臺灣臺南地方法院民事裁定 103年度司拍字第230號
聲 請 人 大眾商業銀行股份有限公司
法定代理人 陳建平
非訟代理人 陳麗芳
相 對 人 蔡晚
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之 17、第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：
㈠相對人蔡晚以其所有如附表所示之不動產，為擔保其與第 三人蔡奇璋對聲請人所負各項債務之清償，設定新臺幣（ 下同）1,320,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期 日為民國128年7月2日，債務清償日期依照各個契約約定 ，經登記在案。
㈡嗣第三人蔡奇璋於98年7月7日向聲請人借款1,100,000元 ，約定借款期限至113年7月7日止，按期平均攤還本息。 如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即 全部償還。詎相對人自103年4月7日起即未依約繳納本息 ，尚欠本金792,197元及利息、違約金，依約定本件借款 應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出 抵押權設定契約書、其他約定事項、他項權利證明書、不 動產擔保借款合約書、不動產擔保借款撥款暨委託代償約 定書、帳戶交易明細資料查詢等影本各1件、土地及建物 登記謄本各1件等為證。
三、經核於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。
中 華 民 國 103 年 8 月 1 日
司法事務官
一、以上正本證明與原本無異。
二、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新台幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法 律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
三、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★四、聲請人應於收受裁定後15日內，提出相對人最新現戶戶籍
謄本正本（動態記事勿省略），且該戶籍謄本申請日期，應為 收受本裁定後之日期，以核對裁定是否合法送達相對人；如相 對人係法人，則應提出法人最新登記資料（例如公司設立變更 登記事項表）及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本（動態記事 勿省略），以核對是否合法送達。（否則無法核發確定證明書 ）
五、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿 庸另行聲請。
六、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於 聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後 ，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院 聲請裁定更正錯誤。
中 華 民 國 103 年 8 月 4 日
書記官 朱小萍
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│附表： 103年度司拍字第230號│
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│ │ 土 地 坐 落 │地│面 積│ │
│編號├───┬────┬────┬──┤ ├────┤權利範圍│
│ │縣 市│鄉鎮市區│ 段 │地號│目│平方公尺│ │
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│001 │台南市│ 安南區 │ 溪墘段 │221 │建│83.98 │全部 │
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│附表（建物）︰ 103年度司拍字第230號│
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│ │ │ │ │建築式樣│ 建 物 面 積 │ 附 屬 建 物│ │
│ │建│ │ │ ├─┬─┬─┬─┬─┼──┬─┬─┤權 利│
│ │ │ │ │主要建築│一│二│屋│合│面│主要│陽│面│ │
│編號│ │ 建物門牌 │基地坐落│ │ │ │頂│ │積│ │ │積│ │
│ │ │ │ │材 料 及│ │ │突│ │ │建築│ │ │ │
│ │號│ │ │ │ │ │出│ │單│ │ │單│範 圍│
│ │ │ │ │房屋層數│層│層│物│計│位│材料│台│位│ │
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│001 │11│台南市安南區│台南市安│2層樓房 │49│46│5.│10│平│加強│5.│平│全部 │
│ │30│郡安路五段18│南區溪墘│加強磚造│.3│.1│47│0.│方│磚造│46│方│ │
│ │ │4巷10弄41號 │段221地 │ │5 │1 │ │93│公│ │ │公│ │
│ │ │ │號 │ │ │ │ │ │尺│ │ │尺│ │
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