臺灣臺南地方法院新市簡易庭民事簡易判決
103年度新簡字第141號
原 告 蔡宜靜
訴訟代理人 王榮興律師
被 告 蔡久文
蔡其祥
蔡擇裕
蔡 檛
蔡 在
蔡國財
蔡國華
蔡朝琴
蔡旗得
蔡旗榮
蔡崑旗
蔡金龍
黃金彪
黃金源
黃茂森
蔡婉婷
蔡雅雯
蔡育誌
蔡政雄
上列當事人間請求分割共有物事件，經本院於民國103年8月6日
言詞辯論終結，判決如下：
主 文
兩造共有「台南市○○區○○段0000地號」土地，應分割如附圖及附表二所示，標示Ａ部分、面積320平方公尺之土地，分歸被告蔡檛、蔡在、蔡國財、蔡國華、蔡朝琴取得；標示Ｂ部分、面積386平方公尺之土地，分歸被告蔡其祥、蔡旗得、蔡旗榮、蔡政雄取得；標示Ｃ部分、面積386平方公尺之土地，分歸被告蔡金龍、黃金彪、黃金源、黃茂森取得；標示Ｄ部分、面積386平方公尺之土地，分歸被告蔡久文取得；標示Ｅ部分、面積386平方公尺之土地，分歸被告蔡宜靜、蔡擇裕、蔡崑旗、蔡婉婷、蔡雅雯、蔡育誌取得；標示Ｆ部分、面積331平方公尺之土地，由兩造依附表二所示應有部分保持共有。
訴訟費用新臺幣叁仟貳佰元由兩造依附表一分割前應有部份比例共同負擔。
事實及理由
一、被告經合法通知，無正當理由，未於言詞辯論期日到場，核
無民事訴訟法第386條各款所列情形，爰依原告之聲請，由 其一造辯論而為判決。
二、原告起訴主張：
（一）緣坐落台南市○○區○○段0000地號土地（下稱「系爭土 地」）為兩造共有，其應有部分如附表一所示。（二）按各共有人得隨時請求分割共有物，但因物之使用目的不 能分割或契約訂有不分割之期限者不在此限，民法第823 條第1項定有明文。系爭土地依其使用目的無不能分割之 情事，且兩造間未訂有不分割之特約，為此原告乃依前開 規定提起本件訴訟。
（三）又系爭土地使用現況如照片所示，且參酌多數共有人協議 之意見，請求按附圖所示予以分割。
（四）系爭土地分割方法之說明：亦即附圖編號所示面積及附表 二所示。
1.編號A面積320.12平方公尺：由被告蔡檛、蔡在、蔡國財 、蔡國華、蔡朝琴等5人共同分得，並依序1/5、1/5、1/5 、1/5、1/5之持分比例維持共有。
2.編號B面積386.22平方公尺：由被告蔡其祥、蔡旗得、蔡 旗榮、蔡政雄等4人共同分得，並依序1/4、1/4、1/4、 1/4之持分比例維持共有。
3.編號C面積386.22平方公尺：由被告蔡金龍、黃金彪、黃 金源、黃茂森等4人共同分得，並依序1/4、1/4、1/4、 1/4之持分比例維持共有。
4.編號D面積386.22平方公尺：由被告蔡久文分得。 5.編號E面積386.22平方公尺：由原告蔡宜靜及被告蔡擇裕 、蔡崑旗、蔡育誌、蔡婉婷、蔡雅雯等6人共同分得，並 依序1/12、1/4、1/4、1/4、1/12、1/12之持分比例維持 共有。
6.編號F面積330平方公尺：由原告蔡宜靜及被告蔡檛、蔡在 、蔡國財、蔡國華、蔡朝琴、蔡其祥、蔡旗得、蔡旗榮、 蔡政雄、蔡金龍、黃金彪、黃金源、黃茂森、蔡久文、蔡 擇裕、蔡崑旗、蔡育誌、蔡婉婷、蔡雅雯等20人共同分得 ，並依序133/10000、720/10000、720/10000、720/10000 、720/10000、720/10000、399/10000、399/10000、399/ 10000、399/10000、399/10000、399/10000、399/10000 、399/10000、1599/10000、399/10000、399/10000、399 /10000、133/10000、133/10000之持分比例維持共有。（五）並聲明：
1.兩造共有坐落於台南市○○區○○段0000地號土地准予分 割。分割方法如附圖標示所示面積及附表二所示。
2.訴訟費用由被告負擔。
三、被告等未於言詞辯論期日到庭，亦未提出書狀作何聲明或陳 述。
四、法院之心證：
（一）本件原告主張系爭土地為兩造所共有，業據提出與其所述 相符之系爭土地登記第二類謄本1份附卷可憑，被告等人 經合法通知未到庭陳述主張，亦未提出書狀、證據供本院 審酌，堪信原告之主張為真實。
