臺灣臺南地方法院柳營簡易庭民事簡易判決
103年度營簡字第96號
原 告 劉春定
呂良清
郭徐愛麗
丁偉哲
丁家悠
丁家育
李瓊滿
徐木坤
蘇宗益即蘇發之繼承人
蘇宗明即蘇發之繼承人
陳慧瑩
共 同
訴訟代理人 郁旭華律師
被 告 李有信
李有財
李有金
李有榮
李坤宗
張根旺
張宏岳
兼上列二人
共 同
訴訟代理人 張邦机
上列當事人間請求分割共有物事件，經本院於民國103年9月9日
言詞辯論終結，判決如下：
主 文
原告劉春定與被告李有信、李有財、李有金、李有榮、李坤宗、張根旺、張邦机、張宏岳共有坐落臺南市○○區○○段0000地號土地分歸原告劉春定取得。
原告呂良清與被告李有信、李有財、李有金、李有榮、李坤宗、張根旺、張邦机、張宏岳共有坐落臺南市○○區○○段0000○0地號土地分歸原告呂良清取得。
原告郭徐愛麗與被告李有信、李有財、李有金、李有榮、李坤宗、張根旺、張邦机、張宏岳共有坐落臺南市○○區○○段0000○0地號土地分歸原告郭徐愛麗取得。
原告丁偉哲與被告李有信、李有財、李有金、李有榮、李坤宗、張根旺、張邦机、張宏岳共有坐落臺南市○○區○○段0000○0地號土地分歸原告丁偉哲取得。
原告丁家悠與被告李有信、李有財、李有金、李有榮、李坤宗、張根旺、張邦机、張宏岳共有坐落臺南市○○區○○段0000○0地號土地分歸原告丁家悠取得。
原告丁家育與被告李有信、李有財、李有金、李有榮、李坤宗、張根旺、張邦机、張宏岳共有坐落臺南市○○區○○段0000○0地號土地分歸原告丁家育取得。
原告李瓊滿與被告李有信、李有財、李有金、李有榮、李坤宗、張根旺、張邦机、張宏岳共有坐落臺南市○○區○○段0000○0地號土地分歸原告李瓊滿取得。
原告徐木坤、蘇宗益、蘇宗明與被告李有財、李有金、李有榮、李坤宗、張根旺、張邦机、張宏岳共有坐落臺南市○○區○○段0000○00地號土地分歸原告徐木坤取得。原告蘇宗益、蘇宗明與被告李有財、李有金、李有榮、李坤宗、張根旺、張邦机、張宏岳共有坐落臺南市○○區○○段0000○00地號土地分歸原告蘇宗益、蘇宗明取得，按原應有部分比例保持共有。
原告陳慧瑩與被告張根旺、張邦机、張宏岳共有坐落於臺南市○○區○○段0000○00地號土地分歸原告陳慧瑩取得。兩造應各依附表二所示金額補償及受補償。
訴訟費用新臺幣伍萬捌仟伍佰貳拾元由兩造按附表三所示比例負擔。
事實及理由
一、按當事人死亡者，承受訴訟人於得為承受時，應即為承受之 聲明，他造當事人亦得聲明承受訴訟，民事訴訟法第175條 定有明文。又原告於判決確定前，得撤回訴之全部或一部。 訴之撤回應以書狀為之。但於期日，得以言詞向法院或受命 法官為之。民事訴訟法第262條第1項前段、第2項定有明文 。查原告蘇發於訴訟繫屬中之民國103年7月13日死亡，其繼 承人蘇庭興、蘇宗益、蘇宗明、蔡蘇碧蓮、蘇碧珠於103年7 月28日具狀聲明承受訴訟，應予准許。又原告蘇庭興、蘇宗 益、蘇宗明、蔡蘇碧蓮、蘇碧珠嗣協議分割遺產，本件坐落 臺南市○○區○○段0000000○0000000地號土地由原告蘇宗 益、蘇宗明繼承，並辦理分割繼承登記完畢，原告蘇庭興、 蔡蘇碧蓮、蘇碧珠乃於103年8月25日具狀撤回其等之起訴， 合先敘明。
二、被告李有信、李有財、李有金、李有榮、李坤宗經合法通知 ，無正當理由，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第 386條各款所列情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為 判決。
三、原告主張：坐落於臺南市西港區港南段1116、1116之2、111
6之3、1116之4、1116之5、1116之6、1116之8、1116之15、 1116之17、116之18地號土地（下分別稱系爭1116、1116之2 、1116之3、1116之4、1116之5、1116之6、1116之8、1116 之15、1116之17、116之18地號土地，合稱系爭10筆土地） 為兩造共有，各筆土地共有情形如附表一所示。系爭10筆土 地之使用目的並非不能分割，亦未有不分割之約定，然因兩 造無法協議分割，爰依民法第823條第1項規定，請求將系爭 10筆土地各別分割。並聲明：如主文第1至11項所示。四、被告等方面：
㈠被告張邦机、張根旺、張宏岳則以：同意系爭10筆土地分割 如原告方案，但參照徵收補償標準，應以每坪新臺幣（下同 ）14萬元計算補償金額較為合理等語置辯。
㈡被告李有信、李有財、李有金、李有榮、李坤宗未於言詞辯 論期日到庭，亦未提出書狀為任何陳述或答辯。五、法院得心證之理由：
