給付租金等
臺北簡易庭(民事),北簡字,103年度,8248號
TPEV,103,北簡,8248,20140814,1

臺灣臺北地方法院民事裁定　　　　　 103年度北簡字第8248號
原　　　告　晉威股份有限公司
法定代理人　張雁甯　
訴訟代理人　張靜如律師
上列原告與被告搖滾心國際股份有限公司間給付租金等事件，本
院裁定如下：
主 文
原告應於本裁定送達五日內，補繳裁判費新臺幣玖拾壹萬陸仟伍佰捌拾陸元，逾期不補正，即駁回起訴。
理 由
一、按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以 起訴時之交易價額為準；法院因核定訴訟標的之價額，得依 職權調查證據，民事訴訟法第77條之1第1至3項定有明文。 再按兩造間請求遷讓房屋等事件，…，及給付相當於租金之 不當得利，其訴訟標的之價額，應以房屋之交易價額為準， 其附帶請求給付相當於租金之不當得利部分，則不併算其價 額（最高法院95年度臺上字第949號、92年度臺上字第969號 、91年度臺上字第1292號裁定意旨參照）。又以一訴附帶請 求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，則 為同法第77條之2第1項所規定。而按城市地方房屋之租金， 以不超過土地及其建築物申報總價年息百分之十為限，土地 法第97條第1項亦有明定。
二、經查，本件原告起訴請求被告給付租金等事件，其聲明原為 ：被告應給付原告新臺幣（下同）1,730,400元，及自起訴 狀繕本送達翌日起至清償日止，按年息5%計算之利息；嗣於 103年8月11日具狀追加聲明：⒈被告應將門牌號碼臺北市○ ○區○○路0段00號1樓、2樓及2樓之1房屋（下稱系爭房屋 ）遷讓交付予原告；⒉被告應並自民國103年8月11日起至遷 讓日止每月給付原告865,200元等語，並依原告於事實及理 由中載明請求之依據，可知原告應係以一遷讓返還系爭房屋 之訴附帶請求違約金，有民事追加訴之聲明狀1份附卷可按 。是以，原告追加訴之聲明第1項之訴訟標的價額即應為原 告主張被告應返還之系爭房屋於起訴時之交易價額。則查， 系爭房屋現值，依上述土地法第97條第1項所定之房屋租金 最高額限制反推，所計算系爭房屋訴訟標的價額應核定為10 3,824,000元（每月租金（含稅）865,200元×12月10％） ，加計起訴時第1項聲明之訴訟標的價額1,730,400元，共計 105,554,400元，應徵第一審裁判費934,812元，扣除原告前 已繳18,226元，尚應補繳916,586元。依民事訴訟法第249條 第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達5日內向本院補



繳上開裁判費，逾期不補正，即駁回其訴，爰裁定如主文。中 華 民 國 103 年 8 月 14 日
臺灣臺北地方法院臺北簡易庭
法 官 詹駿鴻
以上為正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元；其餘關於命補繳裁判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 103 年 8 月 14 日
書記官 張閔翔