臺灣臺中地方法院民事裁定 103年度司拍字第127號
聲 請 人 三信商業銀行股份有限公司
法定代理人 蕭國肇
相 對 人 周宣闠
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人周宣闠負擔。 理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。又不動產所有人 設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而 受影響。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條 、第867條及第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：原相對人周范完妹以其所有如附表所示 之不動產，為擔保聲請人對於債務人周士坤之債權，經設定 登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國95年2月16日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）3,000,000元。 （四）抵押權存續期間：不定期限。
（五）清償日期：依照各個契約約定。
（六）利息(率)：依照各個契約約定。
（七）遲延利息(率)：依照各個契約約定。
（八）違約金：依照各個契約約定。
（九）債務人及債務額比例：周范完妹、周士坤。 設定權利範圍：全部。
嗣債務人周士坤於民國94年4月27日向聲請人借款2,500,00 0元，約定有利息、遲延利息及違約金，清償期為民國90年 4月27日起至民國110年4月27日以每一個月為一期按期繳納 本息，如未按月付息，即喪失期限利益。詎債務人自民國 102年6月27日起即未依約償還，應視同全部到期，計尚欠 本金1,497,201元及利息、違約金等。而原相對人周范完妹 已死亡，如附表所示不動產因繼承登記與相對人周宣闠， 由其繼受原相對人周范完妹財產上之一切權利、義務，債 權人之抵押權不因此而受影響，為此聲請拍賣抵押物以資 受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出概括承受有限責任 豐原信用合作社相關證明文件、他項權利證明書、抵押權設 定契約書、其他約定事項、土地暨建物登記謄本、借據、帳
卡等影本為證。本件相對人雖為抵押物之受讓人，惟依民法 第867條之規定，抵押權不因此而受影響，本件聲請，應予 准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項及民事訴訟法第78 條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 103 年 5 月 16 日
民事庭司法事務官 朱敏諄
附表：
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│編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ 權 利 │
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│號│ 市 │鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ 範 圍 │
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│１│臺中 │豐原區 │柑宅 │ │ 788 │建│ 117.02 │ 全部 │
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│編│ │ │ │建物面積（平方公尺） │ 權利 │
│ │ │基 地 坐 落│建築式樣主要材 ├──────┬─────┤ │
│ │建號│--------------│ │樓 層 面 積 │附屬建物主│ │
│ │ │門 牌 號 碼│料及房屋層數 │ │要建築材料│ │
│號│ │ │ │合 計 │及用途 │ 範圍 │
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│１│ │柑宅段788地號 │ │ │ │ │
│ │ │ │住家用、加強磚造│一層：81.90 │ │ │
│ │12 ├───────┤、2層 │二層：81.90 │陽台：6.34│ 全部 │
│ │ │豐原大道三段99│ │突出物：5.80│ │ │
│ │ │巷11弄12號 │ │總面積： │ │ │
│ │ │ │ │169.60 │ │ │
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