拍賣抵押物
臺灣嘉義地方法院(民事),司拍字,103年度,67號
CYDV,103,司拍,67,20140630,1

臺灣嘉義地方法院民事裁定　103年度司拍字第67號
聲　請　人　柏林股份有限公司
法定代理人　許慧慧
相　對　人　劉宗翰
送達代收人　鄭思佳
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之1 7、第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人劉宗翰於民國（下同）101年11 月27日以附表所示不動產為債務人鋼程股份有限公司及其本 人向聲請人所負債務之擔保，設定最高限額新臺幣（下同） 1,800,000元之抵押權，擔保債權確定日期為104年11月25日 ，並依法登記在案。茲因債務人鋼程股份有限公司於102年1 月11日起至102年5月9日向聲請人購買塗裝材料，積欠貨款 共計3,507,011元，迄今尚未清償，為此聲請准予拍賣抵押 物。
三、經查聲請人上述主張業據其提出抵押權設定契約書、他項權 利證明書、購貨銷售金額明細表、統一發票交易債權證明、 存證信函、送達回執、債務人鋼程股份有限公司同意拍賣函 等影本及土地、建物登記謄本為證，經核尚無不合，應予准 許。另相對人於103年6月19日具狀陳報債務人並無積欠聲請 人貨款債務等語，惟非訟法院僅對於聲請人所提證明文件而 為形式審查，並無實體審認之權限，相對人上開陳述，已涉 及實體上權利義務關係是否存在而有所爭執，應另循民事訴 訟程序尋求救濟。又按最高限額抵押權人就已確定之原債權 ，僅得於約定之最高限額範圍內，行使其權利，民法第881 條之2第1項定有明文。本件抵押權所擔保債權最高範圍僅限 於1,800,000元，故債權金額逾最高限額1,800,000元部分， 不在本件抵押權擔保範圍內，併此敘明。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文 。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1千元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。




七、相對人及其他利害關係人如主張抵押權之設定係遭偽造或變 造者，於本裁定送達後20日內，得對抵押權人向本院另行提 起確認之訴。相對人及其他利害關係人已提起確認之訴者， 得依非訟事件法第74條之1第2項準用第195條規定聲請法院 停止執行。
中 華 民 國 103 年 6 月 30 日
臺灣嘉義地方法院嘉義簡易庭
司法事務官
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│ 附表（土地）︰ 103年度司拍字第67號│
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│ 編 │ 土 地 坐 落│地│面 積 │ │ │
│ ├───┬────┬──┬──┬──┤ ├────┤權利範圍│ 備 考 │
│ 號 │縣 市│鄉鎮市區│ 段 │小段│地號│目│平方公尺│ │ │
├──┼───┼────┼──┼──┼──┼─┼────┼────┼───────┤
│001 │嘉義縣│水上鄉 │義興│ │629 │建│120.10 │全部 │ │
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│002 │嘉義縣│水上鄉 │義興│ │630 │建│28.32 │全部 │ │
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│附表（建物）︰ 103年度司拍字第67號│
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│ │ │ │ │建築式樣│ 建物面積(單位：平方公尺) │ 屬 建 物│ │ │
│ 編 │ 建 │ │ │ ├───┬───┬──┬──┬───┼───┬─┬─┤權利│ │
│ │ │ │ │主要建築│ 一 │ 二 │ │ │ 合 │主要建│面│面│ │ │
│ │ │ 建物門牌 │基地坐落│ │ │ │ │ │ │ │ │積│ │ 備 考 │
│ │ │ │ │材 料 及│ │ │ │ │ │築材料│ │ │ │ │
│ 號 │ 號 │ │ │ │ 層 │ 層 │ │ │ │ │ │單│範圍│ │
│ │ │ │ │房屋層數│ │ │ │ │ 計 │及用途│積│位│ │ │
├──┼──┼─────┼────┼────┼───┼───┼──┼──┼───┼───┼─┼─┼──┼────┤
│001 │192 │嘉義縣水上│嘉義縣水│住家用鋼│55.84 │55.84 │ │ │111.68│電梯樓│6.│平│全部│ │
│ │ │鄉忠和村紅│上鄉義興│筋混凝土│ │ │ │ │ │梯間 │39│方│ │ │
│ │ │毛寮路1之 │段629地 │加強磚造│ │ │ │ │ │ │ │公│ │ │
│ │ │60號 │號 │二層 │ │ │ │ │ │ │ │尺│ │ │
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附註：
如持本件裁定聲請強制執行時，須一併檢附相對人(即債務 人)收受本裁定之送達証書影本提出與民事執行處。