修復漏水等
臺灣新北地方法院(民事),訴字,103年度,1689號
PCDV,103,訴,1689,20150106,1

臺灣新北地方法院民事判決　　　　　　 103年度訴字第1689號
原　　　告　鄭武宏　
被　　　告　翰林天廈管理委員會
法定代理人　黃藍和　
上列當事人間請求修復漏水事件，經本院於民國103年12月9日言
詞辯論終結，判決如下：
主 文
被告應修繕址設新北市蘆洲區永樂街「翰林天廈」公寓大廈之頂樓漏水瑕疵。
訴訟費用由被告負擔。
事實及理由
甲、程序方面：
一、本件被告未於最後言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第 386條所列各款情形，應依原告之聲請，由其一造辯論而為 判決。
二、本件原告起訴後，被告之法定代理人變更為黃藍和，嗣由黃 藍和具狀聲明承受訴訟，經核無違民事訴訟法第176條之規 定，應予准許。
乙、得心證之理由：
一、原告起訴主張：
其為址設新北市蘆洲區永樂街「翰林天廈」公寓大廈之區分 所有權人。自民國101年間起該公寓大廈之頂樓平台多戶漏 水，被告延不處理，依據公寓大廈管理條例第10條第2項規 定，被告就共用部分有修繕之義務，爰提起本件訴訟，並求 為判決如主文所示。
二、被告方面：
被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明或陳述 。
三、本件原告主張之事實，已據其提出第三人晟固企業有限公司 出具之「翰林天廈」屋頂修繕報價單為憑（見本院卷第30頁 ），從而原告主張該大廈共用部分有漏水情事，侵害原告區 分所有物，應予修繕之情，堪信為真實。
四、原告依公寓大廈管理條例第10條第2項及民法物上請求權， 訴請被告排除漏水侵害，修繕共有部分，為有理由，應予准 許。
丙、結論：
本件原告之訴為有理由，依民事訴訟法第385條第1項前段、 第78條，判決如主文。
中 華 民 國 104 年 1 月 6 日





民事第四庭 法 官 陳財旺
以上正本係照原本作成
如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 104 年 1 月 6 日
書記官 陳君偉