臺灣桃園地方法院民事判決 103年度重訴字第187號
原 告 吳志成
訴訟代理人 范志誠律師
林慧玲
被 告 楊卡君（即楊生福之承受訴訟人）
楊卡星（即楊生福之承受訴訟人）
共 同
法定代理人 楊大芹
上列當事人間請求拆屋還地等事件，本院於民國104 年1 月23日
言詞辯論終結，判決如下：
主 文
被告應將坐落於桃園市○○區○○段○○○地號土地上，如附圖編號H 、I 、J 所示，面積共三七點八六平方公尺之地上物拆除，並將前開土地返還予原告及共有人全體。
訴訟費用由被告連帶負擔。
本判決第一項得假執行。
事實及理由
壹、程序方面：
一、按不變更訴訟標的，而補充或更正事實上或法律上之陳述， 非為訴之變更或追加，民事訴訟法第256 條定有明文。查本 件原告起訴時本係聲明：「一、被告等應各按起訴狀所示附 表所載門牌號碼房屋及其他工作物拆除，並將土地返還予全 體共有人。二、願供擔保，請准宣告假執行。」等語；嗣於 民國103 年10月23日依桃園市桃園地政事務所土地複丈成果 圖（即本判決附圖）具狀變更聲明為如後述聲明所示等語（ 見本院卷二第82頁至第84頁）。核原告上開所為，僅係將原 訴之聲明請求被告返還之如後所述系爭土地之位置、範圍而 為事實上之補充、更正，並非訴之變更，按諸首揭規定，應 予准許。
二、按當事人死亡者，訴訟程序在有繼承人、遺產管理人或其他 依法令應續行訴訟之人承受其訴訟以前當然停止；第168 條 至第172 條及前條所定之承受訴訟人，於得為承受時，應即 為承受之聲明；他造當事人，亦得聲明承受訴訟；聲明承受 訴訟，應提出書狀於受訴法院，由法院送達於他造，民事訴 訟法第168 條、第175 條及第176 條分別定有明文。查本件 原告原列訴外人楊生福為被告，惟楊生福於本件訴訟進行中 即103 年5 月1 日死亡，原告乃具狀聲明由楊生福之繼承人 即被告楊卡君、楊卡星承受訴訟，並提出除戶戶籍謄本、繼 承人戶籍謄本、繼承系統表、直系血親卑親屬名冊為憑（見 本院卷二第200 至203 、211 頁），參諸首揭規定，要無不
符，應予准許。
三、被告未於言詞辯論期日到場，查無民事訴訟法第386 條所列 各款情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。貳、實體方面：
一、原告主張：原告為桃園市○○區○○段000 地號土地（下稱 系爭土地）之分別共有人之一，惟系爭土地遭人竊占建屋， 現由被告如附表所示占用系爭土地如附圖所示之位置及面積 （下稱系爭房屋），為此，爰依所有物返還請求權之法律關 係提起本件訴訟等語。並聲明：㈠如主文第1 項所示。㈡願 供擔保，請准宣告假執行。
二、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀為 任何聲明及陳述。
三、本件原告主張之前開事實，業據其提出與其所述相符之系爭 土地第二類登記謄本、地籍圖謄本、系爭土地現況照片等件 影本在卷為證（見本院卷一第9 、10、20頁及卷二第56至60 頁），復經本院於103 年9 月10日履勘現場，並囑託桃園市 桃園地政事務所繪製土地複丈成果圖，有勘驗筆錄、桃園市 桃園地政事務所103 年9 月19日桃地所測字第0000000000號 函及所附之土地複丈成果圖附卷為證（見本院卷二第53、62 、63、64、65頁）；而被告已於相當時期受合法之通知，既 未於言詞辯論期日到場，亦未提出準備書狀爭執，依民事訴 訟法第280 條第3 項前段準用同條第1 項前段之規定，視同 自認原告主張之事實，堪認原告主張之前揭事實為真實可採 。
四、按所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之， 民法第767 條第1 項前段定有明文。各共有人對於第三人， 得就共有物之全部為本於所有權之請求。但回復共有物之請 求，僅得為共有人全體之利益為之，此亦為民法第821 條所 明定。查本件原告為系爭土地之共有人，而被告無正當權源 占用原告所有之系爭土地分別如附表及附圖所示之位置及面 積等事實，既經本院認定如前，則原告依所有物返還請求權 之法律關係，請求被告拆除系爭房屋，並將系爭土地返還予 原告及全體共有人，揆諸上揭法律規定，自屬有據，應予准 許。
五、本判決所命被告給付之價額未逾50萬元，應依民事訴訟法第 389 條第1 項第5 款之規定，依職權宣告假執行。六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條、第85條第2 項。中 華 民 國 104 年 2 月 17 日
民事第二庭 法 官 游智棋
以上正本係照原本作成
如對本判決上訴，須於判決送達後20日之不變期間內，向本院提出上訴狀。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中 華 民 國 104 年 2 月 17 日
書記官 塗蕙如
附表：
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│ 姓 名 │附圖編號│坐落地號│面 積│合 計│使用現況│ 使用門牌 │
│ │ │ │平方公尺│ │ │ │
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│楊卡君、楊卡星 │ Ｈ │ 591 │27.48 │37.86 │磚造建物│桃園區龍山街186 巷│
│ ├────┤ ├────┤ ├────┤1 號 │
│ │ Ｉ │ │6.72 │ │鐵皮雨遮│ │
│ ├────┤ ├────┤ │ │ │
│ │ Ｊ │ │3.66 │ │ │ │
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