臺灣新竹地方法院民事裁定 103年度簡上字第44號
聲 請 人即
上 訴 人 呂學男
戴彭賢妹
上 一 人
訴訟代理人 戴清順 住新竹縣竹東鎮雞林里25鄰大明路210
共 同
訴訟代理人 林思銘律師
高仁宏律師
複代理人 盧秀蓮
相 對 人
即被上訴人 廖進財
共 同
訴訟代理人 洪大明律師
蘇毓霖律師
上列當事人間請求拆屋還地事件，聲請人聲請裁定停止訴訟程序
，本院裁定如下：
主 文
本件於本院一○三年度簡上字第六三號土地所有權移轉登記事件訴訟終結前，停止訴訟程序。
理 由
一、聲請人聲請意旨略以：相對人即被上訴人廖進財以聲請人即 上訴人呂學男所有門牌號碼新竹縣竹東鎮○○路000 號房屋 、聲請人即上訴人戴彭賢妹所有門牌號碼新竹縣竹東鎮○○ 路000巷00 號房屋號占用相對人所有坐落新竹縣竹東鎮○○ 段000 地號（下稱系爭土地）部分土地為由，訴請聲請人將 占用部分房屋拆除，並將占用土地返還予相對人。惟系爭土 地係相對人前此向訴外人財政部國有財產署中區分署新竹辦 事處（原財政部國有財產局臺灣中區辦事處新竹分處）所承 購，因該署作業疏失，致聲請人房屋占用系爭土地。然該署 已對相對人向本院提起土地所有權移轉登記訴訟，聲請人亦 於前開事件中參加訴訟。相對人本件請求是否有據，應以相 對人對於系爭土地是否有合法權源為斷，即須以前開土地所 有權移轉登記事件之審理結果為據，則相對人就系爭土地所 有權之有無，為本案訴訟裁判的先決條件，為此聲請裁定停 止本件訴訟程序，待前開事件判決確定後，再續行本件訴訟 等語。
二、按訴訟全部或一部之裁判，以他訴訟之法律關係是否成立為 據者，法院得在他訴訟終結前，以裁定停止訴訟程序，民事 訴訟法第182 條第1 項定有明文。
三、經查：訴外人財政部國有財產署中區分署現以相對人前以承 租系爭土地為由，向該署承購系爭土地，經該署將系爭土地 讓售予相對人。惟該署事後察知相對人於承租、申購系爭土 地時所切結附繳之證件有虛偽不實之處，依該署與相對人約 定，撤銷相對人申購聲請人所有房屋占用系爭土地部分，向 本院訴請相對人應將前開土地辦理分割後，移轉登記予該署 ，而前開土地所有權移轉登記事件現由本院以103 年度簡上 字第63號受理在案之事實，業經本院調閱103 年度竹東簡字 第26號、103 年度簡上第63號卷宗核閱屬實。是前開事件關 於相對人就聲請人占用系爭土地所有權歸屬之判斷結果，為 本件訴訟事件之先決問題，復衡酌若本件及前開土地所有權 移轉登記事件各別調查、論斷，徒然耗費司法資源，並恐有 裁判結果相互矛盾之虞，自有必要在另案訴訟終結前，裁定 停止本件民事訴訟程序之必要，爰裁定如主文。中 華 民 國 103 年 11 月 19 日
民事第二庭 審判長法 官 王佳惠
法 官 朱美璘
法 官 邱玉汝
以上為正本係照原本作成。
不得抗告。
中 華 民 國 103 年 11 月 19 日
書記官 黃詩傑