拍賣抵押物
臺灣新北地方法院(民事),司拍字,105年度,824號
PCDV,105,司拍,824,20170116,1

臺灣新北地方法院簡易庭民事裁定　　　105年度司拍字第824號
聲　請　人　台北富邦商業銀行股份有限公司
法定代理人　韓蔚廷
相　對　人　李麗金
關　係　人　陳文建
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附件附表所示之不動產准予拍賣。聲請程序費用新臺幣叁仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873 條第1 項定 有明文。次按不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與 他人，但其抵押權不因此而受影響，民法第867 條亦有明文 。上開規定依同法第881條之17規定，於最高限額抵押權亦 有準用。
二、本件聲請意旨略以：債務人陳文建前於民國103年2月10日以 附表所示不動產為向聲請人所負債務之擔保，設定最高限額 新臺幣（下同）28,410,000元之抵押權，依法登記在案。嗣 由相對人李麗金受讓如附表所示之不動產，惟依民法第867 條之規定，其抵押權不因此受影響。
茲債務人對聲請人負債21,202,031元及相關利息、違約金， 已屆清償期而未為清償，為此聲請准予拍賣抵押物。提出他 項權利證明書、不動產登記簿謄本、抵押權設定契約書、房 屋貸款契約書、其他約定事項等影本為證，經核尚無不合， 應予准許。
三、依非訟事件法第21條第2 項，民事訴訟法第78條裁定如主文 。
四、如對本裁定抗告，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀 ，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
五、關係人就聲請人所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於 本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認 之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2 項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。中 華 民 國 106 年 1 月 16 日
簡易庭司法事務官
附註：事後遞狀應註明案號及股別。