臺灣高等法院民事裁定 103年度抗字第700號
抗 告 人 吳明翰
陳正山
上列抗告人因與相對人陳吉生間確認優先承買權存在事件，對於
中華民國103年2月14日臺灣新北地方法院102年度重訴字第51號
裁定提起抗告，本院裁定如下：
主 文
原裁定廢棄。
理 由
一、按於本案經終局判決後將訴撤回者，不得復提起同一之訴， 民事訴訟法第263條第2項固有明文。且原告於本案經終局判 決後，於上級審減縮其應受判決事項之聲明，實質上與訴之 撤回無異，依民事訴訟法第263條第2項規定，就該減縮部分 ，不得復提起同一之訴，自亦不得復擴張該部分應受判決事 項之聲明。惟所謂同一事件，必同一當事人就同一為訴訟標 的之法律關係為同一之請求者，始足當之。又參酌民事訴訟 法第244條第1項第2款規定，所謂訴訟標的是否同一，必須 結合原因事實一併觀察，始得以認定前案終局判決確定後之 判斷內容，並禁止當事人再為爭執。
二、次按原法院民國93年度執字第4927號清償債務強制執行事件 （下稱系爭執行事件），於94年2月24日就執行債務人即第 三人致和興業工業股份有限公司（下稱致和公司）所有如附 表一、二所示不動產合併進行第二次拍賣程序，經相對人應 買拍定，有第二次拍賣公告、投標書、拍賣不動產筆錄等附 於系爭執行卷影本可稽（見執行卷A-6卷第304至307、335、 339頁）。抗告人遂另案以其等與致和公司間就附表一所示 土地有租賃關係為由，於94年6月14日向原法院起訴請求確 認抗告人就附表一所示土地有優先承買權，歷審經過如下： ㈠原法院以94年度重訴字第220號判決駁回抗告人之請求，抗 告人聲明不服，上訴聲明為：「一原判決廢棄。二確認上訴 人（即本件抗告人）就附表一所示之土地有優先承買權。」 嗣經本院以95年度重上字第321號判決上訴駁回，抗告人不 服，提起上訴，經最高法院以97年度台上字第1566號判決發 回本院更審（97年度重上更㈠字第133號）。 ㈡抗告人於更審減縮上訴聲明為：「一原判決廢棄。二確認上 訴人（即本件抗告人）吳明翰、陳正山就附表一所示編號1 、5、12、14、17之土地（即本件附表一編號1、4、5、7、 15所示之土地）有共同優先承買權；抗告人吳明翰就附表一 所示編號2、3、4、7、11、13之土地（即本件附表一編號9 、11、13、16、17、18所示之土地）有優先承買權；抗告人
陳正山就附表一所示編號6、8之土地（即本件附表一編號8 、14所示之土地）有優先承買權。」
㈢嗣經本院判決確認抗告人吳明翰、陳正山就附表一編號1、 4、5、7、15所示土地有共同優先承買權；吳明翰就附表一 編號9、11、13、16、17、18所示土地有優先承買權；陳正 山就附表一編號8、14所示土地有優先承買權。相對人不服 ，提起上訴，經最高法院裁定駁回上訴而確定，有本院97年 度重上更㈠字第133號判決、最高法院99年度台上字第151號 裁定影本可稽（見原法院102年度重訴字第51號本案卷一第 44至54頁）。
三、抗告人依上開確定判決行使優先承買權，於100年7月8日向 執行法院繳納附表一編號1、4、5、7、8、9、11、13、14、 15、16、17、18所示13筆土地之拍賣價金；並於同日另向執 行法院聲請一併就附表一編號2、3、6、10、12所示5筆土地 及附表二所示建物優先承買，惟經司法事務官於100年8月8 日駁回渠等之聲請，抗告人不服而聲明異議，經原法院以 100年度事聲字第284號裁定駁回異議，抗告人提起抗告，經 本院100年度抗字第1781號裁定駁回抗告。抗告人提起再抗 告，經最高法院101年度台抗字第337號裁定駁回再抗告確定 ，有上開判決及影印卷可稽（見執行卷A-8卷三第315至318 頁、A-9卷第1頁、原法院102年度重訴字第51號本案卷一第 163至165頁）。
四、抗告人嗣於101年5月28日向原法院以相對人為被告提起本訴 ，請求確認就附表一編號2、3、6、10、12所示土地及附表 二所示建物有優先承買權，並主張其原因事實為：執行法院 既將附表一、二所示不動產以合併拍賣之方式拍賣，並由相 對人拍定，則相對人即應受合併拍賣之條件拘束，抗告人得 就附表一、二所示不動產之全部主張優先承買權。亦即抗告 人雖僅就附表一編號1、4、5、7、8、9、11、13、14、15、 16、17、18所示13筆土地有優先承買權，但依民法第426條 之2、土地法第104條第1項規定，抗告人就其餘不動產即附 表一編號2、3、6、10、12所示之5筆土地及附表二所示建物 ，亦得主張優先承買權，有起訴狀可稽（見原法院102年度 重訴字第51號本案卷一第3至4頁）。經原法院審理結果分別 如下：
㈠就附表一編號2、3、6、10、12所示5筆土地部分：原法院認 定於前案94年度重訴字第220號終局判決後，抗告人於上級 審即本院減縮確認就該部分土地有優先承買權之聲明，即撤 回該部分之訴，故抗告人不得再就該部分提起同一之訴，因 此裁定駁回該部分之訴。抗告人聲明不服而提起本件抗告。
㈡就附表二所示建物部分：原法院認定抗告人就該部分並無優 先承買權，因此判決駁回該部分之訴。抗告人亦聲明不服而 提起上訴（由本院另案103年度重上字第387號確認優先承買 權存在事件審理中）。
五、經查抗告人主張本件就附表一編號2、3、6、10、12所示5筆 土地有優先承買權，其原因事實為：執行法院將抗告人承租 之基地、以及執行債務人致和公司所有其餘土地及建物定合 併拍賣之條件，並由相對人拍定，因此主張就同一合併拍賣 之標的，得依同一條件優先承買。故本件爭點為：抗告人得 否就執行法院一標合併拍賣之全部標的主張優先承買權。而 抗告人於前案則主張向致和公司承租附表一所示18筆土地， 因此主張有優先承買權，其爭點則為抗告人是否為承租人， 得否主張優先承買權。是據此足見本件與前案為訴訟標的之 法律關係及原因事實並不相同，並非同一事件，自不因抗告 人於前案更審程序中減縮關於附表一編號2、3、6、10、12 所示5筆土地有優先承買權之聲明後復提起本訴，即認為有 民事訴訟法第263條第2項規定之適用。原法院依民事訴訟法 第249條第1項第7款規定裁定駁回抗告人就本案之訴，尚有 未洽。抗告意旨指摘原裁定不當，求予廢棄，為有理由，爰 將原裁定廢棄，發回原法院另為適法之處理。
