臺灣新北地方法院簡易庭民事裁定 105年度司拍字第692號
聲 請 人 台新國際商業銀行股份有限公司
法定代理人 鍾隆毓
相 對 人 柳星宇
關 係 人 葉林淑惠
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣叁仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873 條第1 項定 有明文。次按不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與 他人，但其抵押權不因此而受影響，民法第867 條亦有明文 。上開規定依同法第881 條之17規定，於最高限額抵押權亦 有準用。又聲請拍賣抵押物係屬非訟事件，於最高限額抵押 ，法院祇須就抵押權人提出之文件為形式上審查，如認其有 抵押權登記擔保範圍之債權存在，且債權已屆清償期而未受 清償，即應為准許拍賣抵押物之裁定，債務人或抵押人對於 抵押債權之存否如有爭執，應另循訴訟途徑以謀解決（最高 法院94年度臺抗字第631 號裁定參照）。
二、本件聲請意旨略以：債務人即被繼承人陳啓清先後於民國10 1 年11月23日、103 年2 月17日以附表所示不動產為向聲請 人所負債務之擔保，分別設定新臺幣（下同）12,000,000元 、4,800,000 元之抵押權，均依法登記在案。嗣由相對人柳 星宇於105 年2 月22日登記受讓如附表所示之不動產，惟依 民法第867 條之規定，其抵押權不因此受影響。另債務人陳 啓清於105 年2 月26日死亡，由關係人葉林淑惠繼承其一切 權利義務。茲債務人對聲請人負債12,419,068元，已屆清償 期而未為清償，為此聲請准予拍賣抵押物，並提出他項權利 證明書、不動產登記簿謄本、抵押權設定契約書、其他約定 事項、借款借據暨約定書、貸款總約定書、房屋抵押借款借 據暨約定書、本院家事庭函文、被繼承人之除戶資料、繼承 系統表及繼承人之戶籍謄本等件影本為證，經核尚無不合， 應予准許。又本件相對人柳星宇經本院通知陳述意見後，雖 以書面主張債務人即被繼承人陳啓清自105 年1 月間即未繳 納貸款，於房屋買賣程序所有權移轉登記後自殺，然聲請人 卻遲遲不主動調查催繳主張權利，自有疏漏等語，所言縱係 屬實，亦屬對於抵押債權之存否及數額之爭執，依上說明， 應另循訴訟途徑以謀解決，非本院所得審究，併此敘明。
三、依非訟事件法第21條第2 項，民事訴訟法第78條裁定如主文 。
四、如對本裁定抗告，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀 ，並繳納抗告費新臺幣1,000 元。
五、關係人就聲請人所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於 本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認 之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1 第 2 項準用同法第195 條規定聲請法院停止執行。中 華 民 國 106 年 1 月 26 日
簡易庭司法事務官
附註：事後遞狀應註明案號及股別。
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