臺灣臺中地方法院民事裁定 104年度司拍字第37號
聲 請 人 朱仕維
相 對 人 周方岳
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高 限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產， 為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權 ：
（一）登記日期：民國103年1月8日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：本金最高限額新臺幣（下同）3,00 0,000元。
（四）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在（ 包含過去所負現在尚未清償）及將來所負在本抵押權 設定契約書所定最高限額內所生之借款、票據、保證 債務。
（五）清償日期：103年7月5日。
（六）利息(率)：以年息百分之三計算。
（七）遲延利息(率)：按年利率百分之二十計算。 （八）違約金：每百元月息百分之三計算。
（九）其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用。2.保全 抵押物之費用。3.因債務不履行而發生之損害賠償新 臺幣肆拾萬元整。
（十）債務人及債務額比例：周方岳，債務額比例：全部。 嗣債務人周方岳於103年1月6日向聲請人借款3,000,000元， 約定有利息、遲延利息及違約金，清償日期為103年7月5日 。詎經聲請人屆期日向相對人周方岳提示本票請求付款，未 獲相對人付款，計尚欠本金3,000,000元及利息、遲延利息 、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、 抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、本票等影本及相 對人周方岳最新戶籍謄本正本為證，本件聲請，經核合於民 法第873條之規定，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主
文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 104 年 2 月 25 日
民事庭司法事務官 朱敏諄
附表：
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│編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ 權 利 │
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│號│ 市 │鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ 範 圍 │
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│１│臺中 │ 西區 │麻園頭│ │ 7-5 │建│ 203 │ 1/10 │
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│編│ │ │ │建物面積（平方公尺） │ 權利 │
│ │ │基 地 坐 落│建築式樣主要材 ├──────┬─────┤ │
│ │建號│--------------│ │樓 層 面 積 │附屬建物主│ │
│ │ │門 牌 號 碼│料及房屋層數 │ │要建築材料│ │
│號│ │ │ │合 計 │及用途 │ 範圍 │
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│１│7604│西區麻園頭段7 │住家用 │第2層：73.83│陽台：4.51│ 全部 │
│ │ │之5地號 │鋼筋混凝土造 │合計： 73.83│ │ │
│ │ ├───────┤共5層 │ │ │ │
│ │ │西區博館路209 │ │ │ │ │
│ │ │號2樓 │ │ │ │ │
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│共同使用部分： │
│麻園頭段7611建號，面積：48.48平方公尺，權利範圍：1/10。 │
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