臺灣士林地方法院民事裁定 103年度司拍字第278號
聲 請 人 江翊慈
相 對 人 黃維訓
上列聲請人聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲 請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881 條 之17準用第873 條定有明文。
二、本件聲請人主張：相對人於民國103年6月18日，以其所有如 附表所示之不動產，為擔保對伊現在（包括過去所負現在尚 未清償）及將來所負一切債務之清償責任，設定新臺幣（下 同）520 萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為 105 年6 月16日，清償日期依照各個債務契約所定清償日期，經 登記在案。嗣相對人於103 年6 月17日向聲請人借用400 萬 元，約定103 年9 月17日償還，月息1 分5 厘，逾期按月息 1.5 分計付違約金。詎上開借款期間屆至後，相對人並未依 約清償。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定 契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記謄本、 本票、支票暨退票理由單影本等件為證。
三、經本院依非訟事件法第74條規定，通知相對人於5 日內就本 件抵押權所擔保之債權額陳述意見而逾期未陳述，有本院通 知函及送達證書在卷可稽。本院審酌上開書證後，經核聲請 人所提債權證明之本票及支票影本，並未記載約定利息及違 約金，且本票債權部分經本院通知補正，逾期仍未提出本票 債權業已屆清償期之證明文件，是難逕認聲請人主張相對人 所負債權金額400 萬元均已屆期而未清償，且有利息及違約 金之約定為真。惟由聲請人所提相對人簽發之支票暨退票理 由單，足證聲請人對於相對人確有支票債權50萬元已屆清償 期而未受清償之事實，依抵押權設定契約書所載，上開支票 債權亦在抵押權擔保範圍，是聲請人聲請拍賣抵押物尚無不 合，應予准許。
四、爰裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有 爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 104 年 1 月 26 日
民事庭 司法事務官 何淑媛
附表：不動產標示
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│土地： │
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│編│ 土 地 坐 落 │地│面 積│ 權│ │
│ ├────┬────┬────┬────┬────────┤ ├──────┤ 利範圍 │備考│
│號│縣 市 │鄉鎮市區│ 段 │ 小 段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ │ │
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│１│臺北市 │北投區 │奇岩 │四 │107 │建│313 │10分之1 │ │
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│建物︰ │
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│編│ 建 │ │ │ 建築式樣 │建 物 面 積（平方公尺） │權利│備│
│ │ │ 建物門牌 │ 基地坐落 │ 主要建築 ├───────┬──────┤ │ │
│ │ 號│ │ │ 材 料 及 │樓 層 面 積│ 附屬建物 │ │ │
│號│ │ │ │ 房屋層數 │合 計│用途及面積 │範圍│考│
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│１│40053 │臺北市北投區清│臺北市北投區奇│鋼筋混凝土造│2 層：100.14 │陽台：11.45 │全部│ │
│ │ │江路156 號2樓 │岩段四小段107 │5層樓房 │ │ │ │ │
│ │ │ │地號 │ │ │ │ │ │
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