臺灣南投地方法院民事裁定 103年度司拍字第93號
聲 請 人 賴佩苓
相 對 人 李銅波
相 對 人 許玉女
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲 請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條 之17準用第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：債務人志元營造有限公司於民國94年11 月28日，為向聲請人借款之擔保，以其所有如附表所示之土 地12筆，每筆土地均設定新臺幣700,000元之本金最高限額 抵押權，存續期間自94年11月28日起至95年11月27日止，債 務清償期依照各個契約約定清償日期，經登記在案。三、嗣債務人志元營造有限公司於94年11月28日向聲請人借用新 臺幣5,000,000元，約定於95年11月27日償還，詎清償期屆 至後，債務人未依約履行。又上開抵押物於95年6月19日分 別移轉登記與相對人李銅波、許玉女，為此聲請拍賣抵押物 ，以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明 書影本、土地登記謄本、本票影本等件為證。另補陳述稱， 當初借款給債務人志元營造有限公司時，計畫等到建築物建 築完成後出售還款，考慮到如採用共同擔保抵押權設定，每 出售一間房屋後，塗銷抵押權設定程序繁雜，且容易出錯， 才將抵押權分別設定，以便後續處理等語。
四、經本院於103年12月25日通知相對人李銅波、許玉女及債務 人志元營造有限公司，就本件聲請陳述意見，相對人及債務 人逾期均未為陳述。另本件相對人李銅波、許玉女雖為抵押 物之受讓人，惟依民法第867條之規定，抵押權不因此而受 影響。本件聲請意旨經核尚無不合，應予准許。五、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主 文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣壹仟元。如持本裁定聲請強制執行時， 請一併檢附相對人收受本裁定之送達證書影本提出於民事執 行處。
七、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 104 年 1 月 28 日
南投簡易庭司法事務官
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│附表：土地 103年度司拍字第93號│
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│ │ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ │ │
│編號├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├─────────┤權 利 範 圍│所 有 權 人│
│ │縣 市│鄉鎮市區│ 段 │ 小 段 │ 地 號 │目│ 平 方 公 尺 │ │ │
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│001 │南投縣│南投市 │南鄉 │ │694-13 │旱│48.93 │全部 │李銅波 │
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│002 │南投縣│南投市 │南鄉 │ │694-14 │旱│48.93 │全部 │李銅波 │
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│003 │南投縣│南投市 │南鄉 │ │694-15 │旱│48.94 │全部 │李銅波 │
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│004 │南投縣│南投市 │南鄉 │ │694-36 │旱│110 │全部 │李銅波 │
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│005 │南投縣│南投市 │南鄉 │ │694-37 │旱│110 │全部 │李銅波 │
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│006 │南投縣│南投市 │南鄉 │ │694-39 │旱│110 │全部 │李銅波 │
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│007 │南投縣│南投市 │南鄉 │ │694-40 │旱│110 │全部 │李銅波 │
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│008 │南投縣│南投市 │南鄉 │ │694-42 │旱│127.31 │全部 │李銅波 │
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│009 │南投縣│南投市 │南鄉 │ │694-46 │旱│112.5 │全部 │許玉女 │
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│010 │南投縣│南投市 │南鄉 │ │694-47 │旱│112.49 │全部 │許玉女 │
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│011 │南投縣│南投市 │南鄉 │ │694-48 │旱│112.5 │全部 │許玉女 │
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│012 │南投縣│南投市 │南鄉 │ │694-49 │旱│112.49 │全部 │許玉女 │
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