返還房屋
臺北簡易庭(民事),北補字,103年度,399號
TPEV,103,北補,399,20140729,1

臺灣臺北地方法院民事裁定　　　　　　103年度北補字第399號
原　　　告　蘇淑女
上列原告與被告悅好生活有限公司間請求返還房屋事件，本院裁
定如下：
主 文
原告應於本裁定送達後十四日內，按訴訟標的價額新臺幣叁仟叁佰陸拾萬元，補繳第一審裁判費新臺幣叁拾萬柒仟陸佰捌拾元；惟原告如能查報門牌號碼臺北市○○區○○○路○段○○○巷○○○號一樓房屋之交易現值或經有鑑定資格之鑑價公司所為之鑑價資料，且該交易現值或鑑價資料較本院所核定訴訟標的價額為低者，則應以該交易現值或鑑價資料為本件訴訟標的價額，並依民事訴訟法第七十七條之十三所定費率補繳裁判費，逾期不繳（補），即駁回其訴。
理 由
一、按因財產權而起訴，應繳納裁判費，此為法定必備之程式， 民事訴訟法第77條之13定有明文。次按訴訟標的之價額，由 法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準 ；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準，民事 訴訟法第77條之1第1、2項分別定有明文。而按城市地方房 屋之租金，以不超過土地及其建築物申報總價年息百分之十 為限，土地法第97條第1項亦有明定。末按原告之訴，有民 事訴訟法第249條第1項所列各款情形之一，依其情形可以補 正，審判長應定期間命其補正，逾期未補正，應以裁定駁回 之；前開規定於簡易訴訟程序準用之，同法第249條第1項但 書、第436條第2項亦有明文。
二、查，本件原告起訴請求被告將坐落臺北市○○區○○○路○ 段000巷00號1樓（下稱系爭房屋）騰空返還於原告，然原告 並未表明系爭房屋之交易價額，依上述土地法第97條第1項 所定之房屋租金最高額限制反推，所計算系爭房屋訴訟標的 價額應核定為33,600,000元（每月租金280,000元×12月 10％＝33,600,000元），應徵第一審裁判費307,680元。惟 原告若能查報系爭房屋之交易現值或經有鑑定資格之鑑價公 司所為之鑑價資料，且該交易現值或鑑價資料較本院所核定 訴訟標的價額即33,600,000元為低者，則應以該交易現值或 鑑價資料為本件訴訟標的價額，並以民事訴訟法第77條之13 所定費率計算並補繳裁判費。茲限原告於收受本裁定送達後 14日內向本院補繳第一審裁判費307,680元或以系爭房屋之 交易現值或鑑價資料為本件訴訟標的價額，並依民事訴訟法 第77條之13所定費率補繳裁判費，逾期不繳（補），即駁回 原告之訴。




三、依民事訴訟法第249條第1項但書，裁定如主文。中 華 民 國 103 年 7 月 29 日
臺北簡易庭
法 官 余欣璇
以上為正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元；其餘關於命補繳裁判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 103 年 7 月 29 日
書記官 吳建元