拍賣抵押物
臺灣臺南地方法院(民事),司拍字,103年度,349號
TNDV,103,司拍,349,20141227,1

臺灣臺南地方法院民事裁定　　　　　　103年度司拍字第349號
聲　請　人　合迪股份有限公司
法定代理人　陳鳳龍
相　對　人　李靜娟
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文 。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準 用之。次按不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他 人。但其抵押權不因此而受影響。民法第867條，亦規定甚 明。
二、本件聲請意旨略以：第三人廖建蓉以其所有如附表所示之不 動產，為擔保其與第三人至冠實業有限公司（下稱至冠公司 ）向聲請人借款之清償，設定新臺幣（下同）2,400,000元 之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國131年12月24 日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在 案。嗣第三人至冠公司、廖建蓉、張明裕共同簽發發票日為 101年12月25日，票面金額2,260,000元，到期日為103年5月 27日之本票1紙交聲請人收執。詎聲請人屆期提示未獲發票 人全額清償，尚欠本金660,000元及利息、違約金（聲請人 後更正積欠本金金額為510,000元），且聲請人已持該本票 向法院聲請核發准許強制執行之裁定，經臺灣高雄地方法院 核發103年度司票字第2771號民事裁定確定在案。而第三人 廖建蓉雖已將其所有如附表所示之不動產移轉登記予相對人 ，惟依前開說明，聲請人之抵押權不因之而受影響，為此聲 請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、他項權 利證明書、本票等件影本及不動產登記謄本為證。三、聲請人上開聲請，已據本院發函通知相對人及第三人至冠公 司、廖建蓉、張明裕於收受該通知後10日內，就本件最高限 額抵押權所擔保之債權額陳述意見。其中相對人於收受該通 知後，逾期迄今仍未陳述意見；第三人至冠公司、廖建蓉、 張明裕則共同具狀陳稱，聲請人陳報之債權金額有誤，應為 510,000元，惟此部分經本院通知聲請人後，聲請人業已更 正其抵押債權金額為510,000元。是本件聲請人之聲請，經 核與前開規定均無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78



條，裁定如主文。
中 華 民 國 103 年 12 月 27 日
司法事務官
一、以上正本證明與原本無異。
二、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新台幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法 律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
三、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★四、聲請人應於收受裁定後15日內，提出相對人最新現戶戶籍 謄本正本（動態記事勿省略），且該戶籍謄本申請日期，應為 收受本裁定後之日期，以核對裁定是否合法送達相對人；如相 對人係法人，則應提出法人最新登記資料（例如公司設立變更 登記事項表）及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本（動態記事 勿省略），以核對是否合法送達。（否則無法核發確定證明書 ）
五、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿 庸另行聲請。
六、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於 聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後 ，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院 聲請裁定更正錯誤。
中 華 民 國 103 年 12 月 30 日
書記官 吳進飛
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│附表： 103年度司拍字第349號│
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│ │土 地 坐 落│地│面 積│ │
│編號├───┬────┬───┬───┤ ├────┤權利│
│ │縣 市│鄉鎮市區│ 段 │地 號│目│平方公尺│範圍│
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│001 │臺南市│將軍區 │將軍段│3541-4│建│105.00 │全部│
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│002 │臺南市│將軍區 │將軍段│3599-4│建│171.00 │全部│
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