臺灣臺中地方法院民事判決 102年度訴字第1080號
原 告 廖宗賢
訴訟代理人 王銘助律師
被 告 林姝彤
林素津
林裕郁
張明君
王賴彩蓮
賴美
蒲賴阿女
賴季香
賴貴貞
賴永芳
賴永明
賴雪
賴完
賴秀鳳
江純慧
江慧勳
江鎮宏
江啟宏
呂威霖
上 一 人
訴訟代理人 陳孟君
被 告 江永祥
上列當事人間請求分割共有物事件，本院於民國103年6月18日言
詞辯論終結，判決如下：
主 文
原告與被告即附表一之共有人所共有坐落於臺中市○○區○○段○○○地號土地准予分割，其分割方法如附圖所示：Ａ部份面積四十點三二平方公尺分歸被告林姝彤、林素津、林裕郁、張明君、王賴彩蓮、賴美、蒲賴阿女、賴季香、賴貴貞、賴永芳、賴永明、賴雪、賴完、賴秀鳳、江純慧、江慧勳、江鎮宏、江啟宏共同取得，並按如附圖第二頁所示分割後應有部分比例保持共有；Ｂ部份面積四七點一七平方公尺分歸原告廖宗賢取得；Ｃ部份面積一五九點零一平方公尺分歸被告呂威霖取得取得；Ｄ部份面積二四六點五平方公尺分歸被告江永祥取得。
原告與被告即附表二之共有人所共有坐落於臺中市○○區○○段○○○○○地號土地准予分割，其分割方法如附圖所示：Ａ１部份面積五點一四平方公尺分歸被告林姝彤、林素津、林裕郁、張
明君、王賴彩蓮、賴美、蒲賴阿女、賴季香、賴貴貞、賴永芳、賴永明、賴雪、賴完、賴秀鳳、江純慧、江慧勳、江鎮宏、江啟宏共同取得，並按如附圖第二頁所示分割後應有部分比例保持共有；Ｂ１部份面積六點零三平方公尺分歸原告廖宗賢取得；Ｃ１部份面積二十點三三平方公尺分歸被告呂威霖取得；Ｄ１部份面積三一點五平方公尺分歸被告江永祥取得。
訴訟費用由兩造依附表三之應有部分比例負擔。 事實及理由
甲、程序方面
一、按訴訟繫屬中為訴訟標的之法律關係，雖移轉於第三人，於 訴訟無影響。但第三人如經兩造同意，得聲請代當事人承當 訴訟，民事訴訟法第254條第1項定有明文。經查，本件原告 起訴後，被告呂昆樺、呂昆霖、江賴秀娥、江本源、江玲珍 、江姿蓉、江美青、江東榮、江麗琴、江麗華、林江月女、 江森林、江月美、江月麗、江文貴、江銘鑫、江月嬌、江乙 珠、廖志強、廖靜如、廖志明、廖靜玉、陳玉桂、江元正、 江美宣、江元立將其應有部分移轉登記予被告呂威霖，有土 地登記謄本可稽，經兩造同意呂威霖就移轉部分承當訴訟， 依上開規定應予准許，則呂昆樺、呂昆霖、江賴秀娥、江本 源、江玲珍、江姿蓉、江美青、江東榮、江麗琴、江麗華、 林江月女、江森林、江月美、江月麗、江文貴、江銘鑫、江 月嬌、江乙珠、廖志強、廖靜如、廖志明、廖靜玉、陳玉桂 、江元正、江美宣、江元立因而脫離訴訟。
二、又按原告於判決確定前，得撤回訴之一部或全部。訴之撤回 ，被告於期日到場，未為同意與否之表示者，自該期日起； 其未於期日到場或係以書狀撤回者，自前項筆錄或撤回書狀 送達之日起，十日內未提出異議者，視為同意撤回，民事訴 訟法第262條第1項及第4項分別訂有明文。原告起訴時原之 訴聲明第一項請求被繼承人江萬壽之繼承人應就江萬壽所有 坐落臺中市○○區○○段000○00000地號土地之應有部分， 辦理繼承登記。嗣因江萬壽之全體繼承人業已辦竣繼承登記 ，後於103年2月11日以書狀請求撤回上開訴之聲明第一項部 分，被告均未提出異議，核其所為訴之撤回與前揭法條相符 ，應予准許。
三、末按言詞辯論期日，當事人之一造不到場者，得依到場當事 人之聲請，由其一造辯論而為判決。民事訴訟法第385條第1 項前段定有明文。本件被告林姝彤、林素津、林裕郁、張明 君、王賴彩蓮、賴美、蒲賴阿女、賴季香、賴貴貞、賴永芳 、賴永明、賴雪、賴完、賴秀鳳、江純慧、江慧勳、江鎮宏 、江啟宏、呂威霖經合法通知未於最後言詞辯論期日到場，
核無民事訴訟法第386條各款之情事，爰依原告之聲請而為 一造辯論之判決。
乙、實體方面
