拍賣抵押物
臺灣臺中地方法院(民事),司拍字,103年度,203號
TCDV,103,司拍,203,20140731,1

臺灣臺中地方法院民事裁定　　　　　　103年度司拍字第203號
聲　請　人　台中商業銀行股份有限公司
法定代理人　蘇金豐
相　對　人　林嘉裕
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣叁仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。又不動產所有人 設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而 受影響。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條 、第867條及第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：債務人劉桂英以其所有如附表所示之不 動產，為擔保聲請人對於債務人劉桂英、黃榮樟之債權，經 設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國102年2月4日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）債權額比例：全部1分之1。
（四）擔保債權總金額：新臺幣(下同)2,640,000元。 （五）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在（ 包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定 契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支 、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發信 用狀、進出口押匯、票據、保證及信用卡契約，應收 帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約及特約商店 契約。
（六）擔保債權確定期日：132年1月29日。 （七）清償日期：依照各個債務契約所約定之清償日期。 （八）利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。 （九）遲延利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算 。
（十）違約金：依照各個債務契約所約定之違約金計收標準 計算。
（十一）其他擔保範圍約定：1、取得執行名義之費用。2、 保全抵押物之費用。3、因債務不履行而發生之損 害賠償。4、因辦理債務人與抵押權人約定之擔保 債權種類及範圍所生之手續費用。5、抵押權人墊 付抵押物之保險費及其利息。




（十二）債務人及債務額比例：劉桂英、黃榮樟；債務額比 例全部。
嗣債務人⑴黃榮樟於102年2月4日邀同劉桂英為連帶保證人 分別向聲請人借款500,000元及1,700,000元，清償日期為1 17年2月6日；⑵剛豪科技股份有限公司於102年2月4日邀同 黃榮樟、王進輝為連帶保證人向聲請人借款15,000,000元 ，清償日期為105年2月5日，並均約定有利息、違約金及如 未按月付息即喪失期限利益。詎債務人自103年4月6日起即 未依約繳息，應視同全部到期，計尚欠本金11,455,286元 及利息、違約金，為此聲請拍賣抵押物以資受償。三、本院查，聲請人主張之上開事實，業據其提出他項權利證明 書1件、抵押權設定契約書1件、其他約定事項1件、借據3件 、約定書3件(以上均影本)、土地暨建物登記謄本1件為證， 經核尚無不合。雖本件債務人劉桂英已於民國103年5月12日 將如附表所示不動產因買賣移轉登記與相對人林嘉裕，惟依 民法第881條之17準用同法第867條之規定，抵押權不因此而 受影響，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 103 年 7 月 31 日
民事庭司法事務官 黃朝德
附表：
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│編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ 權 利 │
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│號│ 市 │鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ 範 圍 │
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│１│臺中 │大里區 │東城 │ │990-0 │建│91.38 │全部└─┴───┴────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┘
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│編│ │ │ │建物面積（平方公尺） │ 權利 │
│ │ │基 地 坐 落│建築式樣主要材 ├──────┬─────┤ │
│ │建號│--------------│ │樓 層 面 積 │附屬建物主│ │
│ │ │門 牌 號 碼│料及房屋層數 │ │要建築材料│ │
│號│ │ │ │合 計 │及用途 │ 範圍 │
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│１│ │臺中市大里區東│加強磚造蓋瓦頂及│層數：1層 │ │全部 │
│ │ │城段990-0地號 │水泥頂 │(總面積：61.│ │ │
│ │12 ├───────┤ │29平方公尺) │ │ │
│ │ │臺中市大里區塗│ │ │ │ │
│ │ │城路735巷1弄28│ │層次：1層 │ │ │
│ │ │號 │ │(層次面積：6│ │ │
│ │ │ │ │1.29平方公尺│ │ │
│ │ │ │ │) │ │ │
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│共同使用部分： │
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