臺灣臺北地方法院民事裁定 102年度訴字第2283號
上 訴 人 黃媺雲
被 上訴人 祭祀公業許讚公
法定代理人 許勝發
上列上訴人與被上訴人間因請求遷讓房屋等事件，上訴人對本院
民國103 年6 月16日所為之第一審判決提起上訴到院，按因租賃
權涉訟，其租賃定有期間者，以權利存續期間之租金總額為準；
其租金總額超過租賃物之價額者，以租賃物之價額為準；未定期
間者，動產以二個月租金之總額為準，不動產以二期租金之總額
為準，民事訴訟法第77條之9 定有明文。查本件遷讓房屋等事件
本訴部分，除請求被上訴人給付相當於租金之不當得利新臺幣（
下同）69,595元外，係確認兩造間就上訴人所有新北市○○區○
○段○○○○段0 ○號門牌新店區湖興路109 號房屋（下稱系爭
建物）就坐落於被上訴人所有之新北市○○區○○段○○○○段
○00地號土地（系爭土地）上面積208 平方公尺有租賃關係存在
，為有關租賃權之爭議，依據首揭之民事訴訟法第77條之9 之規
定，此部分之訴訟標的價額，應以租金總額或租賃物之價額為準
，惟本件並無租金總額之計算依據，故以租賃物之價額即系爭土
地面積208 平方公尺之價額為計算依據，以系爭土地公告現值1,
400 元乘以208 平方公尺共計291,200 元，另應加計前述上訴人
請求被上訴人給付相當於租金之不當得利69,595元，故本訴訴訟
標的價額360,795 元，反訴部分拆屋還地部分訴訟標的價額則為
291,200 元（計算式：土地公告現值1,400 元×208 平方公尺＝
291,200 元），綜上，本件訴訟標的價額合計為651,995 元（計
算式：291,200 ＋69,595＋291,200 ＝651,995 ），應徵第二審
裁判費10,740元，未據上訴人繳納，茲依民事訴訟法第442 條第
2 項規定，限該上訴人於收受本裁定後5 日內如數向本院繳納，
逾期即駁回其上訴；並依同法第441 條補正上訴理由，特此裁定
。
中 華 民 國 103 年 8 月 29 日
民事第一庭 法 官 張宇葭
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向
本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000 元；其餘關於核定
訴訟標的金額及命補繳裁判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 103 年 8 月 29 日
書 記 官 余富琦