臺灣屏東地方法院民事裁定 105年度司拍字第265號
聲 請 人 元大商業銀行股份有限公司
法定代理人 范志強
代 理 人 王中志
相 對 人 林家榮
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873 條、第881 條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：原設定義務人兼債務人黃琇蘭於民國94 年12月23日，以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借 款之擔保，設定新臺幣（下同）420 萬元之本金最高限額抵 押權，存續期間為自94年12月22日起至134 年12月21日止， 債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。 嗣債務人黃琇蘭向聲請人借款①150 萬元、②200 萬元，借 款期間為①自94年12月26日起至114 年12月26日止、②自94 年12月26日起至109 年12月25日止，償還方式為①分期按月 清償本息、②按月付息，本金屆期悉數清償，並均有利息及 違約金之約定。又於105 年1 月27日，如附表所示之不動產 因信託登記予相對人林家榮，依法對於抵押權不生影響。詎 ①自105 年8 月26日起、②自105 年8 月30日起，債務人黃 琇蘭即未依約繳納本息，尚欠本金①797,818 元、②1,222, 276 元及利息、違約金，依約視為全部到期。為此聲請拍賣 抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明 書、土地及建物登記謄本、房屋貸款約定書及抵押物切結書 等為證。
三、本件經合法通知相對人林家榮及債務人黃琇蘭就上開債權額 表示意見，然逾期迄今，相對人及債務人均仍未以書面或言 詞表示意見。
四、本院經核上開聲請人之聲請尚無不合，應予准許。五、爰依非訟事件法第21條第2 項、第24條第1 項，民事訴訟法 第78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,000 元。關係人如就聲請所依據之法 律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 106 年 1 月 26 日
司法事務官
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│附表： 105年度司拍字第265號│
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│編號│ 土 地 坐 落│地│ 面 積 │ 權 利 │ │
│ ├───┬────┬──┬──┬───┤ ├──┬──┬────┤ │備 考│
│ │縣 市│鄉鎮市區│段 │小段│地 號│目│公頃│公畝│平方公尺│ 範 圍 │ │
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│001 │屏東縣│屏東市 │勝興│ │747 │建│0 │60 │99.00 │10000 分│信託委託人│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │之157 │：黃琇蘭。│
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│附表（建物）︰ 105年度司拍字第265號│
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│ │ │ │ │ 建築式樣主 │ 建物面積（平方公尺） │ │ │
│ │ │ │ │ ├───────────┬─────┤權利│ │
│編號│建 號│建 物 門 牌│基 地 坐 落│ 要建築材料 │ 樓 層 面 積 │附屬建物主│ │備 考 │
│ │ │ │ │ │ │要建築材料│範圍│ │
│ │ │ │ │ 及房屋層數 │ 合 計 │及用途 │ │ │
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│001 │4187 │勝利路326巷47 │屏東市勝興段74│鋼筋混凝土造│一層43.09、二層42.11、│陽台21.37 │全部│①共有部分：勝興│
│ │ │弄221號 │7地號 │、四層樓房 │三層42.06、四層38.87，│、屋頂突出│ │段4219建號**247.│
│ │ │ │ │ │總面積166.13 │物13.83 │ │18平方公尺、權利│
│ │ │ │ │ │ │ │ │範圍10000分之143│
│ │ │ │ │ │ │ │ │②信託委託人：黃│
│ │ │ │ │ │ │ │ │琇蘭。 │
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