拍賣抵押物
臺灣臺東地方法院(民事),司拍字,103年度,31號
TTDV,103,司拍,31,20141001,1

臺灣臺東地方法院民事裁定　　　　　　 103年度司拍字第31號
聲　請　人　元大商業銀行股份有限公司
法定代理人　王榮周
代　理　人　孫文慶
相　對　人　姚鄭鳳鑾
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，為民法第873條所明定 。又上開規定，於民法物權編修正施行前設定之最高限額抵 押權亦準用之，民法第881條之17及民法物權編施行法第17 條分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國（下同）90年9月18日以 其所有如附表所示不動產，設定新臺幣（下同）1,440,000 元之本金最高限額抵押權，為擔保本人暨案外人姚明河對聲 請人(承受原抵押權人台東縣台東市信用合作社)現在及將來 所負一切債務之清償，並辦畢抵押權設定登記在案。嗣案外 人姚明河邀相對人姚鄭鳳鑾為連帶保證人於90年9月25日向 聲請人借款1,200,000元，惟僅繳息至103年7月25日即未依 約還款，尚欠本金233,824元迄未清償，為此聲請拍賣抵押 物以資受償等語。
三、聲請人上項主張，業據提出抵押權設定契約書影本、他項權 利證明書影本、土地及建物登記謄本、財政部函聲請人概括 承受台東縣台東市信用合作社影本、借據及授信約定書影本 等為證。又相對人、案外人姚明河經本院依非訟事件法第74 條規定，定期通知其就本件抵押權所擔保之債權額陳述意見 而迄未陳述。從而，經核本件聲請於法尚無不合，應予准許 。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主 文。
中 華 民 國 103 年 10 月 1 日
簡易庭 司法事務官 林雅芳
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│附表： 103年度司拍字第31號 │
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│編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ │ │
│ ├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├──────┤ 權 利 範 圍 │備 考│




│號│縣 市│鄉鎮市區│ 段 │ 小 段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ │ │
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│1 │台東縣│台東市 │永清 │ │769 │建│92.55 │全部 │ │
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│2 │台東縣│台東市 │永清 │ │770 │建│1.07 │全部 │ │
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│附表（建物）︰ 103年度司拍字第31號 │
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│ │ │ │ │建築式樣│ 建 物 面 積 （單位：平方公尺） │附 屬 建 物│ │ │
│編│建│ │ │ ├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼────┬─┬─┤權 利│ │
│ │ │ │ │主要建築│主│主│主│主│主│主│主│主│主│主│主│合│ 主要建 │面│面│ │ │
│ │ │ 建物門牌 │基地坐落│ │建│建│建│建│建│建│建│建│建│建│建│ │ │ │積│ │備 考│
│ │ │ │ │材 料 及│物│物│物│物│物│物│物│物│物│物│物│ │ 築材料 │ │ │ │ │
│號│號│ │ │ │層│層│層│層│層│層│層│層│層│層│層│ │ │ │單│範 圍│ │
│ │ │ │ │房屋層數│次│次│次│次│次│次│次│次│次│次│次│計│ 及用途 │積│位│ │ │
│ │ │ │ │ │及│及│及│及│及│及│及│及│及│及│及│ │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │面│面│面│面│面│面│面│面│面│面│面│ │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │積│積│積│積│積│積│積│積│積│積│積│ │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │①│②│③│④│⑤│⑥│⑦│⑧│⑨│⑩│⑪│ │ │ │ │ │ │
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│０│１│台東市更生北│台東市永│加強磚造│5 │4 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │1 │ │ │平│全部 │ │
│０│５│路181巷28弄1│清段 │二層 │2 │8 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │0 │ │ │方│ │ │
│１│６│9衖7號 │ │ │. │. │ │ │ │ │ │ │ │ │ │0 │ │ │公│ │ │
│ │ │ │ │ │4 │1 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │. │ │ │尺│ │ │
│ │ │ │ │ │6 │6 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │6 │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │2 │ │ │ │ │ │
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如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告，並繳納抗告費用新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。