臺灣新北地方法院民事裁定 106年度訴字第117號
原 告 顧振帆
被 告 杜繼聖
上列當事人間請求遷讓房屋事件，原告起訴未據繳納裁判費。按
訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時
之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益
為準。以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之。但所主張之
數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標的價額，應依其中價
額最高者定之。以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費
用者，不併算其價額。民事訴訟法第77條之1 第1 、2 項、第77
條之2 分別定有明文。房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為
交易標的，故房屋所有權人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴
，應以房屋起訴時之交易價額為準，核定其訴訟標的價額，而不
應將房屋坐落之土地價額併算在內（最高法院99年度台抗字第27
5 號裁定意旨可資參照）。查本件原告起訴請求被告應將門牌號
碼為新北市○○區○○街00號0 樓房屋遷讓返還原告，並請求相
當於租金之不當得利，依前揭法律規定與說明，本件訴訟標的價
額應以上開房屋之交易價額為據，至原告另請求之不當得利部分
則不予併算之。又依原告之陳報，上開房屋交易價額為新臺幣（
下同）240 萬元，有公務電話記錄在卷可稽，是以本件訴訟標的
價額核定為240 萬元，應徵第一審裁判費2 萬4760元（貳萬肆仟
柒佰陸拾元），茲依民事訴訟法第249 條第1 項但書之規定，限
原告應於本裁定送達後五日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特
此裁定。
中 華 民 國 106 年 1 月 20 日
民事第三庭 法 官 魏俊明
本件正本證明與原本無異。
如不服本裁定關於訴訟標的價額之核定，得於收受裁定正本後10
日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告裁判費新臺幣1,000 元整。
中 華 民 國 106 年 1 月 20 日
書記官 劉鴻傑