臺灣新竹地方法院民事裁定 105年度監宣字第291號
聲 請 人 劉玉珍
相 對 人 戴昌華
上列聲請人聲請許可處分受監護人不動產事件，本院裁定如下：
主 文
准聲請人代為處分受監護人戴昌華（身分證統一編號：Z000000000號）所有如附表所示之不動產。聲請程序費用由受監護宣告之人戴昌華之財產負擔。 事 實 及 理 由 3
一、本件聲請意旨：本件受監護人因於92年、95年間中風致有精 神障礙，業經本院100年度監宣字第74號為監護宣告，現相 對人於民國105年5月8日繼承附表所示土地，因繼承人商議 出售該筆土地，予以變價分割方式處理，請求許可處分受監 護人之前開土地等語。
二、按監護人對於受監護人之財產，非為受監護人之利益，不得 使用、代為或同意處分。監護人為下列行為，非經法院許可 ，不生效力：一、代理受監護人購置或處分不動產。二、代 理受監護人，就供其居住之建築物或其基地出租、供他人使 用或終止租賃。監護人不得以受監護人之財產為投資。但購 買公債、國庫券、中央銀行儲蓄券、金融債券、可轉讓定期 存單、金融機構承兌匯票或保證商業本票，不在此限，民法 第1101條定有明文。
三、經查，本件聲請人主張之上開事實，業據其提出土地登記謄 本、戶籍謄本、本院100年度監宣字第74號裁定、確定證明 書、繼承系統表、土地買賣契約書、存證信函等件為證，系 爭土地係由包含相對人在內之九位繼承人共同繼承，而由前 開土地買賣契約書之賣方人數7人及土地應繼分已過半，因 之，相對人等其餘繼承人接獲存證信函通知優先承買權之行 使，聲請人到庭陳述無資力優先承買系爭土地，相對人可分 得182萬多元，將存入相對人台灣銀行帳戶等語，本院審酌 系爭土地既係相對人繼承所得，土地買賣價金復未低於公告 土地現值或其他明顯不合理之情事，而分配之價金將存入相 對人之銀行帳戶，以陸續支應其往後生活照顧所需，應符受 監護人之利益，是聲請人聲請許可處分相對人所有之系爭土 地，為有理由，應予准許。
四、末按監護人應以善良管理人之注意，執行監護職務。又監護 人於執行監護職務時，因故意或過失，致生損害於受監護人 者，應負賠償之責。且法院於必要時，得命監護人提出監護 事務之報告、財產清冊或結算書，檢查監護事務或受監護人 之財產狀況。民法第1113條準用同法第1100條、第1109條第 1 項、第1103條第2 項規定均有明定，則本件聲請人即監護
人處分受監護宣告人之不動產或就處分所得之金錢，自應妥 適管理，並使用於受監護宣告之人照護所需費用，併予敘明 。又為保障受監護宣告人戴昌華之利益，聲請人應於處分不 動產後30日內，提出監護事務之報告及變動後之財產清冊， 陳報法院。
五、依家事事件法第164 條第2 項規定，裁定如主文。 中 華 民 國 106 年 1 月 25 日
家事法庭 法 官 楊蕙芬
以上正本係照原本作成。
如對本裁定抗告須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀。
中 華 民 國 106 年 1 月 25 日
書記官 徐佩鈴
附表：
新竹縣○○鎮○○段000地號土地（面積239.56平方公尺、權利範圍：公同共有1分之1）