拍賣抵押物
臺灣彰化地方法院(民事),司拍字,103年度,45號
CHDV,103,司拍,45,20140605,2

臺灣彰化地方法院簡易庭民事裁定　103年度司拍字第45號
聲　請　人　台中商業銀行股份有限公司
法定代理人　蘇金豐
相　對　人　張慧芬
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873 條定 有明文。又前開規定，為民法物權編修正施行前設定之最高 限額抵押權所準用，此觀諸民法物權編施行法第17條及民法 第881 條之17等規定自明。
二、聲請意旨略以：
㈠、債務人王宥鑫即王啓三為擔保債務，於民國85年7 月18日， 以其所有如附表所示之不動產，設定新臺幣（下同）360 萬 元之最高限額抵押權，存續期間係自85年7 月16日起至115 年7 月15日止，以擔保其本人對原債權人台中區中小企業銀 行股份有限公司過去、現在及將來所負之借款、票據等債務 之清償，嗣台中區中小企業銀行股份有限公司於86年12月24 日聲請變更登記為台中商業銀行股份有限公司，經登記在案 。
㈡、另上開抵押權擔保內容迭經當事人雙方合意變更，而於96年 12月19日登記如後：①權利種類為最高限額抵押權②義務人 為王成瑀即王晨懿③債務人為王宥鑫即王啓三、王成瑀即王 晨懿④債務人王宥鑫即王啓三、王成瑀即王晨懿債務額比例 為全部⑤擔保債權總金額為新台幣360 萬元。㈢、又債務人王宥鑫即王啓三、王成瑀即王晨懿、第三人楊美秋 於96年12月15日向聲請人借款110 萬元，約定有利息及違約 金，並簽發到期日為97年12月28日且免除作成拒絕證書之本 票乙紙為憑，嗣經雙方合意延期至102 年12月28日。㈣、嗣抵押之不動產於101年11月9日因買賣登記為相對人所有， 然依民法第881條之17準用第867條之規定，該抵押權不因此 而受影響。
㈤、詎前揭債務屆期未獲清償，計尚欠本金1,045,000 元、利息 及違約金等。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出本票、 撥款協議書、約定書（一般約定條款）、增補借據、他項權 利證明書、抵押權移轉變更契約書、他項權利移轉變更契約 書、抵押權設定契約書暨其他約定事項、臺灣省政府財政廳



函、股份有限公司變更登記表、印鑑證明書、台中商業銀行 總行函（以上皆為影本）及土地登記謄本為證。三、本件聲請，經本院於103 年4 月30日發函通知相對人、債務 人及第三人10日內就本件所擔保之債權額陳述意見，其中相 對人張慧芬於同年5月2日送達，債務人王宥鑫即王啓三、王 成瑀即王晨懿同年5月5日送達、債務人王黃梅於同年5月16 日送達、第三人楊美秋同年5月19日送達，有送達證書在卷 可稽，渠等迄今仍未提出不同意見之陳述，故本件聲請經核 尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項，民事訴訟法第78條，裁定如主 文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀（ 需附繕本），並繳納抗告費新臺幣1,000 元。六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 103 年 6 月 5 日
簡易庭司法事務官 鍾若凱
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│附表：(土地) 103年度司拍字第45號│
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│ 編 │ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ │ │
│ ├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├──┬──┬──────┤ 權 利 範 圍 │備 考│
│ 號 │縣 市│鄉鎮市區│ 段 │ 小 段 │ 地 號 │目│公頃│公畝│ 平方公尺 │ │ │
├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤
│001 │彰化縣│北斗鎮 │三民 │ │1082 │建│00 │00 │11.00 │4/90 │ │
├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤
│002 │彰化縣│北斗鎮 │三民 │ │1083 │建│00 │09 │50.00 │4/90 │ │
├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤
│003 │彰化縣│北斗鎮 │三民 │ │1085 │建│00 │00 │79.00 │7/20 │ │
├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤
│004 │彰化縣│北斗鎮 │三民 │ │1086 │建│00 │00 │07.00 │7/20 │ │
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