（二）按「各共有人，除法令另有規定外，得隨時請求分割共有 物。但因物之使用目的不能分割或契約訂有不分割之期限 者，不在此限」；「共有物之分割，依共有人協議之方法 行之。分割之方法不能協議決定，或於協議決定後因消滅 時效完成經共有人拒絕履行者，法院得因任何共有人之請 求，命為下列之分配：⑴以原物分配於各共有人。但各共 有人均受原物之分配顯有困難者，得將原物分配於部分共 有人。⑵原物分配顯有困難時，得變賣共有物，以價金分 配於各共有人；或以原物之一部分分配於各共有人，他部 分變賣，以價金分配於各共有人。以原物為分配時，因共 有人之利益或其他必要情形，得就共有物之一部分仍維持 共有。」，民法第823條第1項、第824條第1項、第2項、 及第4項分別定有明文。查，兩造依各自所有之應有部分 而為土地之共有人，其等對系爭土地並無不分割之特約， 且系爭土地亦無因使用目的而不能分割之情形，而經本院 調解不成立，有系爭土地第二類謄本及調解程序筆錄在卷 可稽，自堪認依兩造就系爭土地之分別共有情形及其性質 ，顯然無法達成協議分割，則原告依上開規定，請求分割 系爭土地，自屬有據。
（三）次按，請求共有物之分割，應由法院依民法第824條命為 適當之分配，不受當事人主張之拘束。分割共有物，以消 滅共有關係為目的。法院裁判分割共有土地時，除因該土 地內部分土地之使用目的不能分割（如為道路），或部分 共有人仍願維持共有關係，應就該部分土地不予分割，或 准該部分共有人成立新共有關係外，應將土地分配於各共 有人單獨所有，最高法院69年台上字第1831號判例可資參 照。本院斟酌兩造應有部分之比例所占之面積、系爭土地 目前之狀況、各共有人分得後利用分得土地之經濟效益及 各共有人之意願，認依臺南市新化地政事務所103年6月30 日所測量字0000000000號函附之分割成果圖(即附圖)，應 符合各共有人之全體利益，系爭土地形狀呈近似三角形之 梯形，依該分割方案分割後各分割部分面積相近，又各共
有人分得之土地尚屬有規則型態，有利於使用，且須保留 之地上物各劃歸在附圖B、C部分土地內，使地上物佔用土 地關係單純化，又各筆分割後土地均臨各共有人均持份作 道路使用之F部分，另依原告起訴狀聲明其所提分割方案 已參酌多數共有人協議後結果，徵以各共有人亦未到庭或 具狀就原告分割方案表示異議，爰依法判決分割系爭土地 如主文第一項所示。
五、分割共有物之訴，核其性質，兩造本可互換地位，原告提起 本件訴訟於法雖屬有據，然被告之應訴乃法律規定所不得不 然，其所為抗辯自為伸張或防衛權利所必要，是以本件訴訟 費用應由兩造依比例分擔始為公允，爰判決如主文第二項所 示。
六、結論：本件原告之訴為無理由，依民事訴訟法第436條第2項 、第80條之1，判決如主文。
中 華 民 國 103 年 8 月 20 日
臺灣臺南地方法院新市簡易庭
法 官 夏明宇
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須按他造當事人之人數附繕本）。中 華 民 國 103 年 8 月 20 日
書記官 孫鈴堯
附表一：
┌─────┬─────┬─────┬─────┐
│編號 │共有人 │分割前應有│依分割前應│
│ │ │部分 │有部分換算│
│ │ │ │面積 │
│ │ │ │ │
│ │ │ │ │
│ │ │ │ │
│ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼─────┤
│１ │蔡宜靜 │1/60 │36.58 │
│ │ │ │ │
│ │ │ │ │
│ │ │ │ │
│ │ │ │ │
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│２ │蔡檛 │1/25 │87.8 │
│ │ │ │ │
│ │ │ │ │
│ │ │ │ │
│ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼─────┤
│３ │蔡在 │1/25 │87.8 │
│ │ │ │ │
│ │ │ │ │
│ │ │ │ │
│ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼─────┤
│４ │蔡國財 │1/25 │87.8 │
│ │ │ │ │
│ │ │ │ │
│ │ │ │ │
│ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼─────┤
│５ │蔡國華 │1/25 │87.8 │
│ │ │ │ │
│ │ │ │ │
│ │ │ │ │
│ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼─────┤
│６ │蔡朝琴 │1/25 │87.8 │