一、原告起訴主張：坐落於臺中市○○區○○段000地號（地目 為建、面積493平方公尺）、326-1地號（地目為建、面積63 平方公尺、）土地，為原告廖宗賢與被告等人共有，此有土 地登記簿謄本為憑。又兩造共有上開土地並無因物之使用目 的不能分割之情形，共有人間亦無不分割之約定，因共有人 全體無法協議分割，爰以訴請求分割。且因本件系爭土地位 於臺中市第14期市地重劃區內，依市地重劃實施辦法第31條 第1項第1款、第2款規定，是系爭土地位於重劃區內，本件 系爭土地分割後，於重劃後得依上開實施辦法之規定，集中 合併分配或以現金補償，是本件以原物分配分配予各共有人 並無不妥。並聲明：⒈原告與附表一之共有人所共有坐落於 臺中市○○區○○段000地號土地請准予分割，其分割方法 如附圖一所示：①A部份面積40.32平方公尺分歸被告林姝彤 、林素津、林裕郁、張明君、王賴彩蓮、賴美、蒲賴阿女、 賴季香、賴貴貞、賴永芳、賴永明、賴雪、賴完、賴秀鳳、 江純慧、江慧勳、江鎮宏、江啟宏共同取得，並按如附表一 所示應有部分保持共有。②B部份面積47.17平方公尺分歸原 告廖宗賢取得。③C部份面積159.01平方公尺分歸被告呂威 霖取得取得。④D部份面積246.5平方公尺分歸被告江永祥取 得。⒉原告與附表二之共有人所共有坐落於臺中市○○區○ ○段00000地號土地請准予分割，其分割方法如附圖二所示 ：①A1部份面積5.14平方公尺分歸被告林姝彤、林素津、林 裕郁、張明君、王賴彩蓮、賴美、蒲賴阿女、賴季香、賴貴 貞、賴永芳、賴永明、賴雪、賴完、賴秀鳳、江純慧、江慧 勳、江鎮宏、江啟宏共同取得，並按如附表二所示應有部分 保持共有。②B1部份面積6.03平方公尺分歸原告廖宗賢取得 。③C1部份面積20.33平方公尺分歸被告呂威霖取得。④D1 部份面積31.50平方公尺分歸被告江永祥取得。二、被告部分：
㈠被告賴季香、賴貴貞、賴永芳、賴永明未於最後言詞辯論期 日到庭，惟據其先前陳述略為：同意原告所提分割法案，並 就所屬同榮段326、326-1地號土地，按原物分割方式分割。 ㈡被告林姝彤、林素津、林裕郁、張明君、王賴彩蓮、賴美、 蒲賴阿女、賴雪、賴完、賴秀鳳、江純慧、江慧勳、江鎮宏 、江啟宏、經合法通知，未於言詞辯論期日到場，亦未提出 書狀為何聲明或陳述。
㈢被告呂威霖則答辯略以：被告呂昆樺、呂昆霖、江賴秀娥、
江本源、江玲珍、江姿蓉、江美青、江東榮、江麗琴、江麗 華、林江月女、江森林、江月美、江月麗、江文貴、江銘鑫 、江月嬌、江乙珠、廖志強、廖靜如、廖志明、廖靜玉、陳 玉桂、江元正、江美宣、江元立將其應有部分移轉登記予被 告呂威霖，依法聲明承受訴訟等語。
㈣被告江永祥則以：駁回原告之訴。但對分割方案無意見。三、得心證之理由：
㈠按各共有人，除法令另有規定外，得隨時請求分割共有物。 但因物之使用目的不能分割或契約訂有不分割之期限者，不 在此限。又共有物之分割，依共有人協議之方法行之。分割 之方法不能協議決定，或於協議決定後因消滅時效完成經共 有人拒絕履行者，法院得因任何共有人之請求，命為下列之 分配：①以原物分配於各共有人。但各共有人均受原物之分 配顯有困難者，得將原物分配於部分共有人②原物分配顯有 困難時，得變賣共有物，以價金分配於各共有人；或以原物 之一部分分配於各共有人，他部分變賣，以價金分配於各共 有人。民法第823條第1項、第824條第1、2項，分別定有明 文。又按裁判上定共有物分割之方法時，分配原物與變賣之 而分配價金，孰為適當，法院本有自由裁量之權，不受任何 共有人主張之拘束，最高法院29年上字第1792號判例意旨可 資參照。本件原告主張系爭土地為兩造所共有，系爭同榮段 326、326之1各共有人之應有部分比例如附表1、附表2所示 ，並無因物之使用目的不能分割之情事，或契約訂有不分割 之期限，兩造間無法達成分割協議之事實，業據提出土地登 記第二類謄本、地籍圖謄本等在卷為憑，應堪信為真實。從 而，原告依據上開規定請求裁判分割系爭土地，洵屬有據， 應予准許。
㈡再按法院定共有物之分割方法，應斟酌當事人之聲明、共有 物之性質、經濟效用及全體共有人之利益而公平決定之。經 查，系爭土地位於台中市第14期市地重劃區內，業據原告提 出台中市政府都市計畫土地使用分區（或公共設施用地）證 明書（見起訴狀附原證1），且為到庭之被告所不爭執，應 堪認為真正。按重劃後土地分配之位置，以重劃前原有土地 相關位次分配於原街廓之面臨原有路街線者為準，其調整分 配方法如左：⑴、同一土地所有權人在重劃區內有數宗土地 ，其每宗土地應分配之面積已達原街廓原路街線最小分配面 積標準者，除依第二十二條規定辦理外，應逐宗個別分配； 其未達原街廓原路街線最小分配面積標準者，按應分配之面 積較大者集中合併分配。但不得合併分配於公共設施用地及 依法不能建築之土地。⑵、同一土地所有權人在重劃區內所
