臺灣高等法院民事裁定 102年度重上字第488號
上 訴 人 陳瑞琴
張彩芸
張彩莉
王双妹
張超群
喻磐
喻桂芬
喻桂羚
喻桂芝
吳承貞
兼上一人
法定代理人 喻樑
共 同
訴訟代理人 顏文正律師
被上訴人 國防部政治作戰局
法定代理人 王明我
上列當事人間拆屋還地事件，上訴人對於中華民國103年7月1日
本院第二審判決，提起上訴，本院裁定如下：
主 文
上訴人應於收受本裁定正本七日內，補繳納第三審裁判費新臺幣壹佰參拾貳元，逾期即駁回上訴。
理 由
一、按「請求將土地上之房屋拆除並交還土地之訴，係以土地之 交還請求權為訴訟標的，其訴訟標的之價額應以土地之價額 為準，房屋之價額不包括在內」（最高法院94年度台上字第 2150號裁定意旨參照）。又以一訴附帶請求其孳息、損害賠 償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之 2第2項定有明文。又土地所有權人依民法第767條規定訴請 拆除房屋返還土地，其訴訟標的之價額，應以土地起訴時之 交易價額為準，其並依同法第179條規定附帶請求給付相當 於租金之不當得利部分，依民事訴訟法第77條之2第2項規定 ，就不當得利部分不併算其價額（最高法院96年度第4次民 事庭會議決議參照）。次按提起第三審上訴，應依民事訴訟 法第77條之13及第77條之14規定，加徵第三審裁判費，同法 第77條之16亦有明定。
二、經查，被上訴人於原法院依民法第767條第1項規定起訴請求 上訴人等遷出，並民法第179條規定，請求上訴人等因無權 占用臺北市○○區○○段0○段0000地號土地（原崁頂段206 地號，下稱系爭土地），受有相當於租金之不當得利，應返
還自起訴前5年即93年10月19日起按申報地價年息10%計算之 利益等情。求為命上訴人等應自系爭土地上如原判決附圖（ 下稱附圖）所示之建物遷出，並拆除該部分建物，將土地騰 空返還被上訴人，另應給付相當於租金之不當得利之判決。 經原審判決命：（一）上訴人陳瑞琴應自系爭土地上如附圖 所示編號A、G部分之7208建號建物及其增建物（門牌中華路 2 段366號，面積共104.62平方公尺）遷出，並拆除該部分 建物，將土地騰空返還被上訴人，另應給付被上訴人新臺幣 （下同）26萬7,445元及自民國96年1月1日起至遷出之日止 按月給付被上訴人1萬260元；（二）上訴人張彩芸應自系爭 土地上如附圖所示編號A部分之7209建號建物（門牌中華路 二段366之1號，面積76.99平方公尺）及其增建物遷出，並拆 除該部分建物，將土地騰空返還被上訴人，另應給付被上訴 人10萬551元及自96年1月1日起至遷出之日止按月給付被上 訴人5,010元；（三）上訴人張彩莉、張超群應自系爭土地 上如附圖所示編號A部分之12271建號建物（門牌中華路二段 366之2號，面積73.98平方公尺）及其增建物遷出，張彩莉 並應將該部分建物拆除，將土地騰空返還被上訴人，另張超 群應給付被上訴人5萬4,555元，張彩莉、張超群應給付被上 訴人6萬7,624元及自96年1月1日起至遷出之日止按月給付被 上訴人4,689元；（四）上訴人王雙妹應自系爭土地上如附 圖所示編號B部分之5445建號建物（門牌中華路二段368號2樓 ，面積80.47平方公尺）及其增建物遷出，並拆除該部分建 物，將土地騰空返還被上訴人，另應自97年10月23日起至遷 出之日止按月給付被上訴人5,099元；（五）上訴人喻磐、 喻樑應自系爭土地上如附圖所示編號D部分之8169建號建物 （門牌中華路二段374號、374號2樓、374號3樓，面積共198. 51平方公尺）及其增建物遷出，並拆除該部分建物，將土地 騰空返還被上訴人，另應分別給付被上訴人10萬9,280元、 21萬8,560元及自96年1月1日起至遷出之日止按月分別給付 被上訴人4,194元、8,387元；（六）上訴人吳承貞、喻磐、 喻樑、喻桂芬、喻桂羚、喻桂芝應自系爭土地上如附圖所示 編號E、F部分之8186建號建物（門牌中華路二段376號、376 之1號、376號2樓、376號3樓，面積共272.94平方公尺）及 其增建物遷出，並拆除該部分建物，將土地騰空返還被上訴 人，另吳承貞應給付被上訴人15萬254元及自96年1月1日起 至98年7月19日止按月給付被上訴人5,766元暨自98年7月20 起至遷出之日止按月給付被上訴人7,688元，喻磐、喻樑、 喻桂芬、喻桂羚、喻桂芝應自98年7月20日起至遷出之日止 按月各給付被上訴人1,922元。上訴人對原審判決不服，提
起上訴，經本院於103年7月1日以102年度重上字第488號判 決駁回，上訴人不服，提起第三審上訴。
三、次查，上訴人提起第三審上訴，應以拆屋還地之範圍，按被 上訴人起訴時之訴訟標的價額計算其上訴利益。至於給付相 當於租金之不當得利部分，係屬附帶請求，不併算其價額。 準此，上訴人所占用之土地面積如附圖所示編號A、G部分之 7208建號建物及其增建物（門牌為中華路二段366號）為53. 98平方公尺；編號A部分之7209建號建物（門牌中華路G段 366之1號）為26.35平方公尺；編號A部分之12271建號建物 （門牌中華路二段366之2號）為24.66平方公尺；編號B部分 之5445建號建物（門牌中華路二段368號2樓）為26.82平方 公尺；編號D部分之8169建號建物（門牌中華路二段374號、 374號2樓、374號3樓）為66.17平方公尺；編號E、F部分之 8186建號建物（門牌中華路二段376號、376之1號、376號2 樓、376號3樓）為90.98平方公尺，總計所占面積為288.96 平方公尺（計算式：53.98＋26.35＋24.66＋26.82＋66.17 ＋90.98＝288.96），而系爭土地於起訴時之土地公告現值 為每平方公尺12萬4,742元，有土地登記第二類謄本附卷可 稽（見原審卷第9頁），核其訴訟標的價額為3,604萬5,448 元（計算式：288.96×124,742＝36,045,448，元以下四捨 五入），第三審應徵裁判費49萬3,860元，惟上訴人僅繳納 49萬3,728元，有裁判費收據可參，尚有132元未據繳納（計 算式：493,860－493,728＝132），茲限上訴人於收受本裁 定正本7日內，如數逕向本院補繳，逾期即駁回其上訴，特 此裁定。
中 華 民 國 103 年 9 月 12 日
民事第十八庭
審判長法 官 湯美玉
法 官 李慈惠
法 官 丁蓓蓓
正本係照原本作成。
核定訴訟標的價額部分，如不服裁定得於收受送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣壹千元。
命補繳裁判費部分不得抗告。
中 華 民 國 103 年 9 月 12 日
書記官 陳思云