│ │ │ │ │
│ │ │ │ │
│ │ │ │ │
│ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼─────┤
│７ │蔡其祥 │1/20 │109.75 │
│ │ │ │ │
│ │ │ │ │
│ │ │ │ │
│ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼─────┤
│８ │蔡旗得 │1/20 │109.75 │
│ │ │ │ │
│ │ │ │ │
│ │ │ │ │
│ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼─────┤
│９ │蔡旗榮 │1/20 │109.75 │
│ │ │ │ │
│ │ │ │ │
│ │ │ │ │
│ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼─────┤
│１０ │蔡政雄 │1/20 │109.75 │
│ │ │ │ │
│ │ │ │ │
│ │ │ │ │
│ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼─────┤
│１１ │蔡金龍 │1/20 │109.75 │
│ │ │ │ │
│ │ │ │ │
│ │ │ │ │
│ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼─────┤
│１２ │黃金彪 │1/20 │109.75 │
│ │ │ │ │
│ │ │ │ │
│ │ │ │ │
│ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼─────┤
│１３ │黃金源 │1/20 │109.75 │
│ │ │ │ │
│ │ │ │ │
│ │ │ │ │
│ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼─────┤
│１４ │黃茂森 │1/20 │109.75 │
│ │ │ │ │
│ │ │ │ │
│ │ │ │ │
│ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼─────┤
│１５ │蔡久文 │1/5 │439 │
│ │ │ │ │
│ │ │ │ │
│ │ │ │ │
│ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼─────┤
│１６ │蔡擇裕 │1/20 │109.75 │
│ │ │ │ │
│ │ │ │ │
│ │ │ │ │
│ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼─────┤
│１７ │蔡崑旗 │1/20 │109.75 │
│ │ │ │ │
│ │ │ │ │
│ │ │ │ │
│ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼─────┤
│１８ │蔡育誌 │1/20 │109.75 │
│ │ │ │ │
│ │ │ │ │
│ │ │ │ │
│ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼─────┤
│１９ │蔡婉婷 │1/60 │36.58 │
│ │ │ │ │
│ │ │ │ │
│ │ │ │ │
│ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼─────┤
│２０ │蔡雅雯 │1/60 │36.58 │
│ │ │ │ │
│ │ │ │ │
│ │ │ │ │
│ │ │ │ │
└─────┴─────┴─────┴─────┘
附表二：
┌────┬────────────────────────────────┐
│ │分割方法 │
│ ├────┬────┬────┬────┬────┬───────┤
│ │附圖甲案│附圖甲案│附圖甲案│附圖甲案│附圖甲案│附圖甲案 │
│ │編號A面 │編號Ｂ面│編號C面 │編號D面 │編號E面 │編號F面 │
│ │積320 平│積386 平│積386 平│積386 平│積386 平│積331平 │