有土地應分配之面積，未達或合併後仍未達重劃區內最小分 配面積標準二分之一者，除通知土地所有權人申請與其他土 地所有權人合併分配者外，應以現金補償之；其已達重劃區 內最小分配面積標準二分之一者，得於深度較淺、重劃後地 價較低之街廓按最小分配面積標準分配或協調合併分配之。 市地重劃實施辦法第31條第1項第1款、第2款定有明文。而 查，系爭土地均係位於都市計畫區內，依市地重劃實施辦法 第31條第1項第1款、第2款之規定意旨，各該土地於重劃後 得依上開實施辦法之規定，集中合併分配或以現金補償。從 而，兩造共有之系爭土地，以原物分割之方式，為本件分割 之方法為宜，並如附圖所示之方案，為本件系爭土地共有人 各自分得之位置及面積，爰為判決如主文第1項、第2項所示 。
四、另因共有物分割事件涉訟，由敗訴當事人負擔訴訟費用顯失 公平者，法院得酌量情形，命勝訴之當事人負擔其一部，民 事訴訟法第80條之1 ，定有明文。而分割共有物之訴，原、 被告間本可互換地位，由任一共有人起訴請求分割。本件原 告起訴雖於法有據，但被告之應訴實因訴訟性質所不得不然 ，其等所為抗辯自為伸張或防衛權利所必要，是本院酌量兩 造之情形，認訴訟費用宜由各當事人依其就系爭土地之原應 有部分比例分擔，爰諭知如主文第3項所示。
五、據上論結，本件原告之訴為有理由，依民事訴訟法385條1項 前段、第80條之1、第85條第1項前段，判決如主文。中 華 民 國 103 年 7 月 16 日
民事第五庭 法 官 張清洲
正本係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中 華 民 國 103 年 7 月 16 日
書記官
附表一：同榮段326地號，總面積493平方公尺 ┌──┬────┬──────┐
│編號│共有人 │應有部分比例│
├──┼────┼──────┤
│ 1 │廖宗賢 │124/1296 │
├──┼────┼──────┤
│ 2 │林姝彤 │1/324 │
├──┼────┼──────│
│ 3 │林素津 │1/324 │
├──┼────┼──────│
│ 4 │林裕郁 │1/324 │
├──┼────┼──────│
│ 5 │張明君 │1/1296 │
├──┼────┼──────│
│ 6 │王賴彩蓮│1/108 │
├──┼────┼──────│
│ 7 │賴美 │1/108 │
├──┼────┼──────│
│ 8 │蒲賴阿女│1/108 │
├──┼────┼──────│
│ 9 │賴季香 │1/432 │
├──┼────┼──────│
│ 10 │賴貴真 │1/432 │
├──┼────┼──────│
│ 11 │賴永芳 │1/432 │
├──┼────┼──────│
│ 12 │賴永明 │1/432 │
├──┼────┼──────│
│ 13 │賴雪 │1/108 │
├──┼────┼──────│
│ 14 │賴完 │1/108 │
├──┼────┼──────│
│ 15 │賴秀鳳 │1/108 │
├──┼────┼──────│
│ 16 │江純慧 │1/576 │
├──┼────┼──────│
│ 17 │江慧勳 │1/576 │
├──┼────┼──────│
│ 18 │江鎮宏 │1/576 │
├──┼────┼──────│
│ 19 │江啟宏 │1/576 │
├──┼────┼──────┤
│ 20 │呂威霖 │209/648 │
├──┼────┼──────┤
│ 21 │江永祥 │1/2 │
└──┴────┴──────┘
附表二：同榮段326-1地號，總面積63平方公尺 ┌──┬────┬──────┐
│編號│共有人 │應有部分比例│
├──┼────┼──────┤
│ 1 │廖宗賢 │124/1296 │
├──┼────┼──────┤
│ 2 │林姝彤 │1/324 │
├──┼────┼──────│
│ 3 │林素津 │1/324 │
├──┼────┼──────│
│ 4 │林裕郁 │1/324 │
├──┼────┼──────│
│ 5 │張明君 │1/1296 │
├──┼────┼──────│
│ 6 │王賴彩蓮│1/108 │
├──┼────┼──────│
│ 7 │賴美 │1/108 │
