臺灣新竹地方法院民事裁定 103年度司拍字第165號
聲 請 人 渣打國際商業銀行股份有限公司
法定代理人 洪丕正
相 對 人 劉傳禮
關 係 人 劉龔阿梅
上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表（一）所示之不動產准予拍賣。程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定於最高限額抵 押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。 又不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，依民 法第867條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押權人 得本於追及其物之效力實行抵押權。系爭不動產既經抵押人 讓與他人而屬於受讓之他人所有，則因實行抵押權而聲請法 院裁定准許拍賣受讓不動產時，自應列受讓之他人為相對人 ，最高法院著有74年台抗字第431號判例可資參照。二、本件聲請意旨略以：聲請人已於民國（下同）96年7月2日奉 准更名為渣打國際商業銀行股份有公司，合先敘明。關係人 即債務人以其所有如附表（一）所示之不動產，為擔保其對 聲請人現在(包括過去之各項債務)及將來依據借據或其他所 負債務之清償，分別設定第一、二順位新台幣（下同）145 萬元及90萬元之本金最高限額抵押權，存續期間分別自81年 5月12日起至111年5月11日止、及自92年11月28日起至122年 11月27日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期， 經登記在案。嗣關係人即債務人依上開契約向聲請人辦理貸 款，如附表（二）所示，並約定其如未依約履行，即喪失分 期償還之權利，或期限之利益，債務視為全部到期，必須一 次全部清償本息，並按約定之利率10%(逾期六個月以內)及 20%(逾期六個月以上)加付違約金，立有借據等可稽。詎料 關係人即債務人已違約如附表（二）所示之事實，依上開所 述之約定，債務應視為全部到期，而關係人即債務人僅繳款 至103年7月9日止未再繳納款項，尚欠本金830,811元，及其 利息暨違約金未付。。嗣相對人於92年11月13日取得系爭不 動產所有權，為此以相對人為對象聲請拍賣抵押物以資受償 ，並提出行政院金融監督管理委員會函、抵押權設定契約書 暨其他約定事項、他項權利證明書、土地及建物登記簿謄本 、借據、放款客戶往來明細等影本為證。
三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本 院依非訟事件法第74條之規定，以103年11月25日新院千民 政103司拍165字第27272號函，通知相對人及關係人得於7日 內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函已於103年 12月12日合法送達予相對人及關係人，惟迄未見相對人及關 係人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表（一）所示之 抵押物，核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78 條、第85條第1項前段，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1千元。關係人如就聲請所依據之法律 關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 103 年 12 月 24 日
新竹簡易庭司法事務官 孔怡璇
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