臺灣臺中地方法院民事裁定 103年度司拍字第226號
聲 請 人 臺灣土地銀行股份有限公司
法定代理人 高明賢
代 理 人 林光佑
相 對 人 黃添興
相 對 人 黃添枝
相 對 人 黃添億
相 對 人 黃進安
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。又不動產所有人 設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而 受影響。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條 、第867條及第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：訴外人黃文雄以其所有如附表所示之不 動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之 抵押權：
（一）登記日期：民國92年4月24日。
（二）擔保債權總金額：本金最高限額新臺幣（下同） 3,540,000元。
（三）抵押權存續期間：
自民國92年4月23日至民國142年4月23日止。 （四）清償日期：依照各個契約約定。
（五）利息(率)：依照各個契約約定。
（六）遲延利息(率)：依照各個契約約定。
（七）違約金：依照各個契約約定。
（八）債務人及債務額比例：黃文雄、黃添進。 嗣全部抵押物於民國97年10月16日移轉登記與相對人黃添興 、黃添枝、黃添億、黃添進，另一訴外人黃添進再將其持有 土地於民國102年10月11日信託予相對人黃進安。而債務人 黃文雄於民國92年4月23日向聲請人借款，並約定有利息、 遲延利息及違約金，應按月繳納本息，如一次未履行，即喪 失期限利益。詎債務人自民國103年3月25日即未繳納本息， 應視同全部到期，尚欠本金1,002,500元及利息、違約金等 ，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、
抵押權設定契約書、其他約定事項、土地登記謄本、借據等 影本為證。本件相對人黃添興、黃添枝、黃添億、黃進安雖 為抵押物之受讓人，惟依前揭法條之規定，抵押權不因此而 受影響，本件聲請，應予准許。
四、相對人於民國103年7月3日具狀陳報：黃添進有向聲請人借 款乙事，惟抗辯其已清償民國103年4月、5月、6月之本金與 利息，提出本件拍賣裁定之聲請暫緩等語。惟相對人對於如 附表所示之不動產上有抵押權設定登記存在及抵押債權已屆 清償期而未受清償之事實既無爭執，聲請人依據首揭規定， 即得聲請本院裁定准予拍賣如附表所示之抵押物，且拍賣抵 押物屬非訟事件，法院所為准許與否之裁定，無確定實體法 上之法律關係存否之性質，只須其抵押權已經依法登記且債 權已屆清償期而未受清償，法院即應為准許拍賣之裁定。是 相對人所陳上情縱使屬實，亦係實體上之爭執，依前開說明 ，應由相對人另行提起訴訟，以資解決，本件非訟程序不得 加以審究，仍應為許可拍賣抵押物之裁定。
五、依非訟事件法第23條、民事訴訟法第85條第2項裁定如主文 。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。
七、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 103 年 7 月 16 日
民事庭司法事務官 朱敏諄
附表：
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│編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ 權 利 │
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│號│ 市 │鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ 範 圍 │
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│１│臺中 │清水區 │菁埔南│ │ 980 │田│1056.91 │ 全部 │
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│２│臺中 │清水區 │菁埔南│ │ 989 │田│164.83 │ 全部 │
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│上開編號１、２土地：黃添興、黃添枝、黃添億、黃進安持分範圍各4分之1。 │
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