給付租金
嘉義簡易庭(含朴子)(民事),嘉簡字,105年度,666號
CYEV,105,嘉簡,666,20170105,1

臺灣嘉義地方法院民事判決　　　　　　105年度嘉簡字第666號
原　　　告　　吳德南
訴訟代理人　　張麗雪律師
被　　　告　　采田國際有限公司
兼法定代理人　王鈴蘭
上列當事人間請求給付租金事件，本院於民國105 年12月22日言
詞辯論終結，判決如下：
主 文
被告應連帶給付原告新臺幣壹拾柒萬柒仟捌佰元，及自民國一百零五年十二月八日起至清償日止，按週年利率百分之五計算之利息。
訴訟費用新臺幣貳仟伍佰捌拾元由被告連帶負擔。本判決得假執行。
事實及理由
壹、程序方面：
一、原告起訴聲明原請求「被告應連帶給付原告新臺幣（下同） 129,800 元，及自起訴狀繕本送達之翌日起至清償日止，按 週年利率5%計算之利息。」，嗣於本院民國105 年12月22日 言詞辯論時變更聲明為「被告應連帶給付原告177,800 元， 及自105 年11月4 日言詞辯論筆錄繕本送達之翌日起至清償 日止，按週年利率5%計算之利息。」，核屬擴張及減縮應受 判決事項之聲明，合於民事訴訟法第255 條第1 項第3 款規 定，應予准許。
二、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法 第386 條所列各款情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而 為判決。
貳、實體方面：
一、原告主張：被告采田國際有限公司（下稱采田公司）於103 年2 月間邀同被告王鈴蘭為連帶保證人與原告簽訂房屋租賃 契約，向原告承租嘉義市○○路000 號2 至4 樓房屋，租賃 期限自103 年3 月1 日起至106 年4 月1 日止，其中2 、4 樓租金為每月新臺幣（下同）16,000元，3 樓租金為每月8, 000 元，應於每月5 日以前支付，詎被告采田公司未依約給 付租金，尚積欠103 年10月至105 年10月之租金合計177,80 0 元，爰依租賃契約及連帶保證之法律關係，訴請被告連帶 如數給付等語。並聲明：被告應連帶給付原告177,800 元， 及自105 年11月4 日言詞辯論筆錄繕本送達之翌日起至清償 日止，按週年利率5%計算之利息。
二、被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明或陳述 。




三、得心證之理由：
㈠原告主張之上開事實，業據其提出房屋租賃契約書、原告所 有大眾銀行嘉義分行帳戶存摺明細等件為證，而被告已於相 當時期受合法通知，未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀 作何聲明或陳述，依本院調查證據之結果，堪認原告之主張 為真實。
㈡從而，原告依租賃契約及連帶保證之法律關係，請求被告連 帶給付積欠之租金合計177,800 元，及自105 年11月4 日言 詞辯論筆錄繕本送達之翌日即105 年12月8 日起至清償日止 ，按週年利率5%計算之利息，為有理由，應予准許。四、本件係就民事訴訟法第427 條訴訟適用簡易程序所為被告敗 訴之判決，依同法第389 條第1 項第3 款規定，應依職權宣 告假執行。
五、訴訟費用負擔之依據：依民事訴訟法第78條、第85條第2 項 規定，本件訴訟費用額為第一審裁判費1,880 元及公示送達 登報費用700 元，合計2,580 元，應由敗訴之被告連帶負擔 。
中 華 民 國 106 年 1 月 5 日
臺灣嘉義地方法院嘉義簡易庭
法 官 孫偲綺
以上正本係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本庭（嘉義市○○路000○0號）提出上訴狀（均須按他造當事人之人數附繕本）。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中 華 民 國 106 年 1 月 5 日
書記官 陳俊男