㈠按各共有人，除法令另有規定外，得隨時請求分割共有物。 但因物之使用目的不能分割或契約訂有不分割之期限者，不 在此限，民法第823條第1項定有明文。故共有物依其使用目 的並非不能分割，而又未有不分割之期約者，各共有人自得 隨時請求分割（最高法院19年上字第1853號判例參照）。查 ：兩造就系爭10筆土地共有情形如附表一所示；兩造就系爭 10筆土地並無不分割之約定；依系爭10筆土地之使用目的亦 無不能分割之情，且查無任何不能分割之法令限制，則原告 等訴請各別分割系爭10筆土地，自應准許。
㈡又法院裁判分割共有物，定其分配，應兼顧全體共有人之利 益，斟酌各共有人之利害關係並共有物之性質、價格、利用 價值及經濟效用決之（最高法院84年度台上字第1538號判決 參照）。查：系爭10筆土地均為住宅區，地目均為「道」， 面積甚小；系爭1116地號土地與原告劉春定所有之同段509 之23地號土地相鄰；系爭1116之2地號土地與原告呂良清所 有之同段1117地號土地相鄰；系爭1116之3地號土地與原告 郭徐愛麗所有之同段1118地號土地相鄰；系爭1116之4地號 土地與原告丁偉哲所有之同段1119地號土地相鄰；系爭1116 之5地號土地與原告丁家悠所有之同段1120地號土地相鄰； 系爭1116之6地號土地與原告丁家育所有之同段1121地號土 地相鄰；系爭1116之8地號土地與原告李瓊滿之配偶所有之 同段1125地號土地相鄰；系爭1116之15地號土地與原告徐木 坤所有之同段1134地號土地相鄰；系爭1116之17地號土地與 原告蘇宗益、蘇宗明所有之同段509之22地號土地相鄰；系 爭1116之18地號土地與原告陳慧瑩所有之同段509之25地號
土地相鄰；系爭1116之17、1116之18地號土地為空地，供上 開同段509之22、509之25地號土地通行至道路；系爭1116、 1116之2、1116之3、1116之4、1116之5、1116之6、1116之8 地號土地上搭建有鐵棚及鋪設水泥，分別作為上開同段509 之23、1117、1118、1119、1120、1121、1125地號土地上建 物之騎樓使用；系爭1116-15地號土地上有原告徐木坤所有 之建物等節，有系爭10筆土地登記謄本、地籍圖謄本、使用 分區證明書、本院102年12月24日勘驗筆錄、照片等件在卷 可稽，故系爭10筆土地若分割如附表一所示，可使原告各別 取得相鄰之系爭10筆土地所有權，可充分發揮系爭10筆土地 之經濟效用。是本院爰審酌當事人之聲明、應有部分之比例 與實際情況、共有物之客觀情狀、性質、共有利益、各共有 人之主觀因素與使用現狀、利害關係等因素，堪認系爭10筆 土地分割如附表一所示，對全體共有人最為公平合理，合乎 經濟之效益，爰判決分割系爭10筆土地如主文第1至10項所 示。
㈢另以原物為分配時，如共有人中有未受分配，或不能按其應 有部分受分配者，得以金錢補償之。民法第824條第3項定有 明文。系爭10筆土地依附表一之分割方案，各共有人有不能 按其應有部分受分配者，爰參酌系爭10筆土地坐落位置、使 用目的、公告現值，及歐亞不動產估價師聯合事務所估價報 告書鑑定結果，認兩造應依附表二所示金錢找補，並判決如 主文第11項所示。被告張根旺、張宏岳、張邦机雖主張鑑價 過低，補償金額應以每坪14萬元計算等語，惟未舉證以實其 說，尚難憑採。
六、末按因共有物分割、經界或其他性質上類似之事件涉訟，由 敗訴當事人負擔訴訟費用顯失公平者，法院得酌量情形，命 勝訴之當事人負擔其一部，民事訴訟法第80條之1定有明文 。是本件訴訟費用確定為58,520元（即第一審裁判費4,520 元、測量費4,000元、鑑價費用50,000元），應由兩造依面 積比例，按附表三應有部分欄所示比例負擔為適當。七、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第80條之1。中 華 民 國 103 年 9 月 23 日
臺灣臺南地方法院柳營簡易庭
法 官 王淑惠
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於判決送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中 華 民 國 103 年 9 月 24 日
書記官 高世玉
附表一：
┌──────────────────────────────────┐
│土地坐落：臺南市西港區港南段 │
├──┬────┬────────┬────────┬────────┤
│編號│土地地號│面積（平方公尺）│分割前各共有人 │ 分割方法 │
│ │ │地目 │應有部分 │ │
│ │ │使用分區 │ │ │