│共有人 │方公尺 │方公尺 │方公尺 │方公尺 │方公尺 │方公尺 │
│ │ │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │
├────┼────┼────┼────┼────┼────┼───────┤
│蔡檛 │5人共同 │ │ │ │ │ │
│蔡在 │分得，並│ │ │ │ │ │
│蔡國財 │依序1/5 │ │ │ │ │ │
│蔡國華 │、1/5、 │ │ │ │ │ │
│蔡朝琴 │1/5、1/5│ │ │ │ │ │
│ │、1/5之 │ │ │ │ │ │
│ │持分比例│ │ │ │ │ │
│ │維持共有│ │ │ │ │ │
│ │。 │ │ │ │ │ │
├────┼────┼────┼────┼────┼────┼───────┤
│蔡其祥 │ │4人共同 │ │ │ │ │
│蔡旗得 │ │分得，並│ │ │ │ │
│蔡旗榮 │ │依序1/4 │ │ │ │ │
│蔡政雄 │ │、1/4、 │ │ │ │ │
│ │ │1/4、1/4│ │ │ │ │
│ │ │之持分比│ │ │ │ │
│ │ │例維持共│ │ │ │ │
│ │ │有。 │ │ │ │ │
├────┼────┼────┼────┼────┼────┼───────┤
│蔡金龍 │ │ │4人共同 │ │ │ │
│黃金彪 │ │ │分得，並│ │ │ │
│黃金源 │ │ │依序1/4 │ │ │ │
│黃茂森 │ │ │、1/4、 │ │ │ │
│ │ │ │1/4、1/4│ │ │ │
│ │ │ │之持分比│ │ │ │
│ │ │ │例維持共│ │ │ │
│ │ │ │有。 │ │ │ │
├────┼────┼────┼────┼────┼────┼───────┤
│蔡久文 │ │ │ │蔡久文取│ │ │
│ │ │ │ │得。 │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │
├────┼────┼────┼────┼────┼────┼───────┤
│蔡宜靜 │ │ │ │ │6人共同 │ │
│蔡擇裕 │ │ │ │ │分得，並│ │
│蔡崑旗 │ │ │ │ │依序1/12│ │
│蔡育誌 │ │ │ │ │、1/4、 │ │
│蔡婉婷 │ │ │ │ │1/4、1/4│ │
│蔡雅雯 │ │ │ │ │、1/12、│ │
│ │ │ │ │ │1/12之持│ │
│ │ │ │ │ │分比例維│ │
│ │ │ │ │ │持共有。│ │
├────┼────┼────┼────┼────┼────┼───────┤
│①蔡宜靜│ │ │ │ │ │20人共同 │
│②蔡檛 │ │ │ │ │ │分得，並 │
│③蔡在 │ │ │ │ │ │依序 │
│④蔡國財│ │ │ │ │ │①133/10000 │
│⑤蔡國華│ │ │ │ │ │②720/10000 │
│⑥蔡朝琴│ │ │ │ │ │③720/10000 │
│⑦蔡其祥│ │ │ │ │ │④720/10000 │
│⑧蔡旗得│ │ │ │ │ │⑤720/10000 │
│⑨蔡旗榮│ │ │ │ │ │⑥720/10000 │
│⑩蔡政雄│ │ │ │ │ │⑦399/10000 │
│⑪蔡金龍│ │ │ │ │ │⑧399/10000 │
│⑫黃金彪│ │ │ │ │ │⑨399/10000 │
│⑬黃金源│ │ │ │ │ │⑩399/1000 │
│⑭黃茂森│ │ │ │ │ │⑪399/10000 │
│⑮蔡久文│ │ │ │ │ │⑫399/1000 │
│⑯蔡擇裕│ │ │ │ │ │⑬399/10000 │
│⑰蔡崑旗│ │ │ │ │ │⑭399/10000 │
│⑱蔡育誌│ │ │ │ │ │⑮1599/10000 │
│⑲蔡婉婷│ │ │ │ │ │⑯399/10000 │
│⑳蔡雅雯│ │ │ │ │ │⑰399/10000 │
│ │ │ │ │ │ │⑱399/10000 │
│ │ │ │ │ │ │⑲133/10000 │
│ │ │ │ │ │ │⑳133/10000 │
│ │ │ │ │ │ │之持分比例維持│
│ │ │ │ │ │ │共有。 │
└────┴────┴────┴────┴────┴────┴───────┘