臺灣屏東地方法院民事裁定 103年度補字第107號
抗 告 人 方吉雄
相 對 人 方吉福
方文環
方吉山
上列抗告人對於本院於民國103年5月12日之裁定提起抗告，本院
裁定如下：
主 文
原裁定關於【故以上開買賣標的之價額新臺幣2,800 萬元，為原告請求確認上開二筆土地應有部分各4 分之3 之優先承買權存在之價值，核定本件訴訟標的價額核定為新臺幣2,800 萬元，應徵第一審裁判費新臺幣258,400 元。】部分，應變更為【故以上開買賣標的之價額新臺幣2,800 萬元，為原告請求確認優先承買權標的物之價值，並按所有權比例與買賣價額之比例計算，即新臺幣2,800 萬元之4 分之3 為新臺幣2,100 萬元，核定本件訴訟標的價額為新臺幣2,100 萬元，應徵第一審裁判費新臺幣196,800元。】。
抗告費用由相對人負擔。
理 由
一、抗告意旨略以：抗告人請求確認優先承買權之標的為系爭不 動產之應有部分4 分之3 ，而非系爭不動產之全部所有權， 系爭不動產應有部分4 分之3 交易價值，按買賣契約價金新 臺幣（下同）2,800 萬元之4 分之3 計算後為2,100 萬元， 故請求廢棄原裁定等語。
二、按原法院或審判長認抗告為有理由者，應撤銷或變更原裁定 ，民事訴訟法第490 條第1 項定有明文。經查，根據抗告人 主張系爭不動產共有人與第三人之買賣契約，抗告人主張具 有優先承買權之標的即為該買賣契約標的，但優先承買權之 範圍為系爭不動產應有部分4 分之3 ，並非系爭不動產之全 部所有權，有卷附買賣契約書1 份為憑（卷26-27 頁），故 以該合約所載之買賣價金2,800 萬元，與系爭不動產之應有 部分比例為計算後，抗告人於本件訴訟主張具有優先承買權 標的之交易價值為2,100 萬元，即非無據。從而，原裁定關 於訴訟標的價額之核定及應徵第一審裁判費之數額，均應予 變更，其中訴訟標的價額變更為2,100 萬元，應徵第一審裁 判費之數額則變更為196,800 元。
三、限抗告人於本裁定送達後10日內補繳裁判費196,800 元，如 逾期未補正，則裁定駁回其訴。
四、依民事訴訟法第490 條第1 項，第95條、第78條，裁定如主 文。
中 華 民 國 103 年 5 月 27 日
民事第三庭 法 官 林孟和
正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內，向本院提出抗告狀，並繳納抗告裁判費新臺幣1,000 元；命補繳第一審裁判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 103 年 5 月 27 日
書記官 林靜慧