臺灣臺南地方法院民事裁定 103年度司拍字第312號
聲 請 人 第一商業銀行股份有限公司
法定代理人 蔡慶年
非訟代理人 吳德音
相 對 人 亞鈿股份有限公司
法定代理人 廖偉婷
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之地上權及建物，准予拍賣。程序費用新臺幣叁仟元由相對人負擔。
理 由
一、按地上權得為抵押權之標的物。民法第882條定有明文。次 按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，同法第873條亦規定甚 明。此規定，依同法第881條之17、第883條規定，於最高限 額抵押權及以地上權設定之抵押權，均準用之。二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之①地上權 ②建物，為向聲請人借款之擔保，分別設定新臺幣（下同） ①2,871,491元②44,200,000元之最高限額抵押權，存續期 間均自民國95年8月7日起至114年2月23日止，債務清償期依 照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。嗣相對人於① 95年8月18日②102年12月19日③103年3月20日④103年3月20 日邀同第三人廖偉婷、廖勇即大木勇為連帶保證人，向聲請 人借款①30,000,000元②5,000,000元③2,500,000元④7,50 0,000，借款期限至①110年8月18日②103年6月19日③103年 9月19日④103年9月19日止，按期平均攤還本息。如未按期 攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。 詎相對人於103年3月18日後即有未依約繳納前述借款本息之 情形，現仍欠本金共31,212,668元及利息、違約金，依約定 本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償， 並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、借據、撥款申 請書兼借款憑證等件影本及放款客戶授信明細查詢單、不動 產登記謄本等為證。
三、聲請人上開聲請，業經本院發函通知相對人及第三人廖偉婷 、廖勇即大木勇於收受該通知後10日內，就本件最高限額抵 押權所擔保之債權額陳述意見。前述第三人於收受該通知後 ，逾期迄今仍未陳述意見；相對人於收受該通知後，則具狀 陳稱債權金額有誤，請本院查明云云。惟抵押權人聲請法院 准許拍賣抵押物之裁定屬非訟事件，採形式審查，本件聲請 人就已依法登記之抵押權，既已提出借據、撥款申請書兼借
款憑證等件影本及放款客戶授信明細查詢單證明債權存在且 已屆清償期，本件聲請即應予准許。至於抵押債權實體上之 存否及數額，並非此程序可得審究，相對人如對前述事項有 所爭執，應另行提起訴訟以資解決，併予敘明。四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。
中 華 民 國 103 年 10 月 23 日
司法事務官
一、以上正本證明與原本無異。
二、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新台幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法 律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
三、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★四、聲請人應於收受裁定後15日內，提出相對人最新現戶戶籍 謄本正本（動態記事勿省略），且該戶籍謄本申請日期，應為 收受本裁定後之日期，以核對裁定是否合法送達相對人；如相 對人係法人，則應提出法人最新登記資料（例如公司設立變更 登記事項表）及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本（動態記事 勿省略），以核對是否合法送達。（否則無法核發確定證明書 ）
五、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿 庸另行聲請。
六、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於 聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後 ，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院 聲請裁定更正錯誤。
中 華 民 國 103 年 10 月 27 日
書記官 陳怡吟
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│附表（地上權）： 103年度司拍字第312號│
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│ │設 定 地 上 權 之 土 地 坐 落 │地│面 積│權利│
│編號├───┬────┬───┬──┤ ├────┤ │
│ │縣 市│鄉鎮市區│ 段 │地號│目│平方公尺│範圍│
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│001 │臺南市│安南區 │科工段│406 │建│5673.09 │全部│
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│土地所有權人：中華民國 │
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│附表（建物）︰ 103年度司拍字第312號│
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│ │ │ │ │建築式樣│ 建 物 面 積 │權│
│ │建│ │ │ ├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┤ │
│ │ │ │ │主要建築│一│二│三│四│屋│門│合│面│利│
│編號│ │ 建物門牌 │基地坐落│ │ │ │ │ │頂│ │ │積│ │
│ │ │ │ │材 料 及│ │ │ │ │突│ │ │ │範│
│ │號│ │ │ │ │ │ │ │出│ │ │單│ │
│ │ │ │ │房屋層數│層│層│層│層│物│廊│計│位│圍│
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│001 │42│臺南市安南區│臺南市安│4層樓房 │92│90│87│87│87│24│36│平│全│
│ │1 │科技五路71號│南區科工│鋼筋混凝│9.│8.│3.│3.│.3│.8│96│方│ │
│ │ │ │段406地 │土造 │43│24│44│44│4 │0 │.6│公│ │
│ │ │ │號 │ │ │ │ │ │ │ │9 │尺│部│
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