中 華 民 國 103 年 8 月 13 日
民事第七庭
審判長法 官 黃嘉烈
法 官 傅中樂
法 官 邱 琦
正本係照原本作成。
本裁定除以適用法規顯有錯誤為理由外，不得再抗告。如提起再抗告，應於收受後10日內委任律師為代理人向本院提出再抗告狀。並繳納再抗告費新台幣１千元。
中 華 民 國 103 年 8 月 14 日
書記官 蕭詩穎
附表一：
┌───┬────────────────────────────────┐
│土地 │ │
├───┼───────────────────────┬────────┤
│編號 │地號 │權利範圍 │
├───┼───────────────────────┼────────┤
│1. │新北市○○區○○○段○○○段000地號 │21/48 │
├───┼───────────────────────┼────────┤
│2. │新北市○○區○○○段○○○段00000地號 │1/6 │
├───┼───────────────────────┼────────┤
│3. │新北市○○區○○○段○○○段00000地號 │全部 │
├───┼───────────────────────┼────────┤
│4. │新北市○○區○○○段○○○段000地號 │全部 │
├───┼───────────────────────┼────────┤
│5. │新北市○○區○○○段○○○段000地號 │1/2 │
├───┼───────────────────────┼────────┤
│6. │新北市○○區○○○段○○○段00000地號 │全部 │
├───┼───────────────────────┼────────┤
│7. │新北市○○區○○○段○○○段00000地號 │全部 │
├───┼───────────────────────┼────────┤
│8. │新北市○○區○○○段○○○段00000地號 │1/2 │
├───┼───────────────────────┼────────┤
│9. │新北市○○區○○○段○○○段00000地號 │1/2 │
├───┼───────────────────────┼────────┤
│10. │新北市○○區○○○段○○○段00000地號 │全部 │
├───┼───────────────────────┼────────┤
│11. │新北市○○區○○○段○○○段00000地號 │全部 │
├───┼───────────────────────┼────────┤
│12. │新北市○○區○○○段○○○段00000地號 │全部 │
├───┼───────────────────────┼────────┤
│13. │新北市○○區○○○段○○○段000地號 │全部 │
├───┼───────────────────────┼────────┤
│14. │新北市○○區○○○段○○○段000地號 │全部 │
├───┼───────────────────────┼────────┤
│15. │新北市○○區○○○段○○○段000000地號 │全部 │
├───┼───────────────────────┼────────┤
│16. │新北市○○區○○○段○○○段00000地號 │全部 │
├───┼───────────────────────┼────────┤
│17. │新北市○○區○○○段○○○段00000地號 │全部 │
├───┼───────────────────────┼────────┤
│18. │新北市○○區○○○段○○○段00000地號 │全部 │
└───┴───────────────────────┴────────┘
附表二：
┌────────────────────────────────────────┐
│建物 │
├──┬──┬───────────┬────────┬──────┬──────┤
│編號│建號│基地坐落 │建物門牌 │權利範圍 │備 註│
├──┼──┼───────────┼────────┼──────┼──────┤
│1. │10 │新北市五股區觀音坑段坑│新北市五股區凌雲│全部 │ │
│ │ │口小段344、355-4 地號 │路三段二號之三 │ │ │
├──┼──┼───────────┼────────┼──────┼──────┤
│2. │7 │新北市五股區觀音坑段坑│新北市五股區凌雲│全部 │ │
│ │ │口小段344地號 │路三段二號 │ │ │
├──┼──┼───────────┼────────┼──────┼──────┤
│3. │8 │新北市五股區觀音坑段坑│新北市五股區凌雲│全部 │ │
│ │ │口小段344地號 │路三段二號之一 │ │ │
├──┼──┼───────────┼────────┼──────┼──────┤
│4. │9 │新北市五股區觀音坑段坑│新北市五股區凌雲│全部 │已拆除滅失。│
│ │ │口小段344地號 │路三段二號之二 │ │ │
└──┴──┴───────────┴────────┴──────┴──────┘