臺灣臺中地方法院民事裁定 103年度司拍字第365號
聲 請 人 臺灣土地銀行股份有限公司
法定代理人 高明賢
代 理 人 李月治
相 對 人 林媁妮
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高 限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產， 為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權 ：
（一）登記日期：民國(下同)92年1月10日。 （二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：最高限額新臺幣（下同）5,400,00 0元。
（四）抵押權存續期間：自92年1月9日至142年1月8日止。 （五）清償日期：依照各個契約約定。
（六）利息(率)：依照各個契約約定。
（七）遲延利息(率)：依照各個契約約定。
（八）違約金：依照各個契約約定。
（九）債務人及債務額比例：林媁妮。
嗣債務人林媁妮邀同一般保證人游玉練於民國92年1月13日 向聲請人借款4,500,000元，約定有利息、遲延利息及違約 金。應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。 詎債務人自民國103年4月13日即未繳納本息，應視同全部到 期，計尚欠本金2,586,050元及利息、遲延利息、違約金等 ，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、 抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、住宅貸款契約、 帳戶查詢表等影本為證，本件聲請，經核合於民法第873條 之規定，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文 。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 103 年 10 月 20 日
民事庭司法事務官 陳怡珍
附表：
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│編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ 權 利 │
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│號│ 市 │鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ 範 圍 │
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│１│臺中 │北屯區 │建功 │ │0000-0000 │建│95.00 │ 全部 │
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│編│ │ │ │建物面積（平方公尺） │ 權利 │
│ │ │基 地 坐 落│建築式樣主要材 ├────────┬─────┤ │
│ │建號 │--------------│ │樓 層 面 積 │附屬建物主│ │
│ │ │門 牌 號 碼│料及房屋層數 │ │要建築材料│ │
│號│ │ │ │合 計 │及用途 │ 範圍 │
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│１│00460-│地號:臺中市北 │住家用 │總 面 積:265.82 │陽台:14.85│ 全部 │
│ │000 │屯區建功段1057│鋼筋混凝土造 │層次面積: │ │ │
│ │ │-0000 │層數:003層 │ 一層:59.05│ │ │
│ │ ├───────┤層次:一層 │ 二層:59.05│ │ │
│ │ │臺中市北屯區一│ 二層 │ 三層:59.05│ │ │
│ │ │新一街8巷2號 │ 三層 │屋頂突出物:16.12│ │ │
│ │ │ │ 屋頂突出物 │ 地下層:72.55│ │ │
│ │ │ │ 地下層 │ │ │ │
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│共同使用部分： │
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