臺灣士林地方法院民事裁定 103 年度司拍字第314 號
聲 請 人 呂依倫
相 對 人 劉國裕
債 務 人 謝長謇
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。民法第873 條定 有明文。再按依民法第873 條第1 項規定，聲請法院拍賣抵 押物，係屬非訟事件，法院所為准駁之裁定，無確定實體法 上法律關係存否之效力，於債權及抵押權之存否並無既判力 ，故聲請人所提之他項權利證明書及土地登記簿謄本等文件 ，如可證明其抵押權已經依法登記，且債權已屆清償期而未 受清償，法院即為准許拍賣抵押物之裁定，至對於此項債權 如有爭執應另提訴訟，以求解決。
二、聲請意旨略以：楊金興於民國（下同）102 年8 月7 日提供 其所有如附表所示土地（下稱系爭土地），設定新臺幣（下 同）240 萬元之抵押權予聲請人，擔保債務人謝長謇對聲請 人之借款，約定清償期為103 年8 月6 日，楊金興並於103 年8 月18日將系爭土地信託登記予相對人，詎清償期屆至後 ，經聲請人提示付款，未獲債務人謝長謇清償，為此聲請拍 賣抵押物，以資受償，並提出抵押權設定契約書、他項權利 證明書、土地登記簿謄本、退票理由單、本票影本、本票裁 定影本等件為證。
三、查系爭土地現為相對人所有，並設有普通抵押權，權利人為 聲請人，聲請人所有之債權範圍為全部，債權清償期則為10 3 年8 月6 日之事實，業據聲請人提出之土地登記簿謄本及 他項權利證明書在卷可參，本件聲請經核尚無不合，應予准 許。
四、爰裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有 爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 104 年 1 月 20 日
民事庭 司法事務官 鄭明玉
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│附表：103 年度司拍字第314號 │
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│編│土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ 所有權人 │ │
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│號│縣 市│鄉鎮市區│ 段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ 應有部分 │ │
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│00│新北市│汐止區 │環河 │361 │田│132.17 │劉國裕全部 │ 全部 │
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