臺灣屏東地方法院民事裁定 103年度司拍字第82號
聲 請 人 陳瑛瑛
相 對 人 綠嶸生物肥料股份有限公司
法定代理人 鄭慶杉
上列當事人間聲請拍賣留質物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之動產，准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按債權人於其債權已屆清償期而未受清償者，得定1個月以 上之相當期限，通知債務人，聲明如不於其期限內為清償時 ，即就其留置物取償；債務人不於該期限內為清償者，債權 人得準用關於實行質權之規定，就留置物賣得之價金優先受 償，或取得其所有權；又質權人於債權已屆清償期而未受清 償者，得拍賣質物就其賣得價金而受清償，民法第936條第1 項、第2項、第893條第1 項分別定有明文。再者，質權人如 不自行拍賣而聲請法院拍賣時，依司法院大法官會議第55號 解釋，應先取得執行名義，則法院自應為許可強制執行之裁 定，亦有最高法院52年台抗字第128 號判例可供參照。二、本件聲請意旨略以：相對人綠嶸生物肥料股份有限公司於民 國100 年6 月22日向聲請人承租門牌號碼：屏東縣鹽埔鄉○ ○村○○路00號房屋，約定租賃期限100 年7 月1 日起至10 3 年6 月30日止，每月租金新臺幣（下同）55,555元，詎相 對人自101 年7 月起即未繳納租金，迄今尚欠租金1,111,10 0 元未清償，聲請人爰依法留置相對人放置於租賃房屋內如 附表所示之動產，並以書面通知相對人應於32日內清償所欠 款項，惟相對人至今仍未清償。為此聲請拍賣如附表所示之 留置物，以資受償，並提出房屋租賃契約書、公證書及高雄 地方法院郵局103 年1 月17日105 號存證信函、高雄10支郵 局103 年3 月11日存證信函及掛號郵件收件回執等為證。三、經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳 納抗告費新台幣 1000 元。關係人如就聲請所依據之法律關 係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 103 年 6 月 27 日
司法事務官
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