拍賣抵押物
臺灣臺北地方法院(民事),司拍字,103年度,6號
TPDV,103,司拍,6,20140506,1

臺灣臺北地方法院民事裁定　　　　　　　103年度司拍字第6號
聲　請　人　張金耀
上列聲請人聲請對相對人陳薇婷聲請拍賣抵押物事件，本院裁定
如下：
主 文
聲請駁回。
聲請程序費用新臺幣叁仟元由聲請人負擔。
理 由
一、本件聲請意旨略以：第三人國合營造事業有限公司就工程履 約保證金共新臺幣（下同）2,400萬元，於民國100年7月22 日以相對人所有之不動產為擔保，設定2,400萬元之抵押權 予聲請人，並經登記在案。然國合營造事業有限公司對聲請 人負債3,000萬元，已屆清償期未清償，爰聲請拍賣抵押物 ，以資受償，並提出土地、建築改良物抵押權設定契約書、 他項權利證明書、土地及建物登記謄本等件為證。二、按稱普通抵押權者，謂債務人或第三人提供其不動產為擔保 ，就債權人對債務人之特定債權設定之抵押權。又抵押權人 ，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押 物，就其賣得價金而受清償。民法第873條定有明文。準此 ，普通抵押權人於實行其抵押權，聲請拍賣抵押物時，須其 抵押權擔保之債權存在且屆清償期而未受償，始得為之。末 按抵押權為不動產物權，非經登記不生效力，抵押權人僅能 依設定登記內容行使其權利，是抵押債務人究為何人，應以 設定登記之內容為準(最高法院72年台上字第2432號判例參 照)。
三、經查，依聲請人所提之他項權利證明書及土地及建物登記謄 本所載，本件普通抵押權所擔保債權種類及範圍為「100年7 月18日的金錢消費借貸」、債務人及債務額比例為「陳薇婷 債務額比例全部」；本件抵押權既登記為陳薇婷本人債務之 擔保，自應審就陳薇婷對聲請人是否負有債務。惟依聲請人 聲請意旨，係第三人國合營造事業有限公司對聲請人負債， 本院從聲請人聲請狀所述及其提出之文件為形式上之審查， 不能明瞭本件抵押權擔保之債權是否存在，從而，聲請人聲 請准許拍賣抵押物於法不合，應予駁回。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78 條規定，裁定如主文。
五、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納 抗告費新臺幣1,000元。
中 華 民 國 103 年 5 月 6 日
民事第一庭 司法事務官 黃奕婷