臺灣屏東地方法院民事裁定 105年度潮補字第452號
原 告 鍾承墿
被 告 鍾秀珍
上列當事人間請求遷讓房屋等事件，本院裁定如下：
主 文
原告應於本裁定送達後十日內，補正如附表所示應補正事項，逾期不為補正，即駁回本件訴訟。
理 由
一、按訴訟標的之價額，由法院核定費用，核定訴訟標的之價額 ，以起時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標 的所有之利益為準。以一訴主張數項標的者，其價額合併計 算之。但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟 標的價額，應依其中價額最高者定之。以一訴附帶請求其孳 息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額。起訴，應 以訴狀表明訴訟標的，提出於法院為之。民事訴訟法第77條 之1 第1 、2 項、第77條之2 、第244 條第1 項第2 款分別 定有明文。
二、本件原告起訴主張門牌號碼屏東縣○○鄉○○路00巷00號3 樓房屋及其地下室停車位40號為原告所有，於民國104 年5 月25日出租予被告，約定租期為104 年5 月25日起至106 年 5 月25日止，每月租金新臺幣（下同）9,500 元，水電瓦斯 等費用均由被告自行負擔。詎被告自105 年8 月25日起即未 繳納租金，原告遂於105 年10月1 日以屏東民生路郵局存證 號碼第000184號存證信函終止上開租約，並催告被告給付10 5 年8 、9 月之租金19,000元及未繳付之電費34,097元，然 未獲被告置理，系爭房屋現為被告無權占有，是原告自得請 求被告返還上開房屋及停車位，並請求被告加計法定遲延利 息返還占用期間相當於租金之不當得利、105 年8 、9 月租 金19,000元，及105 年5 月11日起至同年9 月8 日止之電費 34,097元。經查，門牌號碼屏東縣○○鄉○○路00巷00號3 樓及其地下室停車位之課稅現值為236,600 元，有屏東縣政 府稅務局潮州分局105 年12月20日屏稅潮分貳字第10506154 25號函附之課稅明細表在卷可憑。揆諸前揭說明，關於原告 請求返還上開房屋及其停車位部分，其訴訟標的價額核定為 236,600 元，至於原告請求相當於租金之不當得利部分，則 不併算其價額，再加計原告請求之租金19,000元、電費34,0 97元部分，本件訴訟標的價額應核定為272,597 元（計算式 ：236600+19000+34097＝272597），應徵第一審裁判費2,98 0 元。此外，依起訴狀所載原因事實，原告並未表明其請求 被告返還上開房屋及停車位所憑據之請求權基礎，原告起訴
之程式即有欠缺，應予補正。
三、茲依民事訴訟法第249 條第1 項但書規定，限原告於收受本 裁定送達10日內補正如附表所示應補正事項，倘逾期未補正 ，即駁回其訴。
中 華 民 國 106 年 1 月 3 日
潮州簡易庭 法 官 李芳南
附表：
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│編號│應補正事項 │
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│1 │補繳第一審裁判費2,980元。 │
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│2 │補正本件訴訟中，關於請求被告返還門牌號碼屏東縣○○ ○ ○○鄉○○路00巷00號3 樓及其地下室停車位部分，原告│
│ │起訴所據之訴訟標的法律關係。 │
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以上正本係照原本作成。
如不服本裁定訴訟標的價額核定部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1000元。補正部分不得抗告。
中 華 民 國 106 年 1 月 4 日
書記官 曾文玲