臺灣臺中地方法院民事裁定 103年度司拍字第207號
聲 請 人 蔡鳳雀
相 對 人 陳郭研
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高 限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產， 為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權 ：
（一）登記日期：民國98年1月23日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：本金最高限額新臺幣（下同） 1,800,000元。
（四）擔保債權確定期日：民國101年1月21日。 （五）擔保債權種類及範圍：最高限額抵押權為債務人對抵 押權人現在（包含過去所負現在尚未清償）及將來在 本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包 括借款、票據及其衍生之債務。
（六）清償日期：依照各個契約約定。
（七）利息(率)：依照各個契約約定。
（八）遲延利息(率)：依照各個契約約定。
（九）違約金：依照各個契約約定。
（十）其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用。2.保全 抵押物之費用。3.因債務不履行而發生之損害賠償。 4.因債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範圍所 生之手續費。5.抵押權人墊付抵押物之保險費及自 墊付日起依民法規定之遲延利息。
（十一）債務人及債務額比例：陳郭研，債務額比例：1分 之1。
嗣債務人陳郭研於民國98年1月22日向聲請人借款1,500,000 元，約定有利息。詎債務人自民國98年10月22日即未繳納利 息，應視同全部到期，計尚欠本金1,500,000元及利息等， 為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、 抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、證明書等件為證
，本件聲請，經核合於民法第873條之規定，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文 。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 103 年 6 月 23 日
民事庭司法事務官 陳怡珍
附表：
┌─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┐
│編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ 權 利 │
│ ├───┬────┬───┬───┬──────┤ ├─────┤ │
│號│ 市 │鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ 範 圍 │
├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┤
│１│臺中 │中區 │中華 │三 │2-47 │建│95.00 │1分之1 │
└─┴───┴────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┘
┌─┬──┬───────┬────────┬────────────┬────┐
│編│ │ │ │建物面積（平方公尺） │ 權利 │
│ │ │基 地 坐 落│建築式樣主要材 ├──────┬─────┤ │
│ │建號│--------------│ │樓 層 面 積 │附屬建物主│ │
│ │ │門 牌 號 碼│料及房屋層數 │ │要建築材料│ │
│號│ │ │ │合 計 │及用途 │ 範圍 │
├─┼──┼───────┼────────┼──────┼─────┼────┤
│１│54 │中華段三小段 │住家用、木造、一│一層:26.45 │倉庫:9.00 │1分之1 │
│ │ │2-47地號 │層 │ │ │ │
│ │ ├───────┤ │ │ │ │
│ │ │臺中市中區中華│ │ │ │ │
│ │ │路一段127巷10 │ │ │ │ │
│ │ │號 │ │ │ │ │
├─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┤
│ │
└───────────────────────────────────────┘