拍賣抵押物
臺灣臺中地方法院(民事),司拍字,103年度,220號
TCDV,103,司拍,220,20140731,1

臺灣臺中地方法院民事裁定　　　　　　103年度司拍字第220號
聲　請　人　顏杏娟
　　　　　　陳煌兒
相　對　人　台灣金寶田國際開發股份有限公司（合併前為金寶
　　　　　　國際城市更新建設股份有限公司）
法定代理人　洪達華
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高 限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。二、相對人金寶國際城市更新建設股份有限公司因與台灣金寶田 國際開發股份有限公司合併，並以台灣金寶田國際開發股份 有限公司為存續公司，爰以台灣金寶田國際開發股份有限公 司為相對人，合先敘明。
三、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產， 為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權 ：
（一）登記日期：民國103年3月10日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）債權額比例：顏杏娟，10分之6；陳煌兒，10分之4。 （四）擔保債權總金額：本金最高限額新臺幣（下同）7,00 0,000元。
（五）擔保債權種類及範圍：為債務人對抵押權人現在及將 來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之借款 及票據債務。
（六）擔保債權確定期日：104年3月7日。 （七）清償日期：依照各個契約約定。
（八）利息(率)：依照各個契約約定。
（九）遲延利息(率)：依照各個契約約定。
（十）違約金：依照每萬元每逾一日以20元計算違約金。 （十一）其他擔保範圍約定：利息、遲延利息、違約金、對債 權取得執行名義之費用、實行抵押權之費用所生之債 權及債務不履行之賠償金。
（十二）債務人及債務額比例：金寶國際城市更新建設股份有 限公司，債務額比例：全部。
嗣債務人金寶國際城市更新建設股份有限公司於103年3月7



日向聲請人⑴顏杏娟⑵陳煌兒借款⑴3,000,000元⑵2,000,0 00元，約定有利息、遲延利息及違約金，⑴⑵清償日期均為 103年6月10日，應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期 限利益。詎債務人已屆清償期均未依約償還，計尚欠本金⑴ 3,000,000元⑵2,000,000元及利息、違約金等，為此聲請拍 賣抵押物以資受償。
四、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、 抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、借據、債務人及 相對人公司變更登記事項卡等影本及相對人之法定代理人洪 達華最新戶籍謄本正本為證，本件聲請，經核合於民法第87 3條之規定，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文 。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。
七、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 103 年 7 月 31 日
民事庭司法事務官 朱敏諄
附表：
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│編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ 權 利 │
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│號│ 市 │鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ 範 圍 │
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│１│臺中 │潭子區 │興華段│ │ 814 │建│3276.05 │115/10000 │
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│編│ │ │ │建物面積（平方公尺） │ 權利 │
│ │ │基 地 坐 落│建築式樣主要材 ├──────┬─────┤ │
│ │建號│--------------│ │樓 層 面 積 │附屬建物主│ │
│ │ │門 牌 號 碼│料及房屋層數 │ │要建築材料│ │
│號│ │ │ │合 計 │及用途 │ 範圍 │
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│１│35 │興華段814地號 │商業用 │10層： 98.53│陽台：5.81│ 全部 │
│ │ │ │鋼筋混凝土造 │合計： 98.53│ │ │
│ │ ├───────┤共16層 │ │ │ │
│ │ │潭子區中山路2 │ │ │ │ │
│ │ │段135號10樓之3│ │ │ │ │
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│２│36 │興華段814地號 │商業用 │10層：219.31│陽台：9.92│ 全部 │
│ │ │ │鋼筋混凝土造 │合計：219.31│ │ │
│ │ ├───────┤共16層 │ │ │ │
│ │ │潭子區中山路2 │ │ │ │ │
│ │ │段135號10樓之2│ │ │ │ │
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│共同使用部分： │
│⒈興華段745建號，面積：7137.84平方公尺，權利範圍：37/10000。 │
│⒉興華段745建號，面積：7137.84平方公尺，權利範圍：71/10000。 │
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