臺灣臺北地方法院民事裁定 103年度監宣字第564號
聲 請 人 王裕萍
相 對 人 王詩榮
上列聲請人聲請許可監護人行為事件，本院裁定如下：
主 文
准聲請人代理相對人處分其名下如附表所示之不動產。程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理 由
一、聲請意旨略以：相對人王詩榮前經本院以103年度監宣字第2 15號宣告為受監護宣告之人，並選定聲請人王裕萍為其監護 人，聲請人王裕綾為會同開具財產清冊之人。而相對人所有 如附表所示之不動產，係繼承自其妹王文鳳之遺產而與王詩 忠、王詩寬、王詩吟、施王昭彗、王文瑛就各該土地及建物 分別共有，因閒置多年未使用，故其他共有人決議出售，其 共有人數及應有部分均已過半數，相對人已無從改變其他共 有人之決議。惟相對人若能與其他共有人併同出售，可確實 維護相對人之利益，亦可因減少優先購買權之程序，提高出 售之價額。縱其他共有人同意僅出售個人之應有部分，因相 對人就該建物之應有部分僅6分之1，亦難以獨立處分及使用 ，考量相對人之利益，實有與其他共有人併同出售之必要。 次外，出售所得之價款，亦可用以支應相對人生活照護等相 關費用，改善相對人生活品質，亦屬符合相對人之利益。為 此依民法第1113條準用第1101條第1項、第2項規定，聲請准 聲請人代理相對人處分如附表所示之不動產等語。二、按監護人對於受監護人之財產，非為受監護人之利益，不得 使用、代為或同意處分；監護人代理受監護人購置或處分不 動產，非經法院許可，不生效力。民法第1113條第準用第11 01條第1項、第2項第1 款定有明文。查聲請人主張之上開事 實，業據其提出聲明書、土地及建物登記謄本、本院103 年 度監宣字第215 號民事裁定等件為憑，應堪信為真實。本院 依職權調閱103年度監宣215號民事卷宗，查知相對人名下尚 有多筆存款，現金甚豐，故無出售不動產求現之需求，惟考 量相對人所有如附表所示之不動產如未與其他共有人合併出 售，確有影響該不動產之市場價值及使後續管理或處分趨於 複雜，顯不利於相對人，因認聲請人之聲請係為相對人之利 益，為有理由，應予准許，爰裁定如主文。
三、程序費用負擔之依據：依家事事件法第164條第3項。中 華 民 國 103 年 12 月 31 日
家事法庭 法 官 賴武志
以上正本係照原本作成。
如對本裁定抗告，須於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000 元。中 華 民 國 103 年 12 月 31 日
書記官 黃世昌
附表：
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│編號│ 不動產明細 │
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│ 1 │坐落臺北市○○區○○段○○段000000000地號（面積 │
│ │：328平方公尺、權利範圍：240000分之6665）之土地 │
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│ 2 │臺北市○○區○○段○○段000000000○號（建物門牌 │
│ │：仁愛路4段27巷1號4樓、權利範圍；6分之1）之建物 │
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