給付租金
臺北簡易庭(民事),北小字,103年度,2176號
TPEV,103,北小,2176,20141110,2

臺灣臺北地方法院臺北簡易庭民事裁定
　　　　　　　　　　　　　　　　　 103年度北小字第2176號
原　　　告　萬泰商業銀行股份有限公司
法定代理人　魏寶生
訴訟代理人　郭彥均律師
　　　　　　魏妁瑩律師
被　　　告　林光田
上列原告與被告林光田間給付租金事件，本院裁定如下：
主 文
原告之訴、追加之訴均駁回。
訴訟費用（含追加之訴）由原告負擔。
理 由
一、按關於請求給付金錢或其他代替物或有價證券之訴訟，其標 的金額或價額在新臺幣（下同）10萬元以下者，適用本章所 定之小額程序。當事人不得為適用小額程序而為一部請求， 但已向法院陳明就其餘額不另起訴請求者，不在此限。當事 人為訴之變更、追加或提起反訴，除當事人合意繼續適用小 額程序並經法院認為適當者外，僅得於第436條之8第1項之 範圍內為之。民事訴訟法第436條之8第1項、第436條之16、 第436條之15定有明文。
二、原告起訴原主張兩造就門牌號碼為臺北市大同區市○○道○ 段000號14樓之3（E01-14）、14樓之2（E02-14）之京站大 樓建物住辦資產（下稱系爭住辦資產）簽訂有「臺北車站特 定專用區交九用地開發案住辦資產定期使用權轉讓及地上權 土地租賃契約書」（下稱系爭契約），原告係系爭住辦資產 使用權之轉讓人兼出租人，被告係受讓人兼承租人。依系爭 契約被告應繳納地上權土地租金，惟被告並未依約繳納，經 原告委託集順生活科技股份有限公司以存證信函通知被告繳 納，被告仍未依期限繳納，至今仍積欠原告地上權土地租金 共計50,526元。另懲罰性違約金之起算，以本件支付命令聲 請狀代催告，被告應於支付命令送達後七日內如數繳納，如 逾期未繳納，併應支付按日未付金額百分之一計算至清償日 止之懲罰性違約金。嗣於民國103年10月7日具狀主張擴張請 求被告支付102年度及103年度之地租、利息及違約金，將其 請求之金額擴張為101,052元，有支付命令聲請狀、民事準 備㈠狀在卷可憑，足見原告就50,526元以外之餘額50,526元 （即101,052－50,526＝50,526）並未拋棄其請求，是其原 請求被告給付50,526元，顯係為適用小額程序而為一部請求 。雖原告業於103年10月7日就餘額50,526元部分為追加，然 其所為之追加，已逾民事訴訟法第436條之8第1項所定範圍



，本件亦未符合「當事人合意繼續適用小額程序並經法院認 為適當者」之情形，揆諸上開規定，原告之訴及追加之訴， 均非合法，應予駁回。
三、依民事訴訟法第436條之16、第436條之15、第436條之23、 第436條第2項、第249條第1項第6款、第95條、第78條，裁 定如主文。
中 華 民 國 103 年 11 月 10 日
臺北簡易庭
法 官郭麗萍
以上為正本係照原本作成。
如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本庭（臺北市○○○路0段000巷0號）提出抗告狀，並繳納裁判費新臺幣1000元。中 華 民 國 103 年 11 月 10 日
書記官 陳紀元