臺灣臺北地方法院民事裁定 103年度司拍字第214號
聲 請 人 臺灣中小企業銀行股份有限公司
法定代理人 黃添昌
代 理 人 朱珮君
相 對 人 許碧蕙
關 係 人
即 債務人 詹華色
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第 873條定 有明文。次按不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與 他人，但其抵押權不因此而受影響，亦為同法第 867條所明 定。故抵押債權屆期未受清償時，抵押物縱已移轉第三人所 有，債權人仍得追及行使抵押權。上開規定，為民法物權編 修正施行前設定之最高限額抵押權所準用，此觀民法物權編 施行法第17條、民法第881條之17等規定自明。二、本件聲請意旨略以：關係人即債務人詹華色為擔保其對聲請 人所負債務之清償，於民國（下同）87年10月23日，以其所 有如附表所示之不動產，設定本金最高限額新臺幣（下同） 265萬元之抵押權，存續期間自87年10月12日至137年10月11 日，清償日期依照各個契約約定，並經登記；又詹華色於87 年簽訂借據向聲請人借款 195萬元及24萬元，約定按月分期 攤還本息，如未依約履行，全部債務視為到期，詎其未依約 按期繳付本息，已喪失期限利益，並經取得債權憑證，計尚 欠本金188萬8,629元，約定之利息及違約金、訴訟費用迄未 清償；又詹華色於98年3月5日將如附表所示之不動產以贈與 為原因移轉登記予相對人，為此聲請拍賣抵押物，以資受償 。
三、查聲請人上開聲請，業據提出他項權利證明書、土地及建築 改良物抵押權設定契約書及其他特約事項、本院債權憑證、 借據兩紙(以上均影本)、土地及建物登記謄本為證。又本院 於103年7月22日（發文日期）通知相對人及債務人詹華色就 抵押權所擔保之債權額陳述意見，迄未據陳述意見到院。從 而，本件聲請人聲請拍賣如附表所示不動產，經核尚無不合 ，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78
條，裁定如主文。
五、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納 抗告費新臺幣 1,000元。如持本裁定聲請強制執行時，請一 併檢附本裁定准許部分相對人收受裁定之送達證書影本提出 於民事執行處。
六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執 之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本 裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之 訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項 準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中 華 民 國 103 年 8 月 19 日
民事第七庭 司法事務官 林夢雯
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