拍賣抵押物
臺灣高雄地方法院(民事),司拍字,103年度,237號
KSDV,103,司拍,237,20140724,2

臺灣高雄地方法院民事裁定　　　　　　103年度司拍字第237號
聲　請　人　臺灣中小企業銀行股份有限公司
法定代理人　廖燦昌
非訟代理人　翁振東
相　對　人　李建道即李世煌之遺產管理人
當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新台幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵 押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。二、聲請意旨略以：案外人李世煌於民國95年2 月8 日以其所有 如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新台幣 （下同）7,500,000 元之本金最高限額抵押權，存續期間自 95年2 月7 日起至145 年2 月6 日止，約定依照各個債務契 約所定清償日期為清償期，經登記在案。嗣案外人李世煌於 96年5 月17日向聲請人借款4,800,000 元，另案外人堡沅企 業有限公司於101 年6 月26日邀同案外人李世煌為連帶保證 人向聲請人借款3,000,000 元，其還款方式、借款期限、約 定利息、違約金均如契約所載，如未按期攤還時，借款人即 喪失期限之利益，應立即全部償還。而案外人李世煌已於10 2 年4 月22日死亡，並經臺灣高雄少年及家事法院選任相對 人李建道為其遺產管理人，詎債務人自102 年9 月18日起即 未繳納本息，依上開約定，本件借款應視為全部到期。為此 聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、 他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本、房屋貸款契 約影本、借據影本各1 件為證。
四、經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2 項，第24條第1 項、民事訴訟法第 78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院 提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1000元。關係人如就聲請 所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中 華 民 國 103 年 7 月 24 日
鳳山簡易庭
司法事務官 洪婉琪
附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具



狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。