臺灣南投地方法院民事簡易判決 103年度埔簡字第203號
原 告 潘金社
訴訟代理人 蔡順居律師
被 告 廖慶豐
訴訟代理人 廖呈乾
上列當事人間拆屋還地事件，本院於民國104年1月4日言詞辯論
終結，茲判決如下：
主 文
被告應將坐落南投縣仁愛鄉○○段○○地號土地上如附圖所示編號Ａ面積八十八平方公尺、編號Ｂ面積七平方公尺之鐵皮屋拆除，將土地返還原告。
訴訟費用由被告負擔。
本判決得假執行。但被告如以新臺幣壹萬柒仟壹佰元為原告預供擔保，得免為假執行。
事實及理由
一、原告主張：原告於民國93年12月31日與被告簽訂土地租賃契 約書，將所有坐落南投縣仁愛鄉○○段00地號土地（下稱系 爭土地）出租予被告，租賃期間自94年1月1日起至99年12月 31日止，租約到期後，兩造復以口頭約定續租至102 年12月 31日止，屆期後，即不再續租。被告雖於103 年初將系爭土 地返還原告，然被告於系爭土地上所搭設如附圖所示編號A 面積88平方公尺、編號B7平方公尺之鐵皮屋仍未拆除，並返 還該部分土地，經原告通知被告拆屋還地，竟遭被告拒絕， 爰依民法第767 條規定，請求被告拆除地上物返還土地。並 聲明：如主文第1項所示。
二、被告則以：原告於103 年初表示不願續租後，被告即將鐵皮 屋坐落土地以外之其餘承租地返還原告，因建造房屋所費不 貲，希望原告能將房屋坐落之土地繼續出租予被告等語置辯 。並聲明駁回原告之訴。
三、本件原告主張之事實，業據提出土地登記第二類謄本、土地 租賃契約書、現場照片等件附卷為證，並經本院會同兩造及 南投縣埔里地政事務所至現場履勘並囑託該所測量，製有南 投縣埔里地政事務所土地複丈成果圖及勘驗筆錄可參，且為 被告所不爭執，自堪信為真實。
四、按所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之； 對於妨害其所有權者，得請求除去之，民法第767條第1項前 段、中段定有明文。被告於租期屆滿後，繼續占用系爭土地 ，即無正當權源，原告依上開規定，請求被告拆除地上物返 還土地，於法並無不合，至於原告是否願意將占用之土地出 租予被告，除有法定事由外，本諸契約自由原則，悉依當事
人之自由意思定之，法院無權置喙，被告辯稱希望以承租方 式處理云云，尚非可採。從而，原告依民法第767 條前段、 中段規定，請求被告應將坐落南投縣仁愛鄉○○段○○地號 土地上如附圖所示編號A 面積88平方公尺、編號B面積7平方 公尺之鐵皮屋拆除，將土地返還原告，為有理由，應予准許 。
五、本件係適用簡易程序所為被告敗訴之判決，應依職權宣告假 執行；本院並依同法第392條第2項規定，依職權宣告被告如 預供擔保後，得免為假執行。
六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。中 華 民 國 104 年 1 月 21 日
臺灣南投地方法院埔里簡易庭
法 官 鍾淑慧
以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中 華 民 國 104 年 1 月 22 日
書記官 連歆喬