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│1 │1116地號│面積：11.96 │劉春定1/12 │由劉春定取得全部│
│ │ │地目：道 │李有信1/12 │ │
│ │ │使用分區：住宅區│李有財1/12 │ │
│ │ │ │李有金1/12 │ │
│ │ │ │李有榮1/12 │ │
│ │ │ │李坤宗1/12 │ │
│ │ │ │張根旺2/12 │ │
│ │ │ │張邦机2/12 │ │
│ │ │ │張宏岳1/6 │ │
├──┼────┼────────┼────────┼────────┤
│2 │1116-2地│面積：15.00 │呂良清1/12 │由呂良清取得全部│
│ │號 │地目：道 │李有信1/12 │ │
│ │ │使用分區：住宅區│李有財1/12 │ │
│ │ │ │李有金1/12 │ │
│ │ │ │李有榮1/12 │ │
│ │ │ │李坤宗1/12 │ │
│ │ │ │張根旺2/12 │ │
│ │ │ │張邦机2/12 │ │
│ │ │ │張宏岳1/6 │ │
├──┼────┼────────┼────────┼────────┤
│3 │1116-3地│面積：16.81 │郭徐愛麗1/12 │由郭徐愛麗取得全│
│ │號 │地目：道 │李有信1/12 │部 │
│ │ │使用分區：住宅區│李有財1/12 │ │
│ │ │ │李有金1/12 │ │
│ │ │ │李有榮1/12 │ │
│ │ │ │李坤宗1/12 │ │
│ │ │ │張根旺2/12 │ │
│ │ │ │張邦机2/12 │ │
│ │ │ │張宏岳1/6 │ │
├──┼────┼────────┼────────┼────────┤
│4 │1116-4地│面積：18.16 │丁偉哲1/12 │由丁偉哲取得全部│
│ │號 │地目：道 │李有信1/12 │ │
│ │ │使用分區：住宅區│李有財1/12 │ │
│ │ │ │李有金1/12 │ │
│ │ │ │李有榮1/12 │ │
│ │ │ │李坤宗1/12 │ │
│ │ │ │張根旺2/12 │ │
│ │ │ │張邦机2/12 │ │
│ │ │ │張宏岳1/6 │ │
├──┼────┼────────┼────────┼────────┤
│5 │1116-5地│面積：19.45 │丁家悠1/12 │由丁家悠取得全部│
│ │號 │地目：道 │李有信1/12 │ │
│ │ │使用分區：住宅區│李有財1/12 │ │
│ │ │ │李有金1/12 │ │
│ │ │ │李有榮1/12 │ │
│ │ │ │李坤宗1/12 │ │
│ │ │ │張根旺2/12 │ │
│ │ │ │張邦机2/12 │ │
│ │ │ │張宏岳1/6 │ │
├──┼────┼────────┼────────┼────────┤
│6 │1116-6地│面積：20.67 │丁家育1/12 │由丁家育取得全部│
│ │號 │地目：道 │李有信1/12 │ │
│ │ │使用分區：住宅區│李有財1/12 │ │
│ │ │ │李有金1/12 │ │
│ │ │ │李有榮1/12 │ │
│ │ │ │李坤宗1/12 │ │
│ │ │ │張根旺2/12 │ │
│ │ │ │張邦机2/12 │ │
│ │ │ │張宏岳1/6 │ │
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│7 │1116-8地│面積：21.63 │李瓊滿1/12 │由李瓊滿取得全部│
│ │號 │地目：道 │李有信1/12 │ │
│ │ │使用分區：住宅區│李有財1/12 │ │
│ │ │ │李有金1/12 │ │
│ │ │ │李有榮1/12 │ │
│ │ │ │李坤宗1/12 │ │
│ │ │ │張根旺2/12 │ │
│ │ │ │張邦机2/12 │ │
│ │ │ │張宏岳1/6 │ │
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│8 │1116-15 │面積：51.47 │徐木坤1/12 │由徐木坤取得全部│
│ │地號 │地目：道 │蘇宗益1/24 │ │
│ │ │使用分區：住宅區│蘇宗明1/24 │ │
│ │ │ │李有財1/12 │ │
│ │ │ │李有金1/12 │ │
│ │ │ │李有榮1/12 │ │
│ │ │ │李坤宗1/12 │ │
│ │ │ │張根旺2/12 │ │
│ │ │ │張邦机2/12 │ │
│ │ │ │張宏岳1/6 │ │
