臺灣臺中地方法院民事裁定 103年度司拍字第332號
聲 請 人 臺灣新光商業銀行股份有限公司
法定代理人 李增昌
代 理 人 張佩珍
相 對 人 黃艷瑾
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人黃艷瑾所有如附表所示之不動產准予拍賣。聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高 限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有 明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人黃艷瑾以其所有如附表所示之不 動產，為擔保聲請人對於相對人黃艷瑾及債務人黃森杰之債 權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國103年2月20日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）債權額比例：全部1分之1。
（四）擔保債權總金額：新臺幣（下同）10,190,000元。 （五）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在（ 包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定 契約書所定最高限額內所負之債務，包括票據、借款 、透支、保證、信用卡契約、貼現、承兌、墊款、買 入光票、委任保證、開發信用狀、進出口押匯、應收 帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約及特約商店 契約等15項。
（六）擔保債權確定期日：133年2月6日。 （七）清償日期：依照各個債務契約所約定之清償日期。 （八）利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。 （九）遲延利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算 。
（十）違約金：依照各個債務契約所約定之違約金計收標準 計算。
（十一）其他擔保範圍約定：1、取得執行名義之費用。2、 保全抵押物之費用。3、因債務不履行而發生之損 害賠償。4、因辦理債務人與抵押權人約定之擔保 債權種類及範圍所生之手續費用。5、抵押權人墊 付抵押物之保險費及按墊付日抵押權人基準利率加
碼年利率5%之利息。
（十二）債務人及債務額比例：黃森杰
債務額比例：1分之1。
嗣債務人黃森杰於103年2月24日邀同黃艷瑾為一般保證人向 聲請人借款⑴7,290,000元⑵1,200,000元，約定有利息及違 約金，清償日期為⑴123年2月24日⑵108年2月24日，應按月 繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。詎債務人自⑴ 103年6月24日⑵103年7月24日即未繳納本息，依約應視同全 部到期，計尚欠本金⑴7,193,408元⑵1,114,691元及利息、 違約金，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、本院查，聲請人主張之上開事實，業據其提出借款契約書2 件、他項權利證明書1件、抵押權設定契約書1件、其他約定 事項1件、繳款明細表1件及土地暨建物登記謄本(以上均影 本)為證，本件聲請，經核合於民法第873條之規定，應予准 許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 103 年 9 月 30 日
民事庭司法事務官 黃朝德
附表：
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│編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ 權 利 │
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│號│ 市 │鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ 範 圍 │
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│１│臺中 │大里區 │新甲 │ │143 │ │514.93 │100000分之 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │3389 │
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│２│臺中 │大里區 │新甲 │ │143-19 │ │48.62 │1分之1 │
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│３│臺中 │大里區 │新甲 │ │143-25 │ │9.38 │10000分之139│
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│編│ │ │ │建物面積（平方公尺） │ 權利 │
│ │ │基 地 坐 落│建築式樣主要材 ├──────┬─────┤ │
│ │建號│--------------│ │樓 層 面 積 │附屬建物主│ │
│ │ │門 牌 號 碼│料及房屋層數 │ │要建築材料│ │
│號│ │ │ │合 計 │及用途 │ 範圍 │
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│１│ │臺中市大里區新│鋼筋混凝土造4層 │第1層：36.98│陽台：15.5│1分之1 │
│ │ │甲段143-19地號│樓 │第2層：35.87│1 │ │
│ │1377├───────┤ │第3層：36.27│ │ │
│ │ │臺中市大里區甲│ │第4層：36.27│ │ │
│ │ │園街13巷16號 │ │突出物壹層：│ │ │
│ │ │ │ │13.40 │ │ │
│ │ │ │ │合計：158.79│ │ │
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│共同使用部分： │
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