臺灣屏東地方法院民事裁定 103年度司拍字第224號
聲 請 人 游智皓
相 對 人 李佩芳即李直之繼承人
法定代理人 李志強
蔡幸娥
相 對 人 楊思潔即李直之繼承人
相 對 人 楊竣智即李直之繼承人
上列 二人
法定代理人 楊景順
李麗惠
相 對 人 楊茂盛即李直之繼承人
相 對 人 楊茂昌即李直之繼承人
相 對 人 楊錦雲即李直之繼承人
相 對 人 楊錦屏即李直之繼承人
相 對 人 洪御勛即李直之繼承人
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873 條定有明文 。
二、本件聲請人主張：被繼承人李直於民國95年12月11日向聲請 人借用新臺幣4,000,000 元，約定清償期為民國98年12月10 日，並有利息及違約金之約定，並以相對人所有如附表所示 之不動產設定抵押權為擔保，經登記在案。詎清償期屆至後 ，未依約履行，嗣被繼承人李直於民國101 年1 月16日死亡 ，上開不動產由相對人繼承，依法對抵押權人不生影響，為 此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出抵押權設定契約書、 他項權利證明書、土地及建物登記謄本等為證。三、經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2 項、第24條第1 項、民事訴訟法第 78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳 納抗告費新台幣1,000 元。關係人如就聲請所依據之法律關 係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 103 年 11 月 28 日
司法事務官
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│附表： 103年度司拍字第224號│
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│編號│ 土 地 坐 落│地│ 面 積 │權 利 │ 備 考 │
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│ │縣 市│鄉鎮市區│段 │小段│地 號│目│公頃│公畝│平方公尺│範 圍 │ │
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│001 │屏東 │佳冬 │塭仔│ │726 │建│0 │9 │05.28 │4分之1│①相對人公同│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ 共有 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │②重測前為塭│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ 豐段3101地│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ 號 │
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│附表（建物）︰ 103年度司拍字第224號│
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│ │ │ │ │建築式樣主│ 建物面積（平方公尺） │ │ │
│ │ │ │ │ ├───────────┬─────┤權利│ │
│編號│建 號│建 物 門 牌│基 地 坐 落│要建築材料│ 樓 層 面 積 │附屬建物主│ │備 考 │
│ │ │ │ │ │ │要建築材料│範圍│ │
│ │ │ │ │及房屋層數│ 合 計 │及用途 │ │ │
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│001 │135 │塭田路251巷13 │塭仔段726地號 │加強磚造、│1樓55.28、2樓64.74、騎│ │全部│①相對人公同共有│
│ │ │號 │ │二層樓房 │樓9.46合計129.48 │ │ │②重測前為塭豐段│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ 15建號 │
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