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│9 │1116-17 │面積：5.91 │蘇宗益1/12 │由蘇宗益、蘇宗明│
│ │地號 │地目：道 │蘇宗明1/12 │取得，並維持共有│
│ │ │使用分區：住宅區│李有財1/12 │，權利範圍各2分 │
│ │ │ │李有金1/12 │之1。 │
│ │ │ │李有榮1/12 │ │
│ │ │ │李坤宗1/12 │ │
│ │ │ │張根旺2/12 │ │
│ │ │ │張邦机2/12 │ │
│ │ │ │張宏岳1/6 │ │
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│10 │1116-18 │面積：0.39 │陳慧瑩1/2 │由陳慧瑩取得全部│
│ │地號 │地目：道 │張根旺2/12 │ │
│ │ │使用分區：住宅區│張邦机2/12 │ │
│ │ │ │張宏岳1/6 │ │
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附表二：找補金額（單位新臺幣）
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│姓 名 │應補償金額 │受補償人及金額 │ 備註 │
├────┼──────┼─────────────┼────────┤
│劉春定 │應提供補償 │李有信受補償16,744元 │ │
│ │共184,184元 │李有財受補償16,744元 │ │
│ │ │李有金受補償16,744元 │ │
│ │ │李有榮受補償16,744元 │ │
│ │ │李坤宗受補償16,744元 │ │
│ │ │張根旺受補償33,488元 │ │
│ │ │張邦机受補償33,488元 │ │
│ │ │張宏岳受補償33,488元 │ │
├────┼──────┼─────────────┼────────┤
│呂良清 │應提供補償 │李有信受補償21,000元 │ │
│ │共231,000元 │李有財受補償21,000元 │ │
│ │ │李有金受補償21,000元 │ │
│ │ │李有榮受補償21,000元 │ │
│ │ │李坤宗受補償21,000元 │ │
│ │ │張根旺受補償42,000元 │ │
│ │ │張邦机受補償42,000元 │ │
│ │ │張宏岳受補償42,000元 │ │
├────┼──────┼─────────────┼────────┤
│郭徐愛麗│應提供補償 │李有信受補償23,534元 │ │
│ │共258,874元 │李有財受補償23,534元 │ │
│ │ │李有金受補償23,534元 │ │
│ │ │李有榮受補償23,534元 │ │
│ │ │李坤宗受補償23,534元 │ │
│ │ │張根旺受補償47,068元 │ │
│ │ │張邦机受補償47,068元 │ │
│ │ │張宏岳受補償47,068元 │ │
├────┼──────┼─────────────┼────────┤
│丁偉哲 │應提供補償 │李有信受補償25,424元 │ │
│ │共279,664元 │李有財受補償25,424元 │ │
│ │ │李有金受補償25,424元 │ │
│ │ │李有榮受補償25,424元 │ │
│ │ │李坤宗受補償25,424元 │ │
│ │ │張根旺受補償50,848元 │ │
│ │ │張邦机受補償50,848元 │ │
│ │ │張宏岳受補償50,848元 │ │
├────┼──────┼─────────────┼────────┤
│丁家悠 │應提供補償 │李有信受補償27,230元 │ │
│ │共299,530元 │李有財受補償27,230元 │ │
│ │ │李有金受補償27,230元 │ │
│ │ │李有榮受補償27,230元 │ │
│ │ │李坤宗受補償27,230元 │ │
│ │ │張根旺受補償54,460元 │ │
│ │ │張邦机受補償54,460元 │ │
│ │ │張宏岳受補償54,460元 │ │
├────┼──────┼─────────────┼────────┤
│丁家育 │應提供補償 │李有信受補償28,938元 │ │
│ │共318,318元 │李有財受補償28,938元 │ │
│ │ │李有金受補償28,938元 │ │
│ │ │李有榮受補償28,938元 │ │
│ │ │李坤宗受補償28,938元 │ │
│ │ │張根旺受補償57,876元 │ │
│ │ │張邦机受補償57,876元 │ │
│ │ │張宏岳受補償57,876元 │ │
