臺灣高雄地方法院民事裁定 103年度司拍字第319號
聲 請 人 兆豐國際商業銀行股份有限公司
法定代理人 蔡友才
相 對 人 陳嘉慶
當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新台幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵 押權亦準用之，民法第873 條、第881 條之17分別定有明文 。
二、聲請意旨略以：債務人林榮經於民國（下同）94年1 月10日 以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人之前身交通銀行 股份有限公司借款之擔保，設定新台幣（下同）6,060,000 元之本金最高限額抵押權，擔保其對聲請人現在（包括過去 所負現在尚未償還）及將來所負一切債務之清償，並已辦妥 抵押權設定登記在案。嗣交通銀行與中國國際商業銀行合併 ，後改名為兆豐國際商業銀行股份有限公司即聲請人，亦經 登記在案，後債務人林榮經於103 年1 月13日將附表所示不 動產信託移轉登記予相對人。
三、嗣債務人林榮經於94年1 月18日邀同債務人林陳娜惠為連帶 保證人向聲請人簽訂借款契約書①借款2,000,000 元②借款 2,600,000 元，自實際借貸日期起按月攤付本息，借款利息 分別為①按郵匯局2 年期定期儲金機動利率（1.375 ％）加 碼年息1.0 ％，即年息2.375 ％計付利息外（因列入催收戶 ，國庫不再予以補貼），嗣後隨郵匯局2 年期定期儲金機動 利率調整而調整，並自調整之日起按當日調整後之年利率計 算。②按聲請人公告之指數型房貸指數（1.37％）加碼年息 1.5 ％，即年息2.87％計付利息，嗣後隨聲請人公告之指數 型房貸指數調整而調整。債務人若有延遲還本或付息時，本 金自到期日起，利息自繳息日起，其逾期在6 個月以內者， 按上開利率10％，超過6 個月者，按上開利率20％加付違約 金。迄今尚積欠①本金1,315,894 元及自102 年11月12日起 之利息及自102 年12月12日起之違約金，②本金1,663,176 元及自102 年11月12日起之利息及自102 年12月12日起之違 約金。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契 約書影本、他項權利證明書影本、建物登記簿謄本、擔保放 款合約書影本、存證信函影本各1 件及土地登記謄本2 件為
證。
四、經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2 項，第24條第1 項、民事訴訟法第 78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院 提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1000元。關係人如就聲請 所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中 華 民 國 103 年 8 月 5 日
鳳山簡易庭
司法事務官 陳佐政
附表：不動產標示
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│土地： │
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│編│ 土 地 坐 落 │地│面 積│ 權 利 │ 備 │
│ ├────┬────┬────┬────┬────────┤ ├──────┤ 範 圍 │ 考 │
│號│縣 市 │鄉鎮市區│ 段 │ 小 段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ │ │
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│１│高雄 │三民 │獅頭 │一 │1600 │建│1,619.00 │萬分之79 │ │
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│２│高雄 │三民 │獅頭 │一 │1601 │建│471.00 │萬分之79 │ │
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│建物︰ │
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│編│ 建 │ │ │ 建築式樣 │建 物 面 積（平方公尺） │權利│ 備 │
│ │ │ 建物門牌 │ 基地坐落 │ 主要建築 ├───────┬──────┤ │ │
│ │ 號 │ │ │ 材 料 及 │樓 層 面 積│ 附屬建物 │ │ 考 │
│號│ │ │ │ 房屋層數 │合 計│ 用途及面積 │範圍│ │
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│１│17967 │高雄市三民區褒│高雄市三民區獅│鋼筋混凝土造│8層：134.20 │陽台：22.68 │全部│ │
│ │ │揚街216 號8 樓│頭段一小段1600│23層樓房第8 │合計：134.20 │花台：0.85 │ │ │
│ │ │之2 │地號 │層 │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │
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│２│18101 │ │同上 │ │7,838.15 │ │萬分│上開│
│ │ │ │ │ │ │ │之86│建物│
│ │ │ │ │ │ │ │ │之共│
│ │ │ │ │ │ │ │ │有部│
│ │ │ │ │ │ │ │ │分 │
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附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具 狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。
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