臺灣嘉義地方法院民事裁定 103年度司拍字第66號
聲 請 人 國泰人壽保險股份有限公司
法定代理人 熊明河
代 理 人 陳宏銘
相 對 人 李建樺
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。另按不動產所有 人設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此 而受影響。民法第881條之17、第873條、第867條分別定有 明文。
二、本件聲請意旨略以：第三人李燦雲於民國89年7月25日以附 表所示不動產為向聲請人所負債務之擔保，設定本金最高限 額新臺幣（下同）2,040,000元之抵押權，存續期間自89年7 月24日起至124年7月24日止，依法登記在案。嗣第三人李燦 雲於100年3月19日死亡後，由第三人王李美寶、李美慧繼承 抵押物，第三人王李美寶、李美慧再於101年4月18日將抵押 物贈與相對人李建樺，亦經登記在案。茲因債務人李雅䕕邀 同第三人李燦雲連帶保證於89年8月7日向聲請人借用1,700, 000元，並有利息之約定，清償期為110年8月7日，詎債務人 自103年3月8日起即未依約繳款，尚欠本金544,177元，為此 聲請准予拍賣抵押物。
三、經查聲請人上述主張業據其提出他項權利證明書、不動產登 記簿謄本、抵押權設定契約書、異動索引、借據、約定書、 電腦繳息單等影本為證，經核尚無不合，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文 。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1千元。關係人如就聲請所依據之法律關係有 爭執者，得提起訴訟爭執之。
六、相對人及其他利害關係人如主張抵押權之設定係遭偽造或變 造者，於本裁定送達後20日內，得對抵押權人向本院另行提 起確認之訴。相對人及其他利害關係人已提起確認之訴者， 得依非訟事件法第74條之1第2項準用第195條規定聲請法院 停止執行。
中 華 民 國 103 年 6 月 25 日
臺灣嘉義地方法院嘉義簡易庭
司法事務官
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│ 附表︰ 103年度司拍字第66號│
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│ 編 │ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ │ │
│ ├───┬────┬──┬───┬─────┤ ├──────┤權 利 範 圍│備 考│
│ 號 │縣 市│鄉鎮市區│ 段 │ 小段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ │ │
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│001 │嘉義縣│朴子市 │德安│ │640 │建│138 │全部 │ │
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│附表（建物）︰ 103年度司拍字第66號│
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│ │ │ │ │建築式樣│ 建 物 面 積（單位：平方公尺） │附 屬 建 物│ │ │
│ 編 │ 建 │ │ │ ├──┬──┬──┬──┬──┬──┬──┬─┼───┬─┬─┤權利│ │
│ │ │ │ │主要建築│ 第 │ 第 │ │ │ │ │ │合│主要建│面│面│ │ │
│ │ │建物門牌│基地坐落│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │積│ │備考│
│ │ │ │ │材 料 及│ 一 │ 二 │ │ │ │ │ │ │築材料│ │ │ │ │
│ 號 │ 號 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │單│範圍│ │
│ │ │ │ │房屋層數│ 層 │ 層 │ │ │ │ │ │計│及用途│積│位│ │ │
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│001 │381 │嘉義縣朴│嘉義縣朴│住家用 │72.7│72.7│ │ │ │ │ │14│電梯樓│3.│平│全部│ │
│ │ │子市八德│子市德安│鋼筋混凝│8 │8 │ │ │ │ │ │5.│梯間 │72│方│ │ │
│ │ │路322號 │段640地 │土加強磚│ │ │ │ │ │ │ │56│ │ │公│ │ │
│ │ │ │號 │造 二層 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │尺│ │ │
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附註：
如持本件裁定聲請強制執行時，須一併檢附相對人(即債務 人)收受本裁定之送達証書影本提出與民事執行處。
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