├────┼──────┼─────────────┼────────┤
│李瓊滿 │應提供補償 │李有信受補償41,385元 │ │
│ │共455,240元 │李有財受補償41,385元 │ │
│ │ │李有金受補償41,385元 │ │
│ │ │李有榮受補償41,386元 │ │
│ │ │李坤宗受補償41,386元 │ │
│ │ │張根旺受補償82,771元 │ │
│ │ │張邦机受補償82,771元 │ │
│ │ │張宏岳受補償82,771元 │ │
├────┼──────┼─────────────┼────────┤
│徐木坤 │應提供補償共│蘇宗益受補償50,440元 │ │
│ │1,109,693元 │蘇宗明受補償50,441元 │ │
│ │ │李有財受補償100,882元 │ │
│ │ │李有金受補償100,882元 │ │
│ │ │李有榮受補償100,881元 │ │
│ │ │李坤宗受補償100,881元 │ │
│ │ │張根旺受補償201,762元 │ │
│ │ │張邦机受補償201,762元 │ │
│ │ │張宏岳受補償201,762元 │ │
├────┼──────┼─────────────┼────────┤
│蘇宗益 │應提供補償 │李有財受補償8,274元 │蘇宗益、蘇宗明應│
│蘇宗明 │共82,740元 │李有金受補償8,274元 │受補償金額，扣除│
│ │（每人應負擔│李有榮受補償8,274元 │應補償金額後，尚│
│ │2分之1金額）│李坤宗受補償8,274元 │應受補償18,141元│
│ │ │張根旺受補償16,548元 │。 │
│ │ │張邦机受補償16,548元 │ │
│ │ │張宏岳受補償16,548元 │ │
│ │ │（上開各筆受補償金額應由 │ │
│ │ │蘇宗益、蘇宗明各負擔1/2） │ │
├────┼──────┼─────────────┼────────┤
│陳慧瑩 │應提供補償 │張根旺受補償1,092元 │ │
│ │共3,276元 │張邦机受補償1,092元 │ │
│ │ │張宏岳受補償1,092元 │ │
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附表三：
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│編號│ 姓 名 │負擔訴訟費用比例 │
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│ 1 │劉春定 │百分之0.55 │
├──┼───────────┼──────────┤
│ 2 │呂良清 │百分之0.69 │
├──┼───────────┼──────────┤
│ 3 │郭徐愛麗 │百分之0.77 │
├──┼───────────┼──────────┤
│ 4 │丁偉哲 │百分之0.83 │
├──┼───────────┼──────────┤
│ 5 │丁家悠 │百分之0.89 │
├──┼───────────┼──────────┤
│ 6 │丁家育 │百分之0.95 │
├──┼───────────┼──────────┤
│ 7 │李瓊滿 │百分之0.99 │
├──┼───────────┼──────────┤
│ 8 │徐木坤 │百分之2.39 │
├──┼───────────┼──────────┤
│ 9 │蘇宗益 │百分之2.91（蘇宗益、│
│ │蘇宗明 │蘇宗明各負擔1/2） │
├──┼───────────┼──────────┤
│10 │陳慧瑩 │百分之0.11 │
├──┼───────────┼──────────┤
│11 │李有信 │百分之5.67 │
├──┼───────────┼──────────┤
│12 │李有財 │百分之8.31 │
├──┼───────────┼──────────┤
│13 │李有金 │百分之8.31 │
├──┼───────────┼──────────┤
│14 │李有榮 │百分之8.31 │
├──┼───────────┼──────────┤
│15 │李坤宗 │百分之8.31 │
├──┼───────────┼──────────┤
│16 │張根旺 │百分之16.67 │
├──┼───────────┼──────────┤
│17 │張邦机 │百分之16.67 │
├──┼───────────┼──────────┤
│18 │張宏岳 │百分之16.67 │
└──┴───────────┴──────────┘