臺灣高雄地方法院民事裁定 105年度司拍字第752號
聲 請 人 永豐商業銀行股份有限公司
法定代理人 游國治
非訟代理人 曹甄秝
相 對 人 何中宜
當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新台幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵 押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。二、聲請意旨略以：相對人於㈠民國95年12月22日以其所有如附 表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新台幣（下 同）4,500,000 元之本金最高限額抵押權，存續日期自民國 95年12月18日起至民國135年12月17日止，㈡民國103年5月 27日以其所有如附表所示之不動產，為其及案外人佑品實業 有限公司向聲請人借款之擔保，設定1,600,000元之最高限 額抵押權，擔保債權確定期為民國133年5月25日，約定依照 各個債務契約所定清償日期為清償期，經登記在案。嗣㈠案 外人佑品實業有限公司邀同案外人何中芳、張雪珍、相對人 何中宜為連帶保證人於民國102年12月5日起陸續向聲請人借 款13,800,000元、美金111,373.93元、日幣1,174,800元， ㈡相對人何中宜於民國95年12月12日起陸續向聲請人借款 5,790,099元，其還款方式、借款期限、約定利息及違約金 按契約之約定計算，如未依約清償，即喪失期限利益。詎案 外人佑品實業有限公司、相對人何中宜未依約清償，為此聲 請拍賣抵押物，以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、 他項權利證明書影本、土地登記簿謄本、不動產借款約定書 影本各2件、建物登記簿謄本1件為證。
三、經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項，第24條第1項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院 提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1000元。關係人如就聲請 所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中 華 民 國 106 年 1 月 12 日
鳳山簡易庭
司法事務官 洪婉琪
附表：
┌───────────────────────────────────────────────┐
│土地： │
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│編│ 土 地 坐 落 │地│面 積│ │
│ ├────┬────┬────┬────┬────────┤ ├──────┤權利範圍 │
│號│市 │區 │段 │小 段 │地 號 │目│平方公尺 │ │
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│１│高雄 │三民 │大港 │ │3645-2 │建│422 │10000分之108 │
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│２│高雄 │三民 │大港 │ │3645-15 │建│1,127 │10000分之108 │
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│建物︰ │
├─┬───┬───────────────┬──────┬─────────────┬────┤
│編│ 建 號│ │ 建築式樣 │建 物 面 積（平方公尺）│權利範圍│
│ │ │ 基地坐落 │ 主要建築 ├───────┬─────┤ │
│ │ ├───────────────┤ 材 料 及 │樓 層 面 積│ 附屬建物 │ │
│號│ │ 建物門牌 │ 房屋層數 │合 計│用途及面積│ │
│ │ │ │ │ │ │ │
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│１│26338 │大港段3645-2地號 │鋼筋混凝土造│三層：81.74 │陽台：7.88│全部 │
│ │ │ │12層樓房 │合計：81.74 │雨遮：1.26│ │
│ │ ├───────────────┤ │ │ │ │
│ │ │九如一路619巷1號三樓 │ │ │ │ │
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│備註：共有部分：大港段26383建號，面積4,274.32平方公尺，權利範圍100000分之894 │
│ │
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附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具 狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。
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