遷讓房屋等
士林簡易庭(民事),士簡字,105年度,972號
SLEV,105,士簡,972,20170120,4

臺灣士林地方法院民事簡易判決　　　　105年度士簡字第972號
原　　　告　張麗美
被　　　告　崧傑工程有限公司
法定代理人　張肅慎
上列當事人間遷讓房屋等事件，於中華民國106年1月13日言詞辯
論終結，本院判決如下：
主 文
被告應將門牌號碼新北市○里區○○路○○○號房屋遷讓返還原告。
被告應自民國一百零五年六月二十日起至遷讓返還上開房屋之日止，按月給付原告新臺幣陸萬壹仟壹佰壹拾壹元。訴訟費用由被告負擔。
本判決得假執行。
訴訟標的及理由要領
一、被告經合法通知無正當理由未於言詞辯論期日到場，核無民 事訴訟法第386 條所列各款情形，爰依原告聲請，由其一造 辯論而為判決。
二、原告起訴主張：被告崧傑工程有限公司（下稱崧傑公司）前 於民國105 年間，邀同該公司原法定代理人即訴外人曾俊松 為連帶保證人，與伊簽訂房屋租賃契約，約定由被告崧傑公 司向伊承租門牌號碼新北市○里區○○路000 號房屋（下稱 系爭房屋），租賃期間自105 年6 月20日起至106 年6 月20 日止計1 年，每月租金新臺幣（下同）61,111元。詎被告崧 傑公司於106 年6 月20日租期屆滿後，仍繼續占用系爭房屋 ，因而按月受有相當於租金之不當得利每月61,111元，致伊 受有損害。為此，爰依兩造間之租賃契約及不當得利法律關 係提起本訴等語；並聲明求為判令如主文第1 項及第2 項所 示。
三、原告主張之事實，業據提出與所述相符之公司登記資料查詢 、土地及建物所有權狀、土地及建物登記第二類謄本、房屋 租賃契約書、存證信函、退件信封等件為證。而被告經合法 通知未於言詞辯論期日到場，復未提出任何書狀作何聲明或 陳述，應堪信原告之主張為真實。從而，原告基於租賃契約 及不當得利之法律關係，請求被告將系爭房屋騰空遷讓返還 ；並按月給付原告61,111元相當於租金之不當得利，為有理 由，應予准許。
四、本件係就民事訴訟法第427 條第2 項第1 款，訴訟適用簡易 程序所為被告敗訴之判決，爰依同法第389 第1 項第3 款規 定，依職權宣告假執行。
五、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。



中 華 民 國 106 年 1 月 20 日
士林簡易庭法 官 張明儀
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於判決送達後20日內向本庭（台北市○○○路0 段0 號）提出上訴狀。（須按他造當事人之人數附繕本）。中 華 民 國 106 年 1 月 20 日
書記官 陳仕偉