├──┼────┼──────│
│ 8 │蒲賴阿女│1/108 │
├──┼────┼──────│
│ 9 │賴季香 │1/432 │
├──┼────┼──────│
│ 10 │賴貴真 │1/432 │
├──┼────┼──────│
│ 11 │賴永芳 │1/432 │
├──┼────┼──────│
│ 12 │賴永明 │1/432 │
├──┼────┼──────│
│ 13 │賴雪 │1/108 │
├──┼────┼──────│
│ 14 │賴完 │1/108 │
├──┼────┼──────│
│ 15 │賴秀鳳 │1/108 │
├──┼────┼──────│
│ 16 │江純慧 │1/576 │
├──┼────┼──────│
│ 17 │江慧勳 │1/576 │
├──┼────┼──────│
│ 18 │江鎮宏 │1/576 │
├──┼────┼──────│
│ 19 │江啟宏 │1/576 │
├──┼────┼──────┤
│ 20 │呂威霖 │209/648 │
├──┼────┼──────┤
│ 21 │江永祥 │1/2 │
└──┴────┴──────┘
附表三：應有部分比例及訴訟費用分擔
┌──┬────┬──────┬────────┬─────┐
│編號│共有人 │應有部分比例│訴訟費用分擔比例│備註 │
├──┼────┼──────┼────────┼─────┤
│ 1 │廖宗賢 │124/1296 │124/1296 │ │
├──┼────┼──────┼────────┼─────┤
│ 2 │林姝彤 │1/324 │1/324 │分割後保持│
├──┼────┼──────┼────────┤共有 │
│ 3 │林素津 │1/324 │1/324 │ │
├──┼────┼──────┼────────┤ │
│ 4 │林裕郁 │1/324 │1/324 │ │
├──┼────┼──────┼────────┤ │
│ 5 │張明君 │1/1296 │1/1296 │ │
├──┼────┼──────┼────────┤ │
│ 6 │王賴彩蓮│1/108 │1/108 │ │
├──┼────┼──────┼────────┤ │
│ 7 │賴美 │1/108 │1/108 │ │
├──┼────┼──────┼────────┤ │
│ 8 │蒲賴阿女│1/108 │1/108 │ │
├──┼────┼──────┼────────┤ │
│ 9 │賴季香 │1/432 │1/432 │ │
├──┼────┼──────┼────────┤ │
│ 10 │賴貴真 │1/432 │1/432 │ │
├──┼────┼──────┼────────┤ │
│ 11 │賴永芳 │1/432 │1/432 │ │
├──┼────┼──────┼────────┤ │
│ 12 │賴永明 │1/432 │1/432 │ │
├──┼────┼──────┼────────┤ │
│ 13 │賴雪 │1/108 │1/108 │ │
├──┼────┼──────┼────────┤ │
│ 14 │賴完 │1/108 │1/108 │ │
├──┼────┼──────┼────────┤ │
│ 15 │賴秀鳳 │1/108 │1/108 │ │
├──┼────┼──────┼────────┤ │
│ 16 │江純慧 │1/576 │1/576 │ │
├──┼────┼──────┼────────┤ │
│ 17 │江慧勳 │1/576 │1/576 │ │
├──┼────┼──────┼────────┤ │
│ 18 │江鎮宏 │1/576 │1/576 │ │
├──┼────┼──────┼────────┤ │
│ 19 │江啟宏 │1/576 │1/576 │ │
├──┼────┼──────┼────────┼─────┤
│ 20 │呂威霖 │209/648 │209/648 │ │
├──┼────┼──────┼────────┼─────┤
│ 21 │江永祥 │1/2 │1/2 │ │
└──┴────┴──────┴────────┴─────┘