臺灣新竹地方法院民事小額訴訟判決 九十年度竹北小字第二號
原 告 丙○○○○源管理顧問有限公司
法定代理人 己○○
被 告 庚○○即蘇家盈
甲○○
統一企業股份有限公司
法定代理人 乙○○
右二人共同
訴訟代理人 丁○○
右當事人間請求損害賠償事件，本院判決如左：
一、主 文
原告之訴駁回。
訴訟費用新台幣壹仟肆佰貳拾捌元由原告負擔。二、事實摘要：
原告主張被告庚○○（已更名蘇家盈）授權其夫吳金龍，將其所有坐落新竹縣湖 口鄉鳳山村望高樓六之八號二層樓房（下稱系爭房屋）外牆，出租予原告懸掛廣 告帆布，租期自八十七年十一月一日起至八十八年十月三十一日止，每月租金新 台幣（下同）一千元，於簽約當日付清一年租金一萬二千元，嗣在原告與被告蘇 家盈上開租期屆滿前，被告蘇家盈竟擅自與被告甲○○簽立全屋之租賃契約，租 期自八十八年七月一日起至九十七年六月三十日止，共十年，被告甲○○為被告 統一企業股份有限公司（下稱統一企業公司）新竹區經理，乃代表統一企業公司 向蘇家盈承租上開二層樓房店址，並於裝潢施工時毀損原告之廣告帆布，被告統 一企業公司則為甲○○之僱用人，應就其員工執行職務行為，不法侵害原告權益 負連帶賠償責任。被告蘇家盈於外牆租賃期限屆滿前，將屋內出租予統一企業公 司開設便利店，並將原告所製作之廣告帆布拆除，其與被告甲○○共同毀損原告 之廣告帆布，使原告之客戶誤以為原告已結束營業，原告受有廣告帆布之製作費 三萬二千四百四十五元及商譽六萬元之損害，為此，依侵權行為法律關係，請求 被告連帶賠償九萬二千四百四十五元，及自訴狀繕本送達被告翌日起至清償日止 ，按年息百分之五計算之利息；被告蘇家盈則以其夫吳金龍將外牆出租予原告， 出租當天晚上始知情，其後於八十八年六月間，將一、二樓房屋全部出租予戊○ ○○○份有限公司（下稱統一超商公司）經營便利商店，但因不懂法律，所以沒 有告知統一超商公司系爭房屋外牆有另外出租給原告，統一超商公司在施工裝潢 時，其並不在場，但其夫吳金龍有叫工人將帆布捲起來放在樓頂，並沒有毀損等 語；被告統一企業公司則以統一超商公司與統一企業公司為不同之法人，而被告 統一企業公司在系爭房屋並無任何租賃關係存在，原告之廣告帆布是否遭毀損與 被告統一企業公司無關；又被告甲○○既非統一企業公司新竹區經理，亦非系爭 房屋之承租人，與本案並無任何權利義務之關係，原告自不得請求被告統一企業 公司及甲○○賠償損害等語，作為抗辯，求為判決駁回原告之訴。三、理由要領：
（一）經查，被告蘇家盈之夫吳金龍將系爭房屋之外牆出租予原告，租期自八十
七年十一月一日起至八十八年十月三十一日止，每月租金一千元，於簽約 當日付清一年租金一萬二千元等情，業據原告提出租賃契約在卷可稽，系 爭房屋所有人即被告蘇家盈雖自認其夫將外牆出租後當天晚上有告訴她， 並表示同意等語，然此，應僅生使吳金龍所訂之外牆租賃契約，不致於發 生債務不履行之情形而已，系爭房屋外牆租賃契約之當事人，應仍為原告 與吳金龍間，合先敘明。
（二）被告蘇家盈於八十八年七月間，將系爭房屋全部出租予統一超商公司經營 便利商店，此有租賃契約書在卷可佐，依契約書第四條約定，被告蘇家盈 負有使統一超商公司在外牆懸掛廣告物及安裝室外機之義務，被告甲○○ 為統一超商公司桃竹發展店舖之開發專員，其於點交系爭房屋後，依約僱 他人施工裝潢，且被告蘇家盈亦陳稱並未告知被告甲○○等人，系爭房屋 外牆另有出租予他人使用等語（見本院九十年三月二十一日言詞辯論筆錄 ），自難認被告甲○○有何故意、過失不法侵害之行為，再者，統一企業 公司與統一超商公司為不同之法人主體，被告統一企業公司既與系爭房屋 無任何租賃關係，且與被告甲○○亦無僱用關係存在，則原告請求被告統 一企業公司負擔僱用人連帶損害賠償責任，顯屬無據。 （三）被告蘇家盈非系爭房屋外牆租賃契約之當事人，已如前述，則其對承租人 即原告本無須負租賃契約債務不履行之責任，然被告蘇家盈於本院審理中 ，就原告預付八十八年七至十月之租金部分，已賠償原告四千元，且被告 蘇家盈又未指示系爭房屋承租人統一超商公司將原有外牆廣告拆除，是原 告主張被告蘇家盈與被告甲○○共同毀損其廣告帆布，應負共同侵權行為 責任，難認為可採。
（四）綜上所述，原告依侵權行為之法律關係，請求被告連帶賠償九萬二千四百 四十五元，及自訴狀繕本送達被告翌日起至清償日止，按年息百分之五計 算之利息，於法不合，不應准許。
據上論結，原告之訴為無理由，依民事訴訟法第四百三十六條之十九第一項、第四百三十六條之二十、第七十八條，判決如主文。
中 華 民 國 九十 年 四 月 四 日 臺灣新竹地方法院竹北簡易庭
法 官 彭政章
如對本判決上訴，非以其違背法令為理由不得為之，且須於判決送達後廿日內以上訴狀記載上訴理由向本院提出上訴狀。
右正本係照原本作成。
書記官 樂嘉威
中 華 民 國 九十 年 四